Wohnpark Primelweg

Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Wohnpark Primelweg

Anlegerpaket mit 7 vermieteten Neubauwohnungen & 6 Garagen – Graz Straßgang

Sieben Dörfer Immobilien Graz
  • Adresse
    Primelweg 1, 8054 Graz / Straßgang
  • Preis
    1.705.240 €
  • Zimmeranzahl
    Auf Anfrage
  • Wohnfläche
    284,78 m2
  • Baujahr
    2022
  • ID
    289794
  • Anbieter Objekt-ID
    GRA-PW1-7D-WP

Merkmale

  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fahrradraum
  • Fußbodenheizung
  • Garten bzw. Gartennutzung
  • Gehobene Ausstattung
  • Parkettboden
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht

Lage


* Urban gelegen im beliebten Bezirk Straßgang (8054 Graz)
* Sehr gute ÖPNV-Anbindung: Busse & Bahnhof Straßgang
* Rasche Erreichbarkeit der A2 & A9 (ca. 10 Min. Fahrtzeit)
* Nahversorgung, Schulen & Ärzte fußläufig erreichbar
* Grünflächen & Freizeitangebote in direkter Umgebung
* Innenstadt Graz mit dem Auto in ca. 15 Min erreichbar

Ausstattung

* 7 vermietete Wohneinheiten mit ca. 285 m² Gesamtfläche
* 2–3 Zimmer pro Einheit, ideal aufgeteilt
* Hochwertige Parkettböden & Einbauküchen
* Fußbodenheizung mit zentraler Gasversorgung
* 6 Tiefgaragenplätze inklusive
* Jede Wohnung mit privater Außenfläche
* Personenaufzug, Fahrradraum, barrierearm
* Gesamtpaket: Netto-Kaufpreis € 1.705.240 zzgl. 20 % USt

Beschreibung

Attraktives Neubau-Investment in Graz-Straßgang!
Sichern Sie sich ein provisionsfreies Anlegerpaket aus 7 hochwertigen, befristet vermieteten Wohnungen inklusive 6 Tiefgaragenplätzen im modernen Wohnpark Primelweg 1. Die Wohneinheiten bieten 2–3 Zimmer mit Wohnflächen zwischen ca. 35–70 m² und sind sofort renditestark – ohne Aufwand für die Mietersuche.

* Zeitgemäße Architektur & energieeffiziente Bauweise
* Jede Einheit mit Balkon, Terrasse oder Garten
* Infrastruktur, ÖPNV & Nahversorgung in Gehdistanz
* Hohe Nachfrage im aufstrebenden Bezirk Straßgang
* Nachhaltiger Vermietungsstand: Mieteinnahmen ab Tag 1

Jetzt 3 % Preisvorteil sichern – nur bis 15.11.2025!

Energienachweis

Gültigkeit: 2029-12-01

Sonstiges

* Netto-Kaufpreis € 1.705.240 (zzgl. 20 % USt)
* Provisionsfrei für Käufer
* Betriebskosten laut Mietverträgen eingepreist
* Haustierhaltung laut Hausordnung erlaubt
* Jetzt 360°-Tour ansehen: auf Anfrage verfügbar
* Verfügbar ab sofort – laufende Mietverträge vorhanden
* Energieausweis: wird bereitgestellt

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Finanzierungsbeispiel

Eigenkapital: 341.048 €
Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate

5.329 €

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Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
Wohnpark Primelweg

Vermietete 2-Zimmer Neubauwohnung FÜR ANLEGER |mit Balkon und Küche im 2.OG! Provisionsfrei!

Preis

166.470 €

Wohnfläche

35,67 m2

Zimmer

2 Zi.

Anleger aufgepasst - Befristet vermietete 2-Zimmerwohnung mit großem Balkon! Provisionsfrei!

Preis

194.910 €

Wohnfläche

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2-Zimmer Wohn(t)raum in Straßgang - Befristet vermietet - Ideal für Anleger!

Preis

196.900 €

Wohnfläche

35,84 m2

Zimmer

2 Zi.

Befristet vermietete - Anlegerwohnung mit Balkon und Küche in Straßgang! Provisionsfrei!

Preis

199.360 €

Wohnfläche

35,67 m2

Zimmer

2 Zi.

Provisionsfreie 2-Zimmerwohnung mit großem Garten und Terrasse, komplett möbliert!

Preis

199.585 €

Wohnfläche

35,67 m2

Zimmer

2 Zi.

~ Lichtdurchflutete 3-Zimmerwohnung mit großem Balkon und Küche-Provisionsfrei ~

Preis

279.240 €

Wohnfläche

66,97 m2

Zimmer

3 Zi.

Geräumige 3-Zimmerwohnung FÜR ANLEGER | großer Garten, Terrasse und Küche! | vermietet

Preis

329.360 €

Wohnfläche

66,97 m2

Zimmer

3 Zi.

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Anbieter

Sieben Dörfer Immobilien Graz

Brückenkopfgasse 5/1, 8020 Graz

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Impressum
Internetseite des Anbieters
Ansprechpartner

Frau Dalila Gajic
+43 (0)664 1279351
dg@7doerfer.com

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