Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Wohnen mit Servicekonzept in Schwabbach
Wohnen mit Servicekonzept - 2-Zimmer Wohnung, 1. OG
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AdresseSchwabenstraße 9, 74626 Bretzfeld
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WohntypEtagenwohnung
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Preis270.890 €
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Preis/m²4.560 €
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Etage1
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Zimmeranzahl2
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Badezimmer1
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Schlafzimmer1
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Wohnfläche59,4 m²
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Baujahr2025
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Bezugsfertig abca. 12/2026
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ProvisionNein
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Garage/ Stellplatz1 Außenstellplatz
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Stellplatzpreis8.000 €
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ID159774001
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Etagenzahl3
Merkmale
- Balkon/ Terrasse
- Keller
- Personenaufzug
- Stufenloser Zugang
Dokumente
AWO Servicekonzept
vorläufiger Energieausweis_GEG
Lage
Die Wohnanlage wird im Ortskern von Schwabbach, einem Teilort der Gemeinde Bretzfeld entstehen. Die Gemeinde Bretzfeld liegt im äußersten Südwesten des Landkreises Hohenlohe und grenzt an den Landkreis Heilbronn an. Schwabbach liegt verkehrsgünstig direkt an der Autobahnausfahrt Bretzfeld der A6 zwischen den Städten Öhringen und Heilbronn/ Weinsberg. Eine Bushaltestelle gegenüber der Wohnanlage und häufig verkehrende Buslinien stellen eine Verbindung zu den Haltestellen der S-Bahn Line in Bitzfeld, Bretzfeld Öhringen und Heilbronn her. Weiterhin gibt es einen Seniorenbus der Gemeinde Bretzfeld der bei Bedarf kostenfrei geordert werden kann. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. So befindet sich direkt nebenan aktuell die Filiale eines Bäckers und eines Metzgers. Lidl, Rossmann befinden sich in fußläufiger Nähe.
Die medizinische Grundversorgung ist durch verschiedene Ärzte und durch eine Apotheke in der Gemeinde gesichert.
Freizeitmöglichkeiten werden in vielfältiger Weise durch die ansässigen Vereine geboten. ...
Die medizinische Grundversorgung ist durch verschiedene Ärzte und durch eine Apotheke in der Gemeinde gesichert.
Freizeitmöglichkeiten werden in vielfältiger Weise durch die ansässigen Vereine geboten. ...
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Finanzierungsbeispiel
Eigenkapital: 54.178 €Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate
902 €
Ausstattung im Überblick
Alle Wohnungen sind barrierefrei
Jede Wohnung mit eigener Haustüre
Beheizung mit Wärmepumpe
PV-Anlage
Elektrische Jalousien und Rollläden
Tiefgaragen und Außenstellplätze
Gemeinschaftsraum mit Teeküche
Servicekonzept mit Grund- und Wahlleistungen der AWO Öhringen
Detaillierte Informationen zur Ausstattung erteilen wir bei Interesse auf Anfrage. ...
Jede Wohnung mit eigener Haustüre
Beheizung mit Wärmepumpe
PV-Anlage
Elektrische Jalousien und Rollläden
Tiefgaragen und Außenstellplätze
Gemeinschaftsraum mit Teeküche
Servicekonzept mit Grund- und Wahlleistungen der AWO Öhringen
Detaillierte Informationen zur Ausstattung erteilen wir bei Interesse auf Anfrage. ...
Beschreibung
Diese komfortable und barrierefreie 2-Zimmer-Wohnung bietet ein ideales Zuhause für Menschen, die selbstbestimmt leben möchten, aber gleichzeitig Unterstützung im Alltag schätzen.
Die Wohnung befindet sich im 1. OG in einer gepflegten Wohnanlage für Servicewohnen und ist speziell auf die Bedürfnisse älterer Menschen zugeschnitten.
Der großzügige Grundriss umfasst ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, ein geräumiges Schlafzimmer, einen offenen Küchen- Essbereich sowie ein barrierefreies Badezimmer mit seniorengerechtem Komfort. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche Atmosphäre.
Im Kaufpreis der Wohnung mit enthalten ist auch ein Miteigentumsanteil am Sozialraum im Untergeschoss sowie ein Kellerraum.
Stellplätze sind 8Stk. in der Tiefgarage sowie 23 Stk. im Außenbereich verfügbar.
Ein TG Stellplatz kostet 24.000 EUR, Außenstellplätze kosten je nach Lage bis 8.000 EUR.
