Neubau: Exklusives 3-Zimmer-Penthaus mit 2 Terrassen

Adresse

Schrankenbuckel 16, 68782 Brühl
Wohntyp

Penthouse
Preis

600.000 €
Preis/m²

6.000 €
Etage

3
Zimmeranzahl

3
Badezimmer

2
Schlafzimmer

2
Wohnfläche

100 m²
Baujahr

2025
Bezugsfertig ab

2025
Provision

Nein
Garage/ Stellplatz

2 Tiefgarage
Stellplatzpreis

25.000 €
ID

156854194
Objektnummer

F.4.2

Merkmale

Balkon/ Terrasse
Gäste-WC
Keller
Personenaufzug

Dokumente

Grüne Mitte_Grundriss

Exposé

Lage

LEBEN in Brühl

Ob ein Spaziergang am nahegelegenen Rheinufer, die Ruhe im Landschaftsschutzgebiet Kollerinsel oder für einen Theaterbesuch die Lichter der nahegelegenen Großstädte Heidelberg und Mannheim genießen. Die „Grüne Mitte“ bietet Ihnen die perfekte Balance zwischen urbanem Leben und naturnaher Erholung dank guter, infrastruktureller Bedingungen.

Brühl ist durch die Bundesautobahn 6 und die Bundesstraße 36/535 gut an das überregionale Straßennetz angebunden. Zudem gibt es in der Gemeinde mehrere Anbindungen an das öffentliche Busliniennetz der VRN mit Verbindungen in umliegende Gemeinden und Städte.
In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den Alltag benötigen: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants und vieles mehr sind bequem zu Fuß erreichbar. ...

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Finanzierungsbeispiel

Eigenkapital: 120.000 €
Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgungsrate: 1 %

Monatsrate

1.985 €

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Ausstattung im Überblick

_KfW-Effizienzhaus 55
_Komfortable Fußbodenheizung mit Einzelraumregulierung
_Wohnraumtemperierung (Kühlung) über Fußbodenheizung im Sommer
_Klimaanlage als Sonderwunsch und je nach Baufortschritt möglich
_Parkettdielenboden in den Wohnbereichen
_Hochwertige Fliesen in den Sanitärbereichen
_Elektrisch angetriebene Raffstoren/Jalousien
_Große Fensterflächen, hohe, lichtdurchflutete Räume
_Komfortbäder mit bodenebenen Duschen
_Formschöne Badkeramik, stilvolle Armaturen, Handtuchwärmekörper
_Moderne Türsprechanlage
_bis zu 1.000 MBit/s Glasfaserleitung ...

Beschreibung

Ihr stilvolles Zuhause im Grünen! Die „Grüne Mitte“ – ein Ort mit besonderem Charme. Schätzen Sie die Nähe zu den Städten Mannheim und Heidelberg, aber genießen Sie dennoch die Ruhe und Beschaulichkeit eines idyllischen Ortes, Ihr perfektes Zuhause!
Das Wohnquartier selbst beeindruckt durch seine moderne und gleichzeitig zeitlose Architektur. Das zum Verkauf stehende Penthaus mit einer Wohnfläche von 100,9 m² besticht durch seine hohen, lichtdurchfluteten Räume, großzügige Grundrisse und hochwertige Ausstattungsmerkmale. Die fließenden Übergänge zwischen den Bereichen Kochen, Essen und Wohnen schaffen eine moderne Großzügigkeit. Zusätzlichen Komfort bieten ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne sowie ein separates Gäste-WC.
Vervollständigt wird die Wohnatmosphäre durch zwei Dachterrassen, die eine gemütliche Rückzugsmöglichkeit bieten. Genießen Sie sonnige Stunden mit Blick ins Grüne.

Das Penthaus wird unter anderem mit hochwertigem Parkettdielenboden, Fußbodenheizung (Kühlung durch Wohnraumtemperierung über Fußbodenheizung im Sommer), zeitlosen Wandbelägen und Feinsteinzeug-Fliesen ausgestattet.

Der Einbau eines Klimagerätes ist als Sonderwunsch und in Abhängigkeit des Bautenstandes möglich.

Die großzügigen Stellplätze und wohnungseigenen Abstellräume in der hauseigenen Tiefgarage sind komfortabel mit einem Aufzug erreichbar, der an jede Wohnetage angeschlossen ist.

Zum Penthaus gehören zwei Tiefgaragenstellplätze für je 25.000 €.

Die „Grüne Mitte“ bietet Ihnen neben einem komfortablen Zuhause auch ein lebendiges Miteinander. Auf den liebevoll gestalteten Quartiersplätzen finden Sie schnell Anschluss und lernen Ihre Nachbarn kennen. ...

Weitere Infos

Hinweis: Die Angaben dienen der allgemeinen Information und sind unverbindlich. Die dargestellten Ansichten und Innenaufnahmen sind illustrierte, grafische Gestaltungsvorschläge. Die bildlichen Darstellungen enthalten ausschließlich Nutzungs- und Gestaltungsbeispiele und geben nicht den endgültigen Ausbauzustand wieder, der hier von abweichen kann. Die Grundrissmaße sind unverbindlich und können von den tatsächlich gebauten Maßen abweichen. ...