Wohnen mit Bergblick

Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Wohnen mit Bergblick

NEUBAU -barrierefrei- Traumhaft viel Platz - 2 Zimmer Wohnung für Geniesser!

  • Effizienzhaus 55
NDI – Michael C. Reiserer Beratungsgesellschaft
  • Adresse
    Aiblinger Straße 10, 83104 Tuntenhausen / Hohenthann (Tuntenhausen)
  • Wohntyp
    Dachgeschosswohnung
  • Preis
    751.000 € (zzgl. Provision)
  • Provision für Käufer
    0%
  • Etage
    3. OG (DG)
  • Zimmeranzahl
    2
  • Badezimmer
    1
  • Schlafzimmer
    1
  • Wohnfläche
    102,05 m2
  • Grundstücksfläche
    2.550 m2
  • Balkon-Terrassen-Fläche
    15,5 m2
  • Baujahr
    2024
  • Bezugsfertig ab
    2025
  • Duplex-Stellplatz
    30.000 € (zzgl. Provision)
  • Anzahl Duplex-Stellplätze
    2
  • ID
    235307
  • Anbieter Objekt-ID
    W13.H1.DG.Mitte

Merkmale

  • Badewanne
  • Balkon
  • Barrierefrei
  • Befeuerung: Fernwärme
  • Duplexstellplatz
  • Dusche
  • Fernwärmeheizung
  • Fliesenboden
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Luxusausstattung
  • Parkettboden
  • Personenaufzug

Dokumente

Bergblick Tuntenhausen_versand.pdf

Lage


Der bekannte Marienwallfahrtsort Tuntenhausen liegt liegt am nördlichen Rand des Landkreises Rosenheim an der Grenze zum Landkreis Ebersberg. Der Ortsteil Hohenthann liegt zwischen Glonn und Assling, von wo Sie der Regionalzug in gerademal 20 Minuten Fahrt zum Münchner Ostbahnhof bringt. In etwa 20 Minuten können Sie auch die herrlichen Berge des bayerischen Voralpenlandes geniessen, zum Wandern, Radeln oder Berggehen. In Hohenthann selbst finden Sie ein hervorragendes Gasthaus, einen tollen Handwerksbäcker sowie einen Kindergarten. Schulen, weiterführende Schulen, alle Möglichkeiten zum Einkaufen genauso wie Ärzte und medizinische Versorgung finden Sie wenige Fahrminuten entfernt in Aßling, Glonn, Tuntenhausen und im Umfeld. Kulinarisch ist in dieser traumhaften Gegend so vieles geboten: von bodenständigen Wirtshäusern, Brauereigasthöfen bis zu gehobener Küche: einfach ein Platz zum Leben.

Ausstattung

- KfW 55 Förderung noch genehmigt und im Kaufpreis bereits mit 18.000 EUR abgezogen!
- LED-Spots
- bodentiefe Regendusche
- große Luxusbadewanne
- Eichenparkett
- großformatige Fliesen (30x60) im Bad
- hochwertige Gira-Elektroausstattung
- elektrische Jalousien
- extra-großer Balkon mit über 14,5 qm
- praktischer Abstellraum in der Wohnung und separater Kellerraum
- 2 Duplex-Stellplätze
- auf Wunsch: Lademöglichkeit E-Auto
- barrierefrei!
- Aufzug im Haus
- Für das Plus an Qualität: Vollständig DEKRA-begleitet vom Bau bis zur Abnahme!

Beschreibung

Wohnen in perfekter Lage und Bergblick, ländlich und doch optimal angebunden. In 20 Minuten sind Sie direkt mit dem Zug vom 5 Minuten entfernten Bahnhof Aßling in München. In diesen Zeiten die perfekte Lösung für Energie: eine nachhaltige Nahwärmeversorgung durch einen lokalen Land- und Energiewirt. Diese Wohnung ist perfekt für Singles oder Paare.

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Mehr Platz geht nicht - Neubau 2 Zimmer Traumwohnung-barrierefrei-

Wenn´s etwas besonderes sein darf, dann ist diese Wohnung genau richtig für Sie. vom kompakten Flur geht es direkt in ein Gästebad mit WC, in dem auch Waschmaschine und Trockner Platz finden, auf Wunsch wäre auch eine Dusche möglich.

Beeindruckend groß ist das Herz der Wohnung: der Wohn/Küchen/Essbereich, der sich komplett zum extra-großen Balkon mit über 15 qm öffnet. Hier wird gekocht, gelebt, geliebt....einfach ein Traum!

Über einen kleinen Flur geht es zum Hauptbad der Wohnung, in der eine große, bodentiefe Regendusche genauso Platz findet wie eine große Luxusbadewanne - einfach Wellness pur.

Genauso großzügig geht´s im großen Schlafzimmer weiter, in dem auch noch mehr als genug Platz z.B. für eine Leseecke ist.

Einfach die perfekte Wohnung für Dachgeschoßliebhaber mit hohen Decken und unglaublich großen flächen.

Energienachweis

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 33,2
Energieträger: Fernwärme
Energieklasse: A
33,2 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • > 250

Sonstiges

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Eigenkapital: 150.200 €
Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgungsrate: 1 %
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2.442 €

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Anbieter

NDI – Michael C. Reiserer Beratungsgesellschaft

Karl-Huber-Weg 20, 84405 Dorfen

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