Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Wohnen an der Wakenitz
Einziehen, aufatmen, ausblicken – Ihr neues Penthouse wartet!
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AdresseAm Alten Wasserturm 12, 23564 Lübeck / Sankt Jürgen
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WohntypPenthouse
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Preis/m²7.611 €
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Etage1
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Zimmeranzahl4
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Badezimmer2
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Schlafzimmer2
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Wohnfläche157 m²
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Nutzfläche30 m²
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Baujahr2026
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Bezugsfertig ab05/2027
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ProvisionNein
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Garage/ Stellplatz2 Garage
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Stellplatzpreis
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Gruppennummer14
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ID172180384
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Objektnummer172180384
Merkmale
- Balkon/ Terrasse
- Gäste-WC
- Keller
Lage
Wo die Ruhe des Nordens auf das Herz der Hansestadt trifft: An den Ufern der Wakenitz liegt St. Jürgen, der südlichste der drei historischen Vorstädte mit ca. 45.000 Einwohnern. Hier, wo die Natur ganz nah ist und die Stadt pulsiert, genießen die Bewohner das Beste aus zwei Welten - nur wenige Schritte von der Lübecker Altstadt entfernt. St. Jürgen selbst bietet ein umfangreiches Angebot an fußläufigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und attraktiver Gastronomie. Schulen und Kitas sind im Umkreis von 2 km vorhanden. Direkt vor der Haustür finden sich Wander- und Radwege, in Richtung Travemünde oder Ratzeburger See. Die Anbindung an die Autobahn A1 bringt sowohl Hamburg, als auch die Strände und Segelreviere der Ostsee in greifbare Nähe.
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Finanzierungsbeispiel
Kaufpreis: 1.195.000 €Eigenkapital: 239.000 €
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate
3.966 €
Ausstattung im Überblick
Luft, Licht und Ausblick – das sind nicht nur Schlagworte, sondern gelebte Realität in diesem traumhaften Penthouse. Der großzügige, offen gestaltete Grundriss lädt zum Durchatmen ein, die bodentiefen Fensterflächen lassen die Grenzen zwischen Innen und Außen beinahe verschwinden.
Natürlich hat jede Wohnung ihren eigenen Eingangsbereich.
Zwei Terrassen! Ob Sonne tanken, Sternschnuppen zählen oder einfach nur den Blick ins Grüne genießen – Ihre neuen Lieblingsplätze unter freiem Himmel warten schon.
Deckenhöhe von ca. 2,75 m – für ein angenehmes Wohngefühl
Stilvolle weiße Innentüren – klassisch schön.
Hochwertige Designböden oder Fertigparkett – Sie entscheiden, Ihr Stil zählt.
Feinste Steingutfliesen im Bad, ebenso edles Feinsteinzeug auf dem Boden.
Sanitärobjekte von Geberit (Serie ICON Square) mit Armaturen von Hansgrohe.
Bodengleiche Dusche – für den entspannten Einstieg in den Tag.
Fußbodenheizung plus Handtuchheizkörper in den Bädern.
Glasfaseranschluss
Eigener, gefliester Hauswirtschaftsraum im Untergeschoss.
Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den beiliegenden Grundrissen. ...
Natürlich hat jede Wohnung ihren eigenen Eingangsbereich.
Zwei Terrassen! Ob Sonne tanken, Sternschnuppen zählen oder einfach nur den Blick ins Grüne genießen – Ihre neuen Lieblingsplätze unter freiem Himmel warten schon.
Deckenhöhe von ca. 2,75 m – für ein angenehmes Wohngefühl
Stilvolle weiße Innentüren – klassisch schön.
Hochwertige Designböden oder Fertigparkett – Sie entscheiden, Ihr Stil zählt.
Feinste Steingutfliesen im Bad, ebenso edles Feinsteinzeug auf dem Boden.
Sanitärobjekte von Geberit (Serie ICON Square) mit Armaturen von Hansgrohe.
Bodengleiche Dusche – für den entspannten Einstieg in den Tag.
Fußbodenheizung plus Handtuchheizkörper in den Bädern.
Glasfaseranschluss
Eigener, gefliester Hauswirtschaftsraum im Untergeschoss.
Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den beiliegenden Grundrissen. ...
Beschreibung
Auf dem letzten verfügbaren Wassergrundstück in St. Jürgen entsteht ein Ensemble aus drei stilvollen Stadtvillen – hanseatisch-modern, großzügig geplant und in bester Nachbarschaft zum Wasser. Das 4.420 m² große Areal ist nicht nur eine Rarität, sondern auch ein Versprechen: für Lebensqualität, für Weitblick, für Wohnen mit Anspruch.
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Und mittendrin: Ihre neue Penthouse-Wohnung.
Nicht irgendeine, sondern eine, die sich über zwei Ebenen erstreckt – Erd- und Staffelgeschoss – mit ca. 187 m² Wohn-/Nutzfläche und 4 Zimmern. Zwei Dachterrassen krönen dieses Refugium und laden ein zu Sonnenbädern mit Aussicht und Abenden unter Sternen.
Was Sie sonst noch erwartet?
Eine eigene Garage und ein Stellplatz – inklusive.
Ein Hauswirtschaftsraum im Keller – ebenfalls inklusive.
Und das Beste: Der Kaufpreis wird erst bei Übergabe fällig.
Baukunst trifft auf Nachhaltigkeit:
BEG-Effizienzhausstandard 55 – weil Zukunft heute beginnt.
Verklinkerte Fassade – hanseatische Eleganz mit Wasserturm-Charme.
Begrüntes Flachdach mit Gefälledämmung und Vorbereitung für Photovoltaik.
3-fach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden.
Fußbodenheizung powered by Fernwärme – wohlig warm, ganz ohne Heizkörperdrama.
Videogegensprechanlage – sehen, wer klingelt.
Wege und Terrassen sind von Anfang an schick gepflastert. ...
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Und mittendrin: Ihre neue Penthouse-Wohnung.
Nicht irgendeine, sondern eine, die sich über zwei Ebenen erstreckt – Erd- und Staffelgeschoss – mit ca. 187 m² Wohn-/Nutzfläche und 4 Zimmern. Zwei Dachterrassen krönen dieses Refugium und laden ein zu Sonnenbädern mit Aussicht und Abenden unter Sternen.
Was Sie sonst noch erwartet?
Eine eigene Garage und ein Stellplatz – inklusive.
Ein Hauswirtschaftsraum im Keller – ebenfalls inklusive.
Und das Beste: Der Kaufpreis wird erst bei Übergabe fällig.
Baukunst trifft auf Nachhaltigkeit:
BEG-Effizienzhausstandard 55 – weil Zukunft heute beginnt.
Verklinkerte Fassade – hanseatische Eleganz mit Wasserturm-Charme.
Begrüntes Flachdach mit Gefälledämmung und Vorbereitung für Photovoltaik.
3-fach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden.
Fußbodenheizung powered by Fernwärme – wohlig warm, ganz ohne Heizkörperdrama.
Videogegensprechanlage – sehen, wer klingelt.
Wege und Terrassen sind von Anfang an schick gepflastert. ...
Energienachweis
Endenergiebedarf : 62,5 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger : Fernwärme
Baujahr laut Energieausweis: 2026
Heizungsart: Fußbodenheizung
Erstellungsdatum: ab dem 01.05.2014
Energieeffizienzklasse: B
62.5
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse B
Energieeffizienzklasse B
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- > 250
Weitere Infos
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Wir zeigen Ihnen gerne, wo Ihr zukünftiger Lieblingsplatz am Wasser liegt.
Wir zeigen Ihnen gerne, wo Ihr zukünftiger Lieblingsplatz am Wasser liegt.
Der Finanzierungsrechner für Ihren Wohnkredit
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Finanzierungsbeispiel
Kaufpreis: 1.195.000 €Eigenkapital: 239.000 €
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate
3.966 €
Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
Wohnen an der Wakenitz
Anbieter
Ansprechpartner
Andrea Liebel
+49 170 7236287
andrea.liebel@bpb-bau.de