Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Wurmtalgärten

Befristete Aktion - Reihenendhaus mit Carport und Außenstellplatz

  • Provisionsfrei
  • Adresse
    Rolandstraße / Talstraße, 52134 Herzogenrath
  • Wohntyp
    Reihenendhaus
  • Preis
    629.900 €
  • Zimmeranzahl
    5
  • Badezimmer
    2
  • Schlafzimmer
    4
  • Wohnfläche
    128 m2
  • Grundstücksfläche
    219 m2
  • Nutzfläche
    31 m2
  • Baujahr
    2023
  • Bezugsfertig ab
    September 2026
  • Anzahl Außenstellplätze
    1
  • ID
    231259
  • Anbieter Objekt-ID
    132860868#Z1AxyZ

Merkmale

  • Badewanne
  • Befeuerung: Luftwärmepumpe
  • Carