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Wurmtalgärten

Neubau von 30 Doppel- und Reihenhäusern

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Bonava Deutschland GmbH

Bonava Deutschland
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Projektdetails

Provisionsfrei
Verkaufsstart erfolgt
Virtueller Rundgang

Adresse

Rolandstraße / Talstraße, 52134 Herzogenrath

Wohntyp

Reihenhaus, Doppelhaushälfte, Haus

Preis

489.900 € - 614.900 €

Zimmeranzahl

5 Zimmer

Wohnfläche

128 m² - 144 m²

Bezugsfertig

ab Herbst 2024

Einheiten

30

Kategorie

Gehoben

Entfernungen

anzeigen


Entfernungen (Luftlinie) zum Bauobjekt

Köln-Zentrum (Domplatte)

61.5 km

Flughafen Köln-Bonn (CGN)

73.3 km

Hauptbahnhof Köln (ICE)

61.5 km

Düsseldorf (Stadtmitte)

64.7 km

Flughafen Düsseldorf (DUS)

68.7 km

Hauptbahnhof Düsseldorf (ICE)

65.3 km


Merkmale

  • Bodentiefe Fenster
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Terrasse
  • Offene Küche
  • Bodengleiche Dusche
  • Handtuchheizkörper
  • Badewanne
  • Tageslichtbad
  • Elektrische Rollläden
  • Abstellraum
  • Carport
  • 2 Badezimmer

Objekt-ID: 24608

Aufrufe: 10.219

Letztes Update: 27.05.2024


Weitere Infos

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Projektbeschreibung

Wurmtalgärten

Bild Neubauprojekt Wurmtalgärten, Herzogenrath bei Köln

Ihr grünes Zuhause zwischen Kaiserstadt und Natur

Die Wurmtalgärten sind ein familienfreundliches Wohnquartier am grünen Stadtrand von Herzogenrath-Kohlscheid. Die 14 Doppelhäuser und 16 Reihenhäuser schmiegen sich förmlich an das Naturschutzgebiet Wurmtal.

Die Wurmtalgärten entstehen unmittelbar am Naherholungs- und Naturschutzgebiet Wurmtal mit seiner abwechslungsreichen Landschaft und einer vielfältigen Tier- und Pflanzenwelt. Mit anderen Worten: Näher kann man der Natur kaum sein, als in den Doppel- und Reihenhäusern des entspannten, familiären Wohnquartiers.

Diese Naturnähe setzt sich im Quartier fort – zum Beispiel in den Gärten der Häuser, in denen es teilweise sogar noch alten Baumbestand gibt. Gleichzeitig sorgt die ruhige Lage am Stadtrand des beschaulichen Herzogenrath-Kohlscheid für beste kleinstädtische Infrastruktur mit Kitas, Schulen und einer sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Bild Neubauprojekt Wurmtalgärten, Herzogenrath bei Köln

Energie & Nachhaltigkeit

Energie, so natürlich wie Ihr Zuhause - Hier freuen sich Umwelt und Geldbeutel

Die Wärmegewinnung jedes Hauses erfolgt nachhaltig und ohne fossile Energieträger über eine Luft-Wärmepumpe.

Zusätzlich ist die Montage einer Photovoltaikanlage und einer Wall-Box zum Aufladen Ihres Elektroautos auf Ihren Wunsch hin möglich.

Bild Neubauprojekt Wurmtalgärten, Herzogenrath bei Köln

Ausstattung

  • Gartenterrasse
  • Bodentiefe Fenster
  • Offene Küche
  • Elektrische Rollläden
  • begrünte Carport- und Garagendächer
  • jedes Haus inklusive Luft-Wärmepumpe
  • Stadtrandlage mit guter Verkehrsanbindung
  • Photovoltaik-Anlage und Wallbox möglich
Bild Neubauprojekt Wurmtalgärten, Herzogenrath bei Köln

Lage

Das Quartier liegt direkt am naturbelassenen Naherholungsgebiet Wurmtal: Ob Wandern, Joggen, Rad- oder Bootfahren – für Outdoor-, aber auch für Vereinssport gibt es hier vielfältige Möglichkeiten. Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie auch Ärzte, Kitas und Schulen liegen im unmittelbaren Umfeld des Quartiers und auch zur Bushaltestelle ist es nur ein Katzensprung.

Die Wurmtalgärten sind ein sicheres, friedliches Wohnquartier: Hier lebt man naturnah – teilweise mit altem Baumbestand – und umgeben von viel Grün, wofür neben den Gärten auch die begrünten Carport- und Garagendächer sorgen. Energieeffizienz und Nachhaltigkeit ziehen in Form von Luft-Wasser-Wärmepumpen ein und auf Wunsch auch die Vorrüstung für eine Photovoltaikanlage.

Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.

Bauträger

Bonava Deutschland
Am Nordstern 1, 15517 Fürstenwalde
Bonava Deutschland GmbH

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