Bonava Deutschland
Wurmtalgärten
Neubau von 30 Doppel- und Reihenhäusern
- Provisionsfrei
- Verkaufsstart erfolgt
- Virtueller Rundgang
Projektdetails
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AdresseRolandstraße / Talstraße, 52134 Herzogenrath
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WohntypReihenhaus, Doppelhaushälfte, Haus
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Preis489.900 € - 649.900 €
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Zimmer5 Zimmer
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Wohnfläche129 - 144 m2
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Bezugsfertigab sofort
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Einheiten30
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KategorieGehoben
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Projekt-ID24608
Merkmale
- 2 Badezimmer
- Abstellraum
- Badewanne
- Bodengleiche Dusche
- Bodentiefe Fenster
- Carport
- Elektrische Rollläden
- Fußbodenheizung
- Garage
- Handtuchheizkörper
- Offene Küche
- Tageslichtbad
- Terrasse
Lage
Weitere Infos
Sofort bezugsfertig
Die letzten beiden Reihenhäuser sind bezugsfertig. Sie können Ihr neues Zuhause sofort beziehen und den neuen Wohnkomfort genießen. Ein zeitnaher Einzug erspart Ihnen außerdem eine mögliche finanzielle Doppelbelastung. Werden auch Sie Teil unserer neuen Nachbarschaft.
Investieren und profitieren
Seit dem 27. März 2024 können Sie neu gebaute Immobilien mit 5% AfA degressiv abschreiben. Somit profitieren Sie nicht nur von der ohnehin sicheren und inflations- und krisengeschützten Investition in eine Immobilie, sondern können zudem auch noch die steuerlichen Vorteile nutzen.
Wohnbeispiele
Projektbeschreibung
Wurmtalgärten
Neubauquartier zwischen Kaiserstadt Aachen und Natur
Mit Blick in die Natur des Wurmtals entstehen am ruhigen Stadtrand von Herzogenrath-Kohlscheid neue Eigenheime in den Wurmtalgärten.
Das Neubauprojekt
In unserem entspannten und familiären Neubauprojekt Wurmtalgärten leben Sie naturnah – teilweise mit altem Baumbestand – und umgeben von viel Grün. Dafür sorgen neben den Gärten der Häuser auch die begrünte Carport- und Garagendächer.
Unsere Häuser
Jedes Haus bietet einen flexiblen Grundriss mit offenem, geräumigem Wohn-, Ess- und Kochbereich und einer Terrasse. Die Zimmer können individuell genutzt werden. Ein drittes Zimmer im Obergeschoss ist möglich. Zur Ausstattung zählen Fußbodenheizung und elektrische Rollläden.
Energie & Nachhaltigkeit
Die Wärmegewinnung jedes Hauses erfolgt nachhaltig und ohne fossile Energieträger über eine Luft-Wärmepumpe.
Zusätzlich ist die Vorrüstung einer Photovoltaikanlage und einer Wall-Box zum Aufladen Ihres Elektroautos auf Ihren Wunsch hin möglich.
Ausstattung
- Gartenterrasse
- Bodentiefe Fenster
- Offene Küche
- Elektrische Rollläden
- begrünte Carport- und Garagendächer
- Neubauhäuser inklusive Luft-Wärmepumpe
- 10 km bis Aachen ins Stadtzentrum
- großzügige Grundrisse mit 5 Zimmern
- Voraussetzungen zur Vorrüstung einer Photovoltaik-Anlage und Wallbox sind gegeben
Lage
Die neuen Häuser schmiegen sich förmlich an das Wurmtal, dem ausgedehnten Naherholungs- und Naturschutzgebiet.
Trotz ruhiger Lage am Ortsrand genießen Sie hier beste kleinstädtische Infrastruktur mit Kitas, Schulen und einer sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.
Anbieter
Bonava Deutschland
Am Nordstern 1, 15517 Fürstenwalde
