Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Wohnen in Bogenhausen am Normannenplatz
Hochwertige Garten- und Beletage | Privatgarten 400 m² | Am Normannenpark
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AdresseNormannenplatz 8, 81925 München / Herzogpark
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WohntypMaisonettewohnung
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Preis/m²25.345 €
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Etage1
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Zimmeranzahl8
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Badezimmer4
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Schlafzimmer6
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Wohnfläche388,5 m²
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Nutzfläche447,3 m²
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BaujahrNicht bekannt
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Bezugsfertig abvsl. Ende 2027
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ProvisionNein
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Garage/ Stellplatz4 Tiefgarage
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Stellplatzpreis197.400 €
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Etagenzahl2
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ID169167422
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ObjektnummerWE01+WE02
Merkmale
- Balkon/ Terrasse
- Garten/ -mitbenutzung
- Gäste-WC
- Keller
- Personenaufzug
- Stufenloser Zugang
Lage
EIN BESONDERER ORT
LAGE MIT CHARAKTER
Bogenhausen ist einer der prestigeträchtigsten Stadtteile Münchens, geprägt von einer einzigartigen Verbindung aus historischem Charme, grünen Oasen und zeitloser Eleganz. Dieses Viertel vereint das Beste, was München zu bieten hat: eine ruhige, gehobene Wohnatmosphäre, erstklassige Infrastruktur und eine ausgezeichnete Anbindung an die Münchner Innenstadt.
Ob Sie die Ruhe der Natur suchen, kulturelle Highlights genießen oder das pulsierende Stadtleben Münchens erleben möchten, hier verbinden sich Kultur, Geschichte und moderne Lebensqualität auf besondere Weise.
Wer sein Leben in einer der begehrtesten Wohnlagen Münchens genießen möchte, findet hier ein Zuhause, das Ruhe, Kultur und die Nähe zur Stadt auf natürliche Weise miteinander verbindet. ...
LAGE MIT CHARAKTER
Bogenhausen ist einer der prestigeträchtigsten Stadtteile Münchens, geprägt von einer einzigartigen Verbindung aus historischem Charme, grünen Oasen und zeitloser Eleganz. Dieses Viertel vereint das Beste, was München zu bieten hat: eine ruhige, gehobene Wohnatmosphäre, erstklassige Infrastruktur und eine ausgezeichnete Anbindung an die Münchner Innenstadt.
Ob Sie die Ruhe der Natur suchen, kulturelle Highlights genießen oder das pulsierende Stadtleben Münchens erleben möchten, hier verbinden sich Kultur, Geschichte und moderne Lebensqualität auf besondere Weise.
Wer sein Leben in einer der begehrtesten Wohnlagen Münchens genießen möchte, findet hier ein Zuhause, das Ruhe, Kultur und die Nähe zur Stadt auf natürliche Weise miteinander verbindet. ...
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Finanzierungsbeispiel
Kaufpreis: 9.846.400 €Eigenkapital: 1.969.280 €
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate
31.570 €
Ausstattung im Überblick
RAUM FÜR PERSÖNLICHKEIT
HÖCHSTE QUALITÄT BIS INS DETAIL
Beim Kauf einer Neubauwohnung von H-I-M Villenbau haben Sie die Möglichkeit, Ihre Immobilie ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten. Von der Auswahl der Holzarten und Fliesen über Feinsteinzeug für Böden und Wände bis hin zur individuellen Gestaltung der Bäder stehen Ihnen hochwertige Materialien und renommierte Marken zur Verfügung. Unterschiedliche Farben, Formate und Oberflächen sowie erstklassige Armaturen bieten vielfältige Möglichkeiten, den eigenen Stil zum Ausdruck zu bringen.
Bei der individuellen Planung werden Sie persönlich und umfassend begleitet. Das Team von H-I-M Villenbau steht Ihnen mit erfahrenen Architekten und Interiordesignern bei allen Entscheidungen zur Seite. Gemeinsam werden aus Ihren Vorstellungen stimmige Konzepte entwickelt, die sich harmonisch in die Architektur der EDITION NP08 einfügen und aus der Wohnung ein persönliches Zuhause machen. ...
