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Wohnen in Lenzfried

Neubau von 12 Reihenhäusern und 4 Doppelhaushälften

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Hubert Schmid Bauunternehmen GmbH

Hubert Schmid Bauunternehmen GmbH
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Projektdetails

Effizienzhaus 40
Provisionsfrei
Schlüsselfertig

Adresse

Anna-Straubin-Straße, 87437 Kempten (Allgäu) / Lenzfried

Wohntyp

Reihenhaus, Doppelhaushälfte, Haus

Preis

882.000 € - 1.045.000 €

Zimmeranzahl

4 - 5 Zimmer

Wohnfläche

139,5 m² - 148,63 m²

Bezugsfertig

Auf Anfrage

Einheiten

16

Kategorie

Gehoben


Merkmale

  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • PKW-Stellplätze
  • Terrasse
  • Fenster 3-fach verglast
  • Elektrische Rollläden
  • Kontrollierte Wohnraumlüftung
  • Photovoltaikanlage
  • Gartenanteil
  • Luft-Wasser-Wärmepumpe

Objekt-ID: 24874

Aufrufe: 1.023

Letztes Update: 06.06.2024

Projektbeschreibung

Bild Neubau Häuser Anna-Straubin-Straße Kempten
Bild Neubau Häuser Anna-Straubin-Straße Kempten
Logo Hubert Schmid Immobilien und Planung

Neue Heimat Kempten

Neubau von 4 Doppelhaushälften und 12 Reihenhäusern mit Keller, Garage und Stellplatz, 87437 Kempten-Lenzfried, Anna-Straubin-Straße

Die Stadt Kempten, mit ihren ca. 70.000 Einwohnern, befindet sich inmitten des wunderschönen Allgäus, direkt an der Iller gelegen. Im Hintergrund erstreckt sich das traumhafte Bergpanorama der Allgäuer Alpen, demzufolge ist die Allgäuer Voralpenlandschaft nur einen Katzensprung entfernt. Trotz der Nähe zum Land bietet Kempten eine sehr gut ausgebaute Infrastruktur. Direkt an der A7 sowie an der B12 gelegen, sind hervorragende Verbindungen nach Ulm, Augsburg und München geschaffen. Die kreisfreie Stadt Memmingen mit dem „Allgäu Airport“, erreichen Sie dadurch ebenfalls recht schnell.

Aber auch ohne Auto profitieren Sie von Kemptens hervorragender Infrastruktur. Mit Bus und Bahn in regelmäßiger Taktung gelangen Sie nahezu überall hin.

Seinen Ursprung fand die Stadt Kempten bereits bei den Römern vor über 2000 Jahren. Später hat ein jahrhundertelanges Nebeneinander der ehemaligen Reichsstadt und der Fürstabtei seine Spuren im Stadtbild hinterlassen. Bedeutende Baudenkmäler wie die barocke Basilika St. Lorenz, die fürstliche Residenz und die gotische St.-Mang-Kirche prägen mit ihrer einzigartigen Architektur das Stadtbild.

Optimal für Familien sind die umfangreichen Möglichkeiten an Betreuungs- und Bildungsangeboten. In Kempten gibt es mehrere Einrichtungen zur Kinderbetreuung und auch zur Kindertagespflege. Mit dem Erreichen des Schulalters stehen mehrere Grund- und Mittelschulen, sowie verschiedene Realschulen und Gymnasien zur Verfügung. Ergänzend dazu gibt es weitere Lehrstätten wie das berufliche Schulzentrum und die Hochschule Kempten. Spezielle Förderschulen bieten Schülern im Bedarfsfall weitere pädagogische Unterstützung.

Bild Neubau Häuser Anna-Straubin-Straße Kempten

Ansichten Doppelhaushälften

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Ansichten Reihenhäuser

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Zurecht gilt Kempten als eine sehr beliebte Einkaufsstadt. Kleine Boutiquen, traditionelle Familienbetriebe, bekannte Modehäuser und ein großes Einkaufszentrum bieten Abwechslung und tragen zur Attraktivität der Innenstadt bei. Eine Vielzahl an Restaurants, Biergärten, Cafés sowie der beliebte Wochenmarkt laden zum genießen, probieren und verweilen ein. Die Bandbreite der Gastronomie reicht vom mediterranen Flair bis zur traditionellen Allgäuer Lebensart.

Zum Erholen abseits des Trubels bieten sich verschiedene Parks und Plätze an sowie Kemptens Hausberg, der Mariaberg. Aktiver geht es im DAV Alpinzentrum „swoboda alpin“ und im Erlebnisbad CamboMare zu. Mitten im Allgäu gelegen, bietet Kempten die optimale Ausgangsbasis für Wanderungen, Rad- oder Skitouren.

Rund ums Jahr bietet die Stadt an der Iller einen prall gefüllten Veranstaltungskalender: Im Frühjahr Jazzgenuss, im Sommer den mitreißenden Märchensommer, im August die Allgäuer Festwoche, als größte Wirtschaftsmesse der Region, mit einem üppigen Fest- und Rahmenprogramm und im Dezember den stimmungsvollen Weihnachtsmarkt. Regelmäßig finden auch Aufführungen und Konzerte im Stadttheater sowie attraktive Feste in der Innenstadt statt. Spitzenveranstaltungen aller Art mit Platz für bis zu 9.000 Personen werden in der bigBOX ALLGÄU geboten.

Das pulsierende Leben und die zentrale Lage in einem der schönsten Urlaubsgebiete Deutschlands machen Kempten zu einem attraktiven Wohnort für Jung und Alt.

Bild Neubau Häuser Anna-Straubin-Straße Kempten

Steckbrief der Doppelhaushälften

  • Energiestandard Effizienzhaus EH 40 „klimafreundlicher Neubau“ (KFN)e
  • KfW Förderung möglich
  • Lüftung: Kontrollierte, individuell regelbare und elektrisch betriebene Wohnraum Be- und Entlüftungsanlage (KWL-Anlage) mit Wärmerückgewinnung
  • ca. 139 m² Wohnfläche und ca. 49 m² Nutzfläche
  • Fenster und Fenstertüren: 3-fach Wärmeschutzverglasung
  • Terrassentüren im EG als Hebe-Schiebetür Element
  • Rollläden: elektrischer Antrieb
  • Heizung: Luft/Wasser-Wärmepumpe mit elektrischem Antrieb in Split-Bauweise
  • Fußbodenheizung in allen Räumen, einzeln regelbar
  • Photovoltaik Dachanlage mit Batteriespeicher
  • Garage am Haus mit Stromanschluss und Dachbegrünung
  • Stellplatz am Haus
  • Schlüsselfertig inkl. Planung und Vermessung, Ersterschließung, Sanitärausstattung, Parkett- und Fliesenbelägen
  • Ziegel-Massivbau, Keller Beton
  • Provisionsfreier Verkauf
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Steckbrief der Reihenhäuser

  • Energiestandard Effizienzhaus EH 40 „klimafreundlicher Neubau“ (KFN)
  • KfW Förderung möglich
  • Lüftung: Kontrollierte, individuell regelbare und elektrisch betriebene Wohnraum Be- und Entlüftungsanlage (KWL-Anlage) mit Wärmerückgewinnung
  • ca. 148 m² Wohnfläche und ca. 55 m² Nutzfläche, Dachterrasse
  • verschiedene Grundrissvarianten
  • Terrassentüren im EG als Hebe-Schiebetür Element
  • Rollläden: elektrischer Antrieb
  • Heizung: Luft/Wasser-Wärmepumpe mit elektrischem Antrieb in Split-Bauweise
  • Fußbodenheizung in allen Räumen, einzeln regelbar
  • Photovoltaik Dachanlage mit Batteriespeicher
  • Garage am Haus mit Stromanschluss und Dachbegrünung, Stellplatz
  • Schlüsselfertig inkl. Planung und Vermessung, Ersterschließung, Sanitärausstattung, Parkett- und Fliesenbelägen
  • Ziegel-Massivbau, Keller Beton
  • Provisionsfreier Verkauf
Bild Neubau Häuser Anna-Straubin-Straße Kempten

Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.

Bauträger

Hubert Schmid Bauunternehmen GmbH
Iglauer Straße 2, 87616 Marktoberdorf
Hubert Schmid Bauunternehmen GmbH

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