Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Wohnen in Duisburg – Am Hohen Weg
Ziehen Sie schon dieses Jahr in Ihr Haus im Neubauprojekt in Duisburg.
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AdresseHoher Weg 0, 47137 Duisburg / Mittelmeiderich
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WohntypReiheneckhaus
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Preis394.000 €
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Preis/m²3.582 €
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Zimmeranzahl4
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Badezimmer1
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Schlafzimmer3
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Wohnfläche110 m²
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Grundstücksfläche182 m²
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Baujahr2026
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Bezugsfertig abSeptember 2026
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ProvisionNein
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Garage/ Stellplatz1 Außenstellplatz
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Stellplatzpreis10.000 €
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ID168486820
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Gruppennummer200401
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Etagenzahl3
Merkmale
- Gäste-WC
Dokumente
Duisburg_Hoher Weg_VISTA-Baube
Duisburg_Hoher Weg_VISTA-Expos
Lage
Einkaufsmöglichkeiten:
Nur wenige Gehminuten von der Borkhofer Straße entfernt finden Sie einen EDEKA-Supermarkt und eine Bäckerei. Für eine größere Auswahl bietet das nahegelegene Einkaufszentrum Duisburg-Meiderich zahlreiche Fachgeschäfte und Dienstleistungen.
Kita und Schulen:
Ein neuer Kindergarten und ein schöner Spielplatz entstehen direkt im Quartier. Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich im näheren Umfeld, darunter die Gesamtschule Meiderich und die Kita Weltkinder.
Mobil in alle Richtungen:
Trotz der ruhigen Wohnlage überzeugt die Borkhofer Straße durch ihre hervorragende Anbindung. Die A59 und das Autobahnkreuz Duisburg-Nord sind schnell erreichbar. Auch die Flughäfen Düsseldorf und Köln/Bonn sind nur eine kurze Autofahrt entfernt. Die S-Bahnlinien S1 und S2 verbinden den Ort mit dem Hauptbahnhof Duisburg und von dort mit dem nationalen und internationalen Schienennetz. Die umliegenden Stadtteile erreichen Sie bequem mit den Buslinien 906 und 910. Dank zahlreicher Radwege ist die Umgebung auch für Radfahrer attraktiv.
Natur und Erholung:
Direkt hinter der Borkhofer Straße erstreckt sich die grüne Landschaft des Ruhrgebiets. Felder und Wälder laden zu Spaziergängen und Radtouren ein. Der nahegelegene Revierpark Mattlerbusch und der Rhein-Herne-Kanal bieten zusätzliche Freizeitmöglichkeiten und Erholung im Grünen. Ein anliegender Sportplatz bietet zudem ideale Bedingungen für sportliche Aktivitäten und Freizeitspaß für die ganze Familie. ...
Nur wenige Gehminuten von der Borkhofer Straße entfernt finden Sie einen EDEKA-Supermarkt und eine Bäckerei. Für eine größere Auswahl bietet das nahegelegene Einkaufszentrum Duisburg-Meiderich zahlreiche Fachgeschäfte und Dienstleistungen.
Kita und Schulen:
Ein neuer Kindergarten und ein schöner Spielplatz entstehen direkt im Quartier. Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich im näheren Umfeld, darunter die Gesamtschule Meiderich und die Kita Weltkinder.
Mobil in alle Richtungen:
Trotz der ruhigen Wohnlage überzeugt die Borkhofer Straße durch ihre hervorragende Anbindung. Die A59 und das Autobahnkreuz Duisburg-Nord sind schnell erreichbar. Auch die Flughäfen Düsseldorf und Köln/Bonn sind nur eine kurze Autofahrt entfernt. Die S-Bahnlinien S1 und S2 verbinden den Ort mit dem Hauptbahnhof Duisburg und von dort mit dem nationalen und internationalen Schienennetz. Die umliegenden Stadtteile erreichen Sie bequem mit den Buslinien 906 und 910. Dank zahlreicher Radwege ist die Umgebung auch für Radfahrer attraktiv.
