Wurmtalgärten

Bilder

Lage

Reihenhaus, Doppelhaushälfte, Haus kaufen in Herzogenrath - Wurmtalgärten, Rolandstraße / Talstraße

Projektdetails

Provisionsfrei

Verkaufsstart erfolgt

Virtueller Rundgang

Adresse

Rolandstraße / Talstraße, 52134 Herzogenrath

Wohntyp

Reihenhaus, Doppelhaushälfte, Haus

Preis

489.900 € - 639.900 €

Zimmeranzahl

5 Zimmer

Wohnfläche

128 m² - 144 m²

Bezugsfertig

vsl. ab Herbst 2024

Einheiten

Kategorie

Gehoben

Entfernungen

anzeigen

Merkmale

Objekt-ID: 24608

Aufrufe: 3.478

Letztes Update: 01.09.2023

Internetseite des Bauvorhabens

Projektbeschreibung

Ihr grünes Zuhause zwischen Kaiserstadt und Natur

Die Wurmtalgärten sind ein familienfreundliches Wohnquartier am grünen Stadtrand von Herzogenrath-Kohlscheid. Die 14 Doppelhäuser und 16 Reihenhäuser schmiegen sich förmlich an das Naturschutzgebiet Wurmtal.

Die Wurmtalgärten entstehen unmittelbar am Naherholungs- und Naturschutzgebiet Wurmtal mit seiner abwechslungsreichen Landschaft und einer vielfältigen Tier- und Pflanzenwelt. Mit anderen Worten: Näher kann man der Natur kaum sein, als in den Doppel- und Reihenhäusern des entspannten, familiären Wohnquartiers.

Diese Naturnähe setzt sich im Quartier fort – zum Beispiel in den Gärten der Häuser, in denen es teilweise sogar noch alten Baumbestand gibt. Gleichzeitig sorgt die ruhige Lage am Stadtrand des beschaulichen Herzogenrath-Kohlscheid für beste kleinstädtische Infrastruktur mit Kitas, Schulen und einer sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Energie & Nachhaltigkeit

Energie, so natürlich wie Ihr Zuhause - Hier freuen sich Umwelt und Geldbeutel

Die Wärmegewinnung jedes Hauses erfolgt nachhaltig und ohne fossile Energieträger über eine Luft-Wärmepumpe.

Zusätzlich ist die Montage einer Photovoltaikanlage und einer Wall-Box zum Aufladen Ihres Elektroautos auf Ihren Wunsch hin möglich.

Ausstattung

Gartenterrasse
Bodentiefe Fenster
Offene Küche
Elektrische Rollläden
begrünte Carport- und Garagendächer

jedes Haus inklusive Luft-Wärmepumpe
Stadtrandlage mit guter Verkehrsanbindung
Photovoltaik-Anlage und Wallbox möglich

Lage

Das Quartier liegt direkt am naturbelassenen Naherholungsgebiet Wurmtal: Ob Wandern, Joggen, Rad- oder Bootfahren – für Outdoor-, aber auch für Vereinssport gibt es hier vielfältige Möglichkeiten. Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie auch Ärzte, Kitas und Schulen liegen im unmittelbaren Umfeld des Quartiers und auch zur Bushaltestelle ist es nur ein Katzensprung.

Die Wurmtalgärten sind ein sicheres, friedliches Wohnquartier: Hier lebt man naturnah – teilweise mit altem Baumbestand – und umgeben von viel Grün, wofür neben den Gärten auch die begrünten Carport- und Garagendächer sorgen. Energieeffizienz und Nachhaltigkeit ziehen in Form von Luft-Wasser-Wärmepumpen ein und auf Wunsch auch die Vorrüstung für eine Photovoltaikanlage.

Öffnungszeiten

Besuchen Sie uns

Buchen Sie jetzt online Ihren individuellen Beratungstermin.
Gern können Sie auch unter der 0800 670 80 80 einen individuellen Beratungstermin oder einen Rückruf mit uns vereinbaren.

Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.