Elegante Beletage am Normannenpark in Bogenhausen

WOHNEN, WO MÜNCHEN AM SCHÖNSTEN IST: NORMANNENPLATZ 8 | MÜNCHEN | BOGENHAUSEN

BALANCE ZWISCHEN RUHE UND URBANITÄT

Wer die Natur liebt und gleichzeitig die Annehmlichkeiten der Großstadt genießen möchte, findet in unserer EDITION NP08 im Richard-Wagner-Viertel ein besonders Zuhause. Eingebettet in einer der begehrtesten Lagen Münchens.

EDITION NP08 steht für eine anspruchsvolle Architektur, die durch klare Linien und ein selbstbewusstes Design hervortritt. Die Stadtvilla umfasst nur drei weitgehend schwellenfreie und großzügige Wohneinheiten und ist mit einem Personenaufzug über alle drei Etagen erschlossen.

Jedes Detail und jede Entscheidung in der Planung ist auf die individuellen Wünsche der Bewohner ausgerichtet. Durch den fließenden Übergang zwischen den Wohnbereichen und das Zusammenspiel von Raum und Licht wirken die Einheiten hell, offen und einladend. Panoramafenster und großzügige Hebeschiebetüren verbinden die Wohnbereiche mit den Terrassen und Loggien und schaffen einen fließenden Übergang nach draußen. Gleichzeitig öffnen sie den Blick zum Normannenpark und unterstreichen das Gefühl von Weite und Leichtigkeit.

Jeder Villen-Wohnung ist ein exklusiver Hobbybereich zugeordnet, der umfangreiche Nutzungsmöglichkeiten zulässt – ob als Weinkeller, Fitnessbereich oder kreativer Rückzugsort.

CHOREOGRAFIE AUS
FORM UND TEXTUR
DIE AUSSENWIRKUNG

EDITION NP08 wird durch eine klare Formensprache und stilvollen Minimalismus geprägt. Die Stadtvilla greift zentrale Prinzipien der Bauhaus-Philosophie auf und überzeugt mit einer markanten Linienführung. Das selbstbewusste Design und die moderne Architektur setzen sich im Innen- wie im Außenbereich fort und schaffen spannende, fein abgestimmte Akzente.

Ein besonderes Merkmal der Fassade ist die traditionelle Kammzug-Putztechnik, die der Oberfläche eine besondere haptische und visuelle Tiefe verleiht. Die kunstvoll aufgetragene, dreidimensionale Struktur erzeugt eine lebendige Dynamik und lässt im Wechselspiel von Licht und Schatten faszinierende Effekte entstehen.

Die großflächigen Holz-Aluminium-Panoramafenster fügen sich harmonisch in die Fassadengestaltung ein. Durch die gezielten Vor- und Rücksprünge der Loggien entsteht ein abwechslungsreiches Spiel aus Proportionen, Tiefe und Perspektive, das der Fassade ihre individuelle Charakteristik verleiht.

NACHHALTIG UND ZUKUNFTSORIENTIERT

Das exklusive Stadthaus wird als Effizienzhaus 55 EE (Erneuerbare-Energien-Klasse) realisiert und verbindet energieeffizientes Wohnen mit moderner Haustechnik. Eine Grundwasserwärmepumpe bildet dabei die Grundlage des Energiekonzepts.

Die Fußbodenheizung sorgt das ganze Jahr über für ein angenehmes Raumklima. In den Wintermonaten wird die Wärme in die Fußbodenheizung eingebracht. Im Sommer kann das System zur Kühlung der Wohnräume genutzt werden und sorgt so auch an warmen Tagen für angenehme Temperaturen.

Auch an die Mobilität der Zukunft ist gedacht. Alle Tiefgaragenstellplätze sind für die E-Mobilität mit einer Ladeleistung von bis zu 11 kW vorbereitet. ...

RAUM FÜR PERSÖNLICHKEIT
HÖCHSTE QUALITÄT BIS INS DETAIL

Beim Kauf einer Neubauwohnung von H-I-M Villenbau haben Sie die Möglichkeit, Ihre Immobilie ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten. Von der Auswahl der Holzarten und Fliesen über Feinsteinzeug für Böden und Wände bis hin zur individuellen Gestaltung der Bäder stehen Ihnen hochwertige Materialien und renommierte Marken zur Verfügung. Unterschiedliche Farben, Formate und Oberflächen sowie erstklassige Armaturen bieten vielfältige Möglichkeiten, den eigenen Stil zum Ausdruck zu bringen.

Bei der individuellen Planung werden Sie persönlich und umfassend begleitet. Das Team von H-I-M Villenbau steht Ihnen mit erfahrenen Architekten und Interiordesignern bei allen Entscheidungen zur Seite. Gemeinsam werden aus Ihren Vorstellungen stimmige Konzepte entwickelt, die sich harmonisch in die Architektur der EDITION NP08 einfügen und aus der Wohnung ein persönliches Zuhause machen. ...

Beletage im schönsten Bogenhausen | WE02

Die Beletage der EDITION NP08 ist eine Villen-Wohnung für Menschen, die großzügige Räume, viel Licht und eine besondere Wohnatmosphäre schätzen. Die Lage innerhalb der Mehrfamilien-Villa verbindet die angenehme Privatsphäre einer eigenen Etage mit der Großzügigkeit eines klassischen Stadthauses.

Ein besonderes Detail ist die großzügige Hebeschiebetür, die den Wohnbereich nahezu fließend mit dem Außenbereich verbindet. Gleichzeitig holen die großen Glasflächen viel Tageslicht in den Wohnbereich und geben den Räumen eine angenehme Offenheit.

Hier entsteht ein Zuhause, das viel Raum für das eigene Leben lässt und gleichzeitig die besondere Architektur und Lage von Bogenhausen widerspiegelt.

Wohnfläche inkl. Hobbybereich:
ca. 182,0 m²

Nutzfläche ca. 203,2 m²

Tiefgarage Einzelparker XXL
5,15 x 5,80 m | Kaufpreis: 149.600 €

Kontakt:
H-I-M Villenbau GmbH
Redwitzstr. 4
81925 München
T +49 89 600 88 700
www.him-villenbau.de

info@him-villenbau.de
T +49 89 600 88 700

PROVISIONSFREI, DIREKT VOM BAUTRÄGER

BAUSTART ERFOLGT
FERTIGSTELLUNG VSL. ENDE 2027

PROJEKTSEITE: https://edition-np08.de/

Visualisierungen aus Sicht des Illustrators @ BE EXTRAORDINARY ...