Natur und Erholung:
Direkt hinter der Borkhofer Straße erstreckt sich die grüne Landschaft des Ruhrgebiets. Felder und Wälder laden zu Spaziergängen und Radtouren ein. Der nahegelegene Revierpark Mattlerbusch und der Rhein-Herne-Kanal bieten zusätzliche Freizeitmöglichkeiten und Erholung im Grünen. Ein anliegender Sportplatz bietet zudem ideale Bedingungen für sportliche Aktivitäten und Freizeitspaß für die ganze Familie. ...
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Finanzierungsbeispiel
Eigenkapital: 78.800 €Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate
1.311 €
Ausstattung im Überblick
VISTA M – Lebensqualität auf 110 Quadratmetern
110 m² Wohnfläche, fünf Zimmer inklusive eines großen ausgebauten Dachstudios, Küche, Bad und Gäste-WC. Familien können sich auf viel mehr Freiraum mit eigenem Garten freuen.
Die VISTA Ausstattung
Wir achten darauf, dass bei unseren Häusern auch hinter der Fassade alles stimmt. Damit Sie sich zu Hause wohlfühlen.
Qualität und Komfort
Bei der Ausstattung setzen wir auf Qualität und Komfort. Zum Beispiel im VISTA Bad. Hier können Sie vom Alltag abtauchen. Dafür sorgt die qualitätsvolle Ausstattung mit bodengleicher Dusche, Badewanne, Waschbecken, Handtuchheizkörper und Fliesen von namhaften Herstellern. Besonders komfortabel: In allen Wohnräumen sorgt eine Fußbodenheizung für wohlige Wärme und ermöglicht zugleich viel Gestaltungsfreiheit.
Energie sinnvoll nutzen
Alle Häuser haben eine energie-effiziente Bauweise. Die Heizenergie wird über quartierseigene Zentralen mit Hilfe von Wärmepumpen erzeugt. Das sorgt für größere Unabhängigkeit von fossilen Brennstoffen. Jedes Haus ist zudem bereits mit einem Leerrohr für die spätere Installation einer Photovoltaikanlage vor gerüstet.
Smart und sicher
Noch mehr Energie sparen Sie in Ihrem neuen Zuhause mithilfe des Smarthome-Systems: Es übernimmt beispielsweise die Steuerung der Fußbodenheizung und hilft so dabei, den Verbrauch zu senken. Das ist bei VISTA ebenfalls wichtig: Alle Fenster sind mit Rollläden ausgestattet (außer im Gäste-WC). Die Fenster im Erdgeschoss sind abschließbar und mit einer zusätzlichen Einbruchsicherung versehen. Sicherheit auch drinnen: Die Treppe ist geschlossen und geradläufig, so dass sich Jung und Alt im Treppenhaus sicher bewegen können.
Ausstattungs-Highlights
• Innovativ, smart und nachhaltig
• Umweltfreundliches und effizientes Energiekonzept mit Wärmepumpen
• Energieeffiziente Bauweise
• Ausgebautes Dachstudio
• Helle Wohnräume
• Fußbodenheizung
• Smarthome-Basisstation inkl. Heizungssteuerung
• Komfortables Badezimmer in Markenqualität mit bodengleicher Dusche und Badewanne
• Terrassen-Sichtschutz aus Massivholz
• Eigener Garten
• Eigener Stellplatz
• Kostenfreie Dichtigkeitsprüfung im "Blower Door"-Verfahren ...
110 m² Wohnfläche, fünf Zimmer inklusive eines großen ausgebauten Dachstudios, Küche, Bad und Gäste-WC. Familien können sich auf viel mehr Freiraum mit eigenem Garten freuen.
Die VISTA Ausstattung
Wir achten darauf, dass bei unseren Häusern auch hinter der Fassade alles stimmt. Damit Sie sich zu Hause wohlfühlen.
Qualität und Komfort
Bei der Ausstattung setzen wir auf Qualität und Komfort. Zum Beispiel im VISTA Bad. Hier können Sie vom Alltag abtauchen. Dafür sorgt die qualitätsvolle Ausstattung mit bodengleicher Dusche, Badewanne, Waschbecken, Handtuchheizkörper und Fliesen von namhaften Herstellern. Besonders komfortabel: In allen Wohnräumen sorgt eine Fußbodenheizung für wohlige Wärme und ermöglicht zugleich viel Gestaltungsfreiheit.
Energie sinnvoll nutzen
Alle Häuser haben eine energie-effiziente Bauweise. Die Heizenergie wird über quartierseigene Zentralen mit Hilfe von Wärmepumpen erzeugt. Das sorgt für größere Unabhängigkeit von fossilen Brennstoffen. Jedes Haus ist zudem bereits mit einem Leerrohr für die spätere Installation einer Photovoltaikanlage vor gerüstet.
Smart und sicher
Noch mehr Energie sparen Sie in Ihrem neuen Zuhause mithilfe des Smarthome-Systems: Es übernimmt beispielsweise die Steuerung der Fußbodenheizung und hilft so dabei, den Verbrauch zu senken. Das ist bei VISTA ebenfalls wichtig: Alle Fenster sind mit Rollläden ausgestattet (außer im Gäste-WC). Die Fenster im Erdgeschoss sind abschließbar und mit einer zusätzlichen Einbruchsicherung versehen. Sicherheit auch drinnen: Die Treppe ist geschlossen und geradläufig, so dass sich Jung und Alt im Treppenhaus sicher bewegen können.
Ausstattungs-Highlights
• Innovativ, smart und nachhaltig
• Umweltfreundliches und effizientes Energiekonzept mit Wärmepumpen
• Energieeffiziente Bauweise
• Ausgebautes Dachstudio
• Helle Wohnräume
• Fußbodenheizung
• Smarthome-Basisstation inkl. Heizungssteuerung
• Komfortables Badezimmer in Markenqualität mit bodengleicher Dusche und Badewanne
• Terrassen-Sichtschutz aus Massivholz
• Eigener Garten
• Eigener Stellplatz
• Kostenfreie Dichtigkeitsprüfung im "Blower Door"-Verfahren ...
Beschreibung
Objektbeschreibung – Duisburg Hoher Weg
Am Hohen Weg in Duisburg-Meiderich entsteht ein neues VISTA-Quartier, das modernes Wohnen mit durchdachten Raumkonzepten und einer grünen Umgebung verbindet. In ruhiger Lage, mit kurzen Wegen zu Supermärkten, Kitas und Schulen, bietet es Familien, Paaren und Singles ein Zuhause mit hoher Lebensqualität.
Die VISTA Häuser überzeugen durch eine zeitlose Architektur und helle Räume mit großen Fensterflächen. Eigene Gärten mit Terrasse schaffen private Rückzugsorte, während gemeinschaftliche Grün- und Spielflächen Orte der Begegnung werden. So entsteht ein lebendiges Quartier, das Nachbarschaft und Wohlfühlen verbindet.
Nachhaltige Technik und wertige Ausstattung sind hier Standard: Energieeffiziente Massivbauweise, moderne Dämmung nach GEG, Fußbodenheizung in allen Wohnräumen, Smarthome-Basissteuerung sowie ein hochwertig ausgestattetes Bad mit bodengleicher Dusche und Badewanne sorgen für Komfort und Zukunftssicherheit.
Die Anbindung ist ideal: Über die nahe A59 und das Autobahnkreuz Duisburg-Nord sind die Städte des Ruhrgebiets schnell erreichbar. Mit Bus und Bahn gelangen Sie bequem in die Innenstadt. Für Freizeit und Erholung bieten der Revierpark Mattlerbusch und der Rhein-Herne-Kanal vielfältige Möglichkeiten in der Natur.
Zu jedem Haus gehört ein eigener Stellplatz; optional können Carports oder Garagen ergänzt werden. Damit sind Sie mobil und flexibel – und genießen zusätzlichen Komfort. ...
Am Hohen Weg in Duisburg-Meiderich entsteht ein neues VISTA-Quartier, das modernes Wohnen mit durchdachten Raumkonzepten und einer grünen Umgebung verbindet. In ruhiger Lage, mit kurzen Wegen zu Supermärkten, Kitas und Schulen, bietet es Familien, Paaren und Singles ein Zuhause mit hoher Lebensqualität.
Die VISTA Häuser überzeugen durch eine zeitlose Architektur und helle Räume mit großen Fensterflächen. Eigene Gärten mit Terrasse schaffen private Rückzugsorte, während gemeinschaftliche Grün- und Spielflächen Orte der Begegnung werden. So entsteht ein lebendiges Quartier, das Nachbarschaft und Wohlfühlen verbindet.
Nachhaltige Technik und wertige Ausstattung sind hier Standard: Energieeffiziente Massivbauweise, moderne Dämmung nach GEG, Fußbodenheizung in allen Wohnräumen, Smarthome-Basissteuerung sowie ein hochwertig ausgestattetes Bad mit bodengleicher Dusche und Badewanne sorgen für Komfort und Zukunftssicherheit.
Die Anbindung ist ideal: Über die nahe A59 und das Autobahnkreuz Duisburg-Nord sind die Städte des Ruhrgebiets schnell erreichbar. Mit Bus und Bahn gelangen Sie bequem in die Innenstadt. Für Freizeit und Erholung bieten der Revierpark Mattlerbusch und der Rhein-Herne-Kanal vielfältige Möglichkeiten in der Natur.
Zu jedem Haus gehört ein eigener Stellplatz; optional können Carports oder Garagen ergänzt werden. Damit sind Sie mobil und flexibel – und genießen zusätzlichen Komfort. ...
Weitere Infos
Haben wir Ihr Interesse an einem persönlichen Beratungstermin geweckt?
Natürlich stehen wir Ihnen für ein individuelles, persönliches Beratungsgespräch in unseren Musterhäusern zur Verfügung.
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- Provisionsfreier Verkauf –
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*Ihre Ansprechpartnerin im Verkauf*
Steffen Schilke
E-Mail: vertrieb@dornieden-gruppe.com
Telefon: 0160-8465676
Sollten Sie Fragen zu unserem Projekt haben, kommen Sie gerne jederzeit telefonisch oder via E-Mail auf mich zu.
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*Partner für Ihre Hausfinanzierung*
Um Ihnen Ihre Hausfinanzierung so komfortabel wie möglich machen zu können, empfehlen wir Ihnen unseren langjährigen und vertrauensvollen Finanzierungspartner Hüttig & Rompf. Die Mitarbeiter der Hüttig & Rompf AG sind unabhängige Finanzierungsberater, die Angebote diverser Banken vergleichen und für Sie ein kostenloses und maßgeschneidertes Finanzierungskonzept erstellen.
Ihr Hüttig & Rompf Ansprechpartner für das Quartier in Köln ist:
Herr Peter Staniczek
E-Mail: pstaniczek@huettig-rompf.de
Telefon: 0201-364 32 20
Wir freuen uns auf Sie! ...
Natürlich stehen wir Ihnen für ein individuelles, persönliches Beratungsgespräch in unseren Musterhäusern zur Verfügung.
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Steffen Schilke
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Sollten Sie Fragen zu unserem Projekt haben, kommen Sie gerne jederzeit telefonisch oder via E-Mail auf mich zu.
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*Partner für Ihre Hausfinanzierung*
Um Ihnen Ihre Hausfinanzierung so komfortabel wie möglich machen zu können, empfehlen wir Ihnen unseren langjährigen und vertrauensvollen Finanzierungspartner Hüttig & Rompf. Die Mitarbeiter der Hüttig & Rompf AG sind unabhängige Finanzierungsberater, die Angebote diverser Banken vergleichen und für Sie ein kostenloses und maßgeschneidertes Finanzierungskonzept erstellen.
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Wohnen in Duisburg – Am Hohen Weg
Anbieter
VISTA Reihenhaus GmbH & Co. KG
Rheinpromenade 10, 40789 Monheim
Ansprechpartner
Steffen Schilke
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vertrieb@dornieden-gruppe.com