Wohnpark Primelweg

Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Wohnpark Primelweg

Anlegerpaket mit 7 vermieteten Neubauwohnungen & 6 Garagen – Graz Straßgang

Adresse

Primelweg 1, 8054 Graz / Straßgang
Preis

1.705.240 €
Zimmeranzahl

Auf Anfrage
Wohnfläche

284,78 m²
Baujahr

2022
ID

289794
Anbieter Objekt-ID

GRA-PW1-7D-WP

Merkmale

Dusche
Einbauküche
Fahrradraum
Fußbodenheizung
Garten bzw. Gartennutzung
Gehobene Ausstattung
Parkettboden
Personenaufzug
Rollstuhlgerecht

Lage

* Urban gelegen im beliebten Bezirk Straßgang (8054 Graz)
* Sehr gute ÖPNV-Anbindung: Busse & Bahnhof Straßgang
* Rasche Erreichbarkeit der A2 & A9 (ca. 10 Min. Fahrtzeit)
* Nahversorgung, Schulen & Ärzte fußläufig erreichbar
* Grünflächen & Freizeitangebote in direkter Umgebung
* Innenstadt Graz mit dem Auto in ca. 15 Min erreichbar

Ausstattung

* 7 vermietete Wohneinheiten mit ca. 285 m² Gesamtfläche
* 2–3 Zimmer pro Einheit, ideal aufgeteilt
* Hochwertige Parkettböden & Einbauküchen
* Fußbodenheizung mit zentraler Gasversorgung
* 6 Tiefgaragenplätze inklusive
* Jede Wohnung mit privater Außenfläche
* Personenaufzug, Fahrradraum, barrierearm
* Gesamtpaket: Netto-Kaufpreis € 1.705.240 zzgl. 20 % USt

Beschreibung

Attraktives Neubau-Investment in Graz-Straßgang!
Sichern Sie sich ein Anlegerpaket aus 7 hochwertigen, befristet vermieteten Wohnungen inklusive 6 Tiefgaragenplätzen im modernen Wohnpark Primelweg 1. Die Wohneinheiten bieten 2–3 Zimmer mit Wohnflächen zwischen ca. 35–70 m² und sind sofort renditestark – ohne Aufwand für die Mietersuche.

* Zeitgemäße Architektur & energieeffiziente Bauweise
* Jede Einheit mit Balkon, Terrasse oder Garten
* Infrastruktur, ÖPNV & Nahversorgung in Gehdistanz
* Hohe Nachfrage im aufstrebenden Bezirk Straßgang
* Nachhaltiger Vermietungsstand: Mieteinnahmen ab Tag 1

Energienachweis

Gültigkeit: 2029-12-01

Sonstiges

* Netto-Kaufpreis € 1.705.240 (zzgl. 20 % USt)
* Betriebskosten laut Mietverträgen eingepreist
* Haustierhaltung laut Hausordnung erlaubt
* Jetzt 360°-Tour ansehen: auf Anfrage verfügbar
* Verfügbar ab sofort – laufende Mietverträge vorhanden
* Energieausweis: wird bereitgestellt

Die Vermarktung dieser Liegenschaft erfolgt durch die JLB Projects GmbH. Aus Gründen größtmöglicher Transparenz wird darauf hingewiesen, dass zum Verkäufer ein wirtschaftliches sowie familiäres Naheverhältnis besteht. Die JLB Projects GmbH ist als Doppelmakler tätig. Im Falle eines erfolgreichen Vertragsabschlusses beträgt die vom Käufer zu entrichtende Maklerprovision 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % USt.

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Finanzierungsbeispiel

Eigenkapital: 341.048 €
Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgungsrate: 1 %

Monatsrate

5.329 €

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Wohnpark Primelweg

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Sieben Dörfer Immobilien Graz

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