VIRTUS Projektbau GmbH
Wohnquartier Jevenstedt
KAPITALANLAGE MIT ZUKUNFT
Projektdetails
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Adresse24808 Jevenstedt
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WohntypWohnung
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PreisAuf Anfrage
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Zimmer2 - 4 Zimmer
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Wohnfläche57 - 97 m²
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BezugsfertigAuf Anfrage
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Einheiten41
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KategorieGehoben
Projektbeschreibung
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Das Wohnquartier Jevenstedt umfasst die schlüsselfertige Entwicklung von fünf Mehrfamilienhäusern mit insgesamt 41 Wohneinheiten und ca. 3.660 m² Wohnfläche. Das Projekt wird im KfW-55-Standard realisiert und richtet sich an Investoren, die langfristig vermietbaren, energieeffizienten Wohnraum in einer wachsenden Region suchen.
Projektkonzept
Nachhaltiger Wohnraum für eine breite Zielgruppe
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Wohnungsmix
Das Quartier bietet einen ausgewogenen Mix aus 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen zwischen 57 und 97 m². Die Grundrisse sind flexibel und marktgerecht konzipiert.
Zielgruppen
Junge Familien, Paare und Best Ager; eine breite Mieterbasis sichert langfristige Vermietbarkeit und minimiert Leerstandsrisiken.
Architektur
Zeitlose Verblendsteinfassaden, großzügige Balkone und Dachterrassen. Moderne Grundrisse mit offenen Wohnbereichen und bodentiefen Fenstern.
Vermietbarkeit
Der regionale Mietmarkt zeigt stabile Nachfrage bei begrenztem Neubauangebot. KfW-55-Standard senkt Nebenkosten und erhöht die
Attraktivität.
Investment Highlights
Die wichtigsten Argumente auf einen Blick
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✓ Attraktiver Standort
✓ Hoher Wohnraumbedarf
✓ Energieeffizienter Neubau
✓ KfW-Förderfähigkeit
✓ Moderne Architektur
✓ Langfristige Vermietbarkeit
✓ Wirtschaftlicher m²-Preis
✓ Projektentwicklung aus einer Hand
Finanzierung & Förderung
Attraktive Rahmenbedingungen
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KfW-55-Standard
Das Projekt erfüllt die Anforderungen des KfWEffizienzhaus- 55-Standards und ist damit förderfähig über die KfW-Programme für energieeffizientes Bauen.
Förderfähigkeit
Investoren profitieren von zinsgünstigen KfWDarlehen und Tilgungszuschüssen. Die Fördermittel reduzieren die effektiven Investitionskosten signifikant.
Finanzierungsstruktur
Die Projektentwicklung ermöglicht flexible Finanzierungsmodelle. Eigenkapitalquoten und Fremdfinanzierung können individuell strukturiert werden.
Langfristiger Werterhalt
Energieeffiziente Neubauten sichern langfristig niedrige Betriebskosten, hohe Vermietbarkeit und stabile Wertentwicklung. ...
Lage
Ein Standort mit Entwicklungspotenzial
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Jevenstedt profitiert von der wirtschaftlich starken Region Rendsburg-Eckernförde und vereint die Vorteile eines naturnahen Wohnstandorts mit einer sehr guten Anbindung an die Städte Kiel und Hamburg. Der Wohnungsmarkt wird durch eine kontinuierlich steigende Nachfrage nach modernen, energieeffizienten Mietwohnungen, positive Wanderungsbewegungen sowie eine im Verhältnis geringe Neubautätigkeit geprägt. Gleichzeitig entwickeln sich die Angebotsmieten im Neubausegment seit Jahren dynamisch. Diese Rahmenbedingungen schaffen ein attraktives Umfeld für langfristige Wohnimmobilieninvestitionen mit stabilen Vermietungsperspektiven und nachhaltigem Wertentwicklungspotenzial. ...
Wohnbeispiele
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Anbieter
Ansprechpartner
Gönke Mischke
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