WOW - Wohnen an der Au

Neubau von 33 Stadthäusern und 14 Eigentumswohnungen

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Entfernungen (Luftlinie) zum Bauobjekt

Flughafen Hamburg (HAM)
9.8 km
Jungfernstieg (Stadtmitte)
9.6 km
Hauptbahnhof Hamburg (ICE)
8.7 km
Bahnhof Hamburg-Altona (ICE)
13.2 km

Projektdetails

KfW 55
Schlüsselfertig
Kuehnbachring, 22045 Hamburg / Jenfeld
Wohntyp
Reihenhaus ,   Stadthaus ,   Haus
Preis 447.500 € - 532.000 €
Zimmeranzahl 5 Zimmer
Wohnfläche 96,60 m² - 132,30 m²
Bezugsfertig Dezember 2019
Einheiten 9
Kategorie Gehoben
Objekt-ID 9071

Merkmale

Aufzug
Balkon
Dachterrasse
Fußbodenheizung
PKW-Stellplätze
Privatgärten
Terrasse
Fenster 3-fach verglast
Echtholz-Parkett
Barrierefrei
Gäste-WC
2 Badezimmer

Weitere Infos

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Familienleben

mit WOW - Effekt

Die eigenen vier Wände, und das in Hamburg. Warum nur davon träumen? Denn dort, wo die Sonne am höchsten über dem Kuehnbachteich steht erfüllt das WOW den Wunsch vom individuellen Wohnen. Die 33 liebenswerten Reihenhäuser liegen sonnig und harmonisch am Ufer des Kuehnbachteichs. Mit Grundrissen für Familien, eigenen Gärten und Balkonen sowie vielfältigen Ziegelfassaden legen die Häuser den Grundstein für Familienglück, Lebensqualität und einen täglich wiederkehrenden WOW-Effekt.


Hochwertig, individuell, familienfreundlich: WOW!


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KURZER WEG,

statt Langeweile

Ruhig oder quirlig wohnen? Machen Sie doch einfach beides.

Das WOW bietet ein unbeschwertes Leben der kurzen Wege für ein großes Extra "Familienzeit". Schulen, Kindergärten, Sportvereine, Ärzte – all das ist ganz nah. Und auch der Einkauf ist schnell gemacht!

Zu Fuß ist das "Tondo" mit großem Supermarkt, Drogerie, Bäcker und Apotheke im Nu erreicht.

Quirliger geht es hingegen im nahegelegenen Einkaufszentrum "Wandsbek Quarree" zu. Hier bleiben keine Wünsche offen. Exzellente Einkaufsmöglichkeiten, Kinos, Restaurants und Kultur konzentrieren sich hier im nahe gelegenen Zentrum von Wandsbek.

Kein Entweder-Oder: WOW!


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Ein Haus

am See

Individuell und direkt am Wasser gelegen beudeuten die 33 Stadthäuser im WOW ein großes Stück Familienglück mit eigener Terrasse, Garten und Seeblick. Ob kompakt auf 96 m2 oder besonders großzügig auf bis zu 158 m2 bietet jedes der Stadthäuser viel Platz für die kleine oder große Familie.

Fahrräder, Go-Karts und Papas Schubkarre hingegen müssen draußen bleiben – sie finden im geräumigen Gartenhaus Platz. Welcher Lebenstraum ist Ihrer? In jedem Fall erwartet Sie werthaltige und moderne Architektur mit den Vorzügen durchdachter Grundrisse - WOW!


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Ausgestattet für

Lebensgenießer

Ihr neues Zuhause im WOW ist mit einer Vielzahl an Annehmlichkeiten ausgestattet. Sämtliche Materialien und Objekte sind von ausgesuchter Qualität. Echtholz-Parkett und Fußbodenheizung sorgen für Wärme und Behaglichkeit in Ihren Wohn- und Schlafräumen. Moderne Fliesen und hochwertige Sanitärobjekte verwandeln Ihre Bäder in wahre Oasen der Entspannung.

Auf den großzügigen Terrassen oder Balkonen mit Blick über den Kuehnbachteich erleben Sie die Ruhe des attraktiven Quartiers und genießen die Freiheit Ihres neuen Hauses in vollen Zügen. Alle Häuser werden komplett schlüsselfertig übergeben, das heißt Sie müssen nur noch einziehen und sich wohlfühlen - WOW!
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Engergie &

Förderung

Die Jenfelder Au ist das erste Hamburger Wohnquartier, in dem das ökologisch wegweisende Konzept des HAMBURG WATER Cycle umgesetzt wird. Die herausragende Besonderheit ist der Umgang mit Wasser und Energie. Regenwasser, Grauwasser und Schwarzwasser werden getrennt gesammelt und verwertet.

Regenwasser fließt hier nicht in die Kanalisation, sondern wird im Quartier zur Bewässerung der Außenanlagen genutzt oder direkt in den Kaskadenpark und Kühnbachteich geleitet. Anders verhält es sich mit leicht verschmutztem Grauwasser. Dieses fällt z.B. in der Küche, beim Duschen oder durch Einsatz der Spül- und Wasch­maschine an. Diese Abwässer werden in gesonderten Leitungen aus den Häusern abgeführt. In einer eigens dafür angelegten Anlage geklärt und können im Anschluss als Brauchwasser wieder verwendet oder in lokale Gewässer eingeleitet werden.
Eine weitere Komponente dieses innovaativen Abwasserkonzepts ist der Einsatz eines Unterdruck-entwässerungssystems. Dafür kommen spezielle Toiletten zum Einsatz. Diese leiten das sogenannte Schwarzwasser separat über ein Vakuum­system in eine Biogasanlage. Mit dem gewonnenen Biogas wird in einem quartierseigenen Heizkraftwerk klimaneutral Wärme und Strom für den neuen Stadtteil erzeugt.

Dieses innovative System arbeitet selbstverständlich vollautomatisch, sodass für Sie im Alltag kein zusätzlicher Aufwand entsteht.

Die Jenfelder Au ist damit bereits heute für die Anforderungen von morgen konzipiert: ökologisch nachhaltig und wirtschaftlich zukunftsweisend - WOW!
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STADTHÄUSER

Preisbeispiele

Haus-Nr. Zimmer Größe Kaufpreis Grundriss
2 5 132,3 m² 515.500 EUR Grundriss
3 5 132,1 m² 532.000 EUR Grundriss
4 5 132,3 m² 525.500 EUR Grundriss
9 5 121,3 m² NOTARTERMIN Grundriss
19 5 96,6 m² 447.500 EUR Grundriss
28 5 121,3 m² NOTARTERMIN Grundriss
32 5 121,0 m² 489.500 EUR Grundriss
33 5 125,4 m² 499.500 EUR Grundriss
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Telefon 040 - 650 52 99 - 0
Mail info@icon-immobilien.de
Web www.wohnen-an-der-au.de


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Über dieses Objekt

Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.

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