Der Erwerb einer Wohnung mit Servicekonzept setzt voraus, dass die Wohnung nur von Nutzern ab 50 Jahren genutzt werden kann. Weiterhin schließt der Wohnungserwerb das Servicekonzept des Betreibers, der AWO Öhringen ein.
Die AWO Öhringen stellt für die Wohnanlage ein Servicekonzept zur Verfügung mit dem sie Grundleistungen für die Bewohner sicherstellt und individuell buchbare Wahlleistungen anbietet.
In den Grundleistungen des Servicekonzepts ist der Einbau eines Hausnotrufs enthalten, der im Notfall schnelle Hilfe garantiert. Weiterhin sind Beratungsleistungen und Betreuungs- / Gemeinschaftsangebote des Betreibers beinhaltet.
Für die Grundleistungen fällt eine monatliche Betreuungspauschale an, die mit dem Hausgeld über die Hausverwaltung vom Eigentümer der Wohnung angefordert wird.
Die Betreuungspauschale für Grundleistungen beträgt derzeit 125 EUR für eine Person und 55 EUR für jede weitere Person.
Wahlleistungen sind vom Nutzer der Wohnung aus einer Wahlleistungsübersicht individuell buchbar.
Unsere Wohnanlage mit dem Servicekonzept der AWO Öhringen bietet damit die Möglichkeit eine unabhängige Lebens- und Haushaltsführung sowie eine sichere und unterstützende Umgebung zu kombinieren. ...
Die Wohnung befindet sich im 1. OG in einer gepflegten Wohnanlage für Servicewohnen und ist speziell auf die Bedürfnisse älterer Menschen zugeschnitten.
Der großzügige Grundriss umfasst ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, ein geräumiges Schlafzimmer, einen offenen Küchen- Essbereich sowie ein barrierefreies Badezimmer mit seniorengerechtem Komfort. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche Atmosphäre.
Im Kaufpreis der Wohnung mit enthalten ist auch ein Miteigentumsanteil am Sozialraum im Untergeschoss sowie ein Kellerraum.
Stellplätze sind 8Stk. in der Tiefgarage sowie 23 Stk. im Außenbereich verfügbar.
Ein TG Stellplatz kostet 24.000 EUR, Außenstellplätze kosten je nach Lage bis 8.000 EUR.
Der Erwerb einer Wohnung mit Servicekonzept setzt voraus, dass die Wohnung nur von Nutzern ab 50 Jahren genutzt werden kann. Weiterhin schließt der Wohnungserwerb das Servicekonzept des Betreibers, der AWO Öhringen ein.
Die AWO Öhringen stellt für die Wohnanlage ein Servicekonzept zur Verfügung mit dem sie Grundleistungen für die Bewohner sicherstellt und individuell buchbare Wahlleistungen anbietet.
In den Grundleistungen des Servicekonzepts ist der Einbau eines Hausnotrufs enthalten, der im Notfall schnelle Hilfe garantiert. Weiterhin sind Beratungsleistungen und Betreuungs- / Gemeinschaftsangebote des Betreibers beinhaltet.
Für die Grundleistungen fällt eine monatliche Betreuungspauschale an, die mit dem Hausgeld über die Hausverwaltung vom Eigentümer der Wohnung angefordert wird.
Die Betreuungspauschale für Grundleistungen beträgt derzeit 125 EUR für eine Person und 55 EUR für jede weitere Person.
Wahlleistungen sind vom Nutzer der Wohnung aus einer Wahlleistungsübersicht individuell buchbar.
Unsere Wohnanlage mit dem Servicekonzept der AWO Öhringen bietet damit die Möglichkeit eine unabhängige Lebens- und Haushaltsführung sowie eine sichere und unterstützende Umgebung zu kombinieren. ...
Energienachweis
Endenergiebedarf : 16
Energieträger : Strom
Ausstelldatum: ab dem 01.05.2014
Energieklasse: A+
16
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A+
Energieeffizienzklasse A+
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- > 250
Weitere Infos
geplanter Baustart: September 2025
geplante Bezugsfertigkeit: ca. 31.12.2026
geplante Bezugsfertigkeit: ca. 31.12.2026
Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
Wohnen mit Servicekonzept in Schwabbach
Anbieter
Kübler Weber Projektbau
Felix-Wankel-Str. 6, 74626 Bretzfeld
Ansprechpartner
Melanie Weber
+49 7941 648001
melanie.weber@kueblerweber.de