HÖCHSTE QUALITÄT BIS INS DETAIL
Beim Kauf einer Neubauwohnung von H-I-M Villenbau haben Sie die Möglichkeit, Ihre Immobilie ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten. Von der Auswahl der Holzarten und Fliesen über Feinsteinzeug für Böden und Wände bis hin zur individuellen Gestaltung der Bäder stehen Ihnen hochwertige Materialien und renommierte Marken zur Verfügung. Unterschiedliche Farben, Formate und Oberflächen sowie erstklassige Armaturen bieten vielfältige Möglichkeiten, den eigenen Stil zum Ausdruck zu bringen.
Bei der individuellen Planung werden Sie persönlich und umfassend begleitet. Das Team von H-I-M Villenbau steht Ihnen mit erfahrenen Architekten und Interiordesignern bei allen Entscheidungen zur Seite. Gemeinsam werden aus Ihren Vorstellungen stimmige Konzepte entwickelt, die sich harmonisch in die Architektur der EDITION NP08 einfügen und aus der Wohnung ein persönliches Zuhause machen. ...
Dokumente und Links
Links zu Internetseiten / virtuellen Rundgängen etc.
Beschreibung
WOHNEN, WO MÜNCHEN AM SCHÖNSTEN IST: NORMANNENPLATZ 8 | MÜNCHEN | BOGENHAUSEN
BALANCE ZWISCHEN RUHE UND URBANITÄT
Wer die Natur liebt und gleichzeitig die Annehmlichkeiten der Großstadt genießen möchte, findet in unserer EDITION NP08 im Richard-Wagner-Viertel ein besonders Zuhause. Eingebettet in einer der begehrtesten Lagen Münchens.
EDITION NP08 steht für eine anspruchsvolle Architektur, die durch klare Linien und ein selbstbewusstes Design hervortritt. Die Stadtvilla umfasst nur drei weitgehend schwellenfreie und großzügige Wohneinheiten und ist mit einem Personenaufzug über alle drei Etagen erschlossen.
Jedes Detail und jede Entscheidung in der Planung ist auf die individuellen Wünsche der Bewohner ausgerichtet. Durch den fließenden Übergang zwischen den Wohnbereichen und das Zusammenspiel von Raum und Licht wirken die Einheiten hell, offen und einladend. Panoramafenster und großzügige Hebeschiebetüren verbinden die Wohnbereiche mit den Terrassen und Loggien und schaffen einen fließenden Übergang nach draußen. Gleichzeitig öffnen sie den Blick zum Normannenpark und unterstreichen das Gefühl von Weite und Leichtigkeit.
Jeder Villen-Wohnung ist ein exklusiver Hobbybereich zugeordnet, der umfangreiche Nutzungsmöglichkeiten zulässt – ob als Weinkeller, Fitnessbereich oder kreativer Rückzugsort.
CHOREOGRAFIE AUS FORM UND TEXTUR: DIE AUSSENWIRKUNG
EDITION NP08 wird durch eine klare Formensprache und stilvollen Minimalismus geprägt. Die Stadtvilla greift zentrale Prinzipien der Bauhaus-Philosophie auf und überzeugt mit einer markanten Linienführung. Das selbstbewusste Design und die moderne Architektur setzen sich im Innen- wie im Außenbereich fort und schaffen spannende, fein abgestimmte Akzente.
Ein besonderes Merkmal der Fassade ist die traditionelle Kammzug-Putztechnik, die der Oberfläche eine besondere haptische und visuelle Tiefe verleiht. Die kunstvoll aufgetragene, dreidimensionale Struktur erzeugt eine lebendige Dynamik und lässt im Wechselspiel von Licht und Schatten faszinierende Effekte entstehen.
Die großflächigen Holz-Aluminium-Panoramafenster fügen sich harmonisch in die Fassadengestaltung ein. Durch die gezielten Vor- und Rücksprünge der Loggien entsteht ein abwechslungsreiches Spiel aus Proportionen, Tiefe und Perspektive, das der Fassade ihre individuelle Charakteristik verleiht.
NACHHALTIG UND ZUKUNFTSORIENTIERT
Das exklusive Stadthaus wird als Effizienzhaus 55 EE (Erneuerbare-Energien-Klasse) realisiert und verbindet energieeffizientes Wohnen mit moderner Haustechnik. Eine Grundwasserwärmepumpe bildet dabei die Grundlage des Energiekonzepts.
Die Fußbodenheizung sorgt das ganze Jahr über für ein angenehmes Raumklima. In den Wintermonaten wird die Wärme in die Fußbodenheizung eingebracht. Im Sommer kann das System zur Kühlung der Wohnräume genutzt werden und sorgt so auch an warmen Tagen für angenehme Temperaturen.
Auch an die Mobilität der Zukunft ist gedacht. Alle Tiefgaragenstellplätze sind für die E-Mobilität mit einer Ladeleistung von bis zu 11 kW vorbereitet. ...
BALANCE ZWISCHEN RUHE UND URBANITÄT
Wer die Natur liebt und gleichzeitig die Annehmlichkeiten der Großstadt genießen möchte, findet in unserer EDITION NP08 im Richard-Wagner-Viertel ein besonders Zuhause. Eingebettet in einer der begehrtesten Lagen Münchens.
EDITION NP08 steht für eine anspruchsvolle Architektur, die durch klare Linien und ein selbstbewusstes Design hervortritt. Die Stadtvilla umfasst nur drei weitgehend schwellenfreie und großzügige Wohneinheiten und ist mit einem Personenaufzug über alle drei Etagen erschlossen.
Jedes Detail und jede Entscheidung in der Planung ist auf die individuellen Wünsche der Bewohner ausgerichtet. Durch den fließenden Übergang zwischen den Wohnbereichen und das Zusammenspiel von Raum und Licht wirken die Einheiten hell, offen und einladend. Panoramafenster und großzügige Hebeschiebetüren verbinden die Wohnbereiche mit den Terrassen und Loggien und schaffen einen fließenden Übergang nach draußen. Gleichzeitig öffnen sie den Blick zum Normannenpark und unterstreichen das Gefühl von Weite und Leichtigkeit.
Jeder Villen-Wohnung ist ein exklusiver Hobbybereich zugeordnet, der umfangreiche Nutzungsmöglichkeiten zulässt – ob als Weinkeller, Fitnessbereich oder kreativer Rückzugsort.
CHOREOGRAFIE AUS FORM UND TEXTUR: DIE AUSSENWIRKUNG
EDITION NP08 wird durch eine klare Formensprache und stilvollen Minimalismus geprägt. Die Stadtvilla greift zentrale Prinzipien der Bauhaus-Philosophie auf und überzeugt mit einer markanten Linienführung. Das selbstbewusste Design und die moderne Architektur setzen sich im Innen- wie im Außenbereich fort und schaffen spannende, fein abgestimmte Akzente.
Ein besonderes Merkmal der Fassade ist die traditionelle Kammzug-Putztechnik, die der Oberfläche eine besondere haptische und visuelle Tiefe verleiht. Die kunstvoll aufgetragene, dreidimensionale Struktur erzeugt eine lebendige Dynamik und lässt im Wechselspiel von Licht und Schatten faszinierende Effekte entstehen.
Die großflächigen Holz-Aluminium-Panoramafenster fügen sich harmonisch in die Fassadengestaltung ein. Durch die gezielten Vor- und Rücksprünge der Loggien entsteht ein abwechslungsreiches Spiel aus Proportionen, Tiefe und Perspektive, das der Fassade ihre individuelle Charakteristik verleiht.
NACHHALTIG UND ZUKUNFTSORIENTIERT
Das exklusive Stadthaus wird als Effizienzhaus 55 EE (Erneuerbare-Energien-Klasse) realisiert und verbindet energieeffizientes Wohnen mit moderner Haustechnik. Eine Grundwasserwärmepumpe bildet dabei die Grundlage des Energiekonzepts.
Die Fußbodenheizung sorgt das ganze Jahr über für ein angenehmes Raumklima. In den Wintermonaten wird die Wärme in die Fußbodenheizung eingebracht. Im Sommer kann das System zur Kühlung der Wohnräume genutzt werden und sorgt so auch an warmen Tagen für angenehme Temperaturen.
Auch an die Mobilität der Zukunft ist gedacht. Alle Tiefgaragenstellplätze sind für die E-Mobilität mit einer Ladeleistung von bis zu 11 kW vorbereitet. ...
Weitere Infos
Beletage und Garten-Residenz im schönsten Bogenhausen |
Zusammenlegung WE01+WE02
ZWEI WOHNUNGEN, EIN
GROSSZÜGIGES ZUHAUSE
Die Garten-Residenz und die Beletage können auf Wunsch zu einem außergewöhnlich großzügigen Zuhause verbunden werden. So entsteht eine besondere Wohnsituation, die viel Raum für das gemeinsame Leben bietet.
Die Verbindung der beiden Villen-Wohnungen eröffnet vielfältige Möglichkeiten für eine individuelle Raumaufteilung. Großzügige Wohnbereiche, private Rückzugsorte und die direkte Verbindung zu den Privatgärten lassen sich zu einem stimmigen Gesamtkonzept zusammenführen, das ganz auf die persönlichen Bedürfnisse seiner Bewohner abgestimmt werden kann.
In der Beletage und in der Garten-Residenz verbinden großzügige Hebeschiebetüren die Wohnbereiche mit dem jeweiligen Außenbereich. Geöffnet entsteht ein weiter, fließender Übergang nach draußen, während die großen Glasflächen viel Tageslicht in die Wohnräume bringen. So lässt sich der Außenbereich besonders schön in den Alltag einbeziehen und wird an warmen Tagen zur natürlichen Erweiterung des Wohnraums.
Wohnfläche Garten-Residenz und Beletage, inkl. zweier Hobbybereiche:
ca. 388,5 m²
Nutzfläche ca. 447,3 m²
Privatgarten ca. 402 m²
Tiefgarage 6+9
Einzelparker XXL
5,15 x 5,80 m | Kaufpreis: 149.600 €
Tiefgarage 7+11
Einzelparker XXL
5,15 x 5,55 m | Kaufpreis: 143.800 €
Kontakt:
H-I-M Villenbau GmbH
Redwitzstr. 4
81925 München
T +49 89 600 88 700
www.him-villenbau.de
info@him-villenbau.de
T +49 89 600 88 700
PROVISIONSFREI, DIREKT VOM BAUTRÄGER
IM AUSBAU
FERTIGSTELLUNG VSL. ENDE 2027
PROJEKTSEITE: https://edition-np08.de/
Visualisierungen aus Sicht des Illustrators @ BE EXTRAORDINARY ...
Zusammenlegung WE01+WE02
ZWEI WOHNUNGEN, EIN
GROSSZÜGIGES ZUHAUSE
Die Garten-Residenz und die Beletage können auf Wunsch zu einem außergewöhnlich großzügigen Zuhause verbunden werden. So entsteht eine besondere Wohnsituation, die viel Raum für das gemeinsame Leben bietet.
Die Verbindung der beiden Villen-Wohnungen eröffnet vielfältige Möglichkeiten für eine individuelle Raumaufteilung. Großzügige Wohnbereiche, private Rückzugsorte und die direkte Verbindung zu den Privatgärten lassen sich zu einem stimmigen Gesamtkonzept zusammenführen, das ganz auf die persönlichen Bedürfnisse seiner Bewohner abgestimmt werden kann.
In der Beletage und in der Garten-Residenz verbinden großzügige Hebeschiebetüren die Wohnbereiche mit dem jeweiligen Außenbereich. Geöffnet entsteht ein weiter, fließender Übergang nach draußen, während die großen Glasflächen viel Tageslicht in die Wohnräume bringen. So lässt sich der Außenbereich besonders schön in den Alltag einbeziehen und wird an warmen Tagen zur natürlichen Erweiterung des Wohnraums.
Wohnfläche Garten-Residenz und Beletage, inkl. zweier Hobbybereiche:
ca. 388,5 m²
Nutzfläche ca. 447,3 m²
Privatgarten ca. 402 m²
Tiefgarage 6+9
Einzelparker XXL
5,15 x 5,80 m | Kaufpreis: 149.600 €
Tiefgarage 7+11
Einzelparker XXL
5,15 x 5,55 m | Kaufpreis: 143.800 €
Kontakt:
H-I-M Villenbau GmbH
Redwitzstr. 4
81925 München
T +49 89 600 88 700
www.him-villenbau.de
info@him-villenbau.de
T +49 89 600 88 700
PROVISIONSFREI, DIREKT VOM BAUTRÄGER
IM AUSBAU
FERTIGSTELLUNG VSL. ENDE 2027
PROJEKTSEITE: https://edition-np08.de/
Visualisierungen aus Sicht des Illustrators @ BE EXTRAORDINARY ...
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Finanzierungsbeispiel
Kaufpreis: 9.846.400 €Eigenkapital: 1.969.280 €
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate
31.570 €
Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
Wohnen in Bogenhausen am Normannenplatz
Anbieter
Ansprechpartner
H-I-M Villenbau GmbH
+49 89 60088700
info@him-villenbau.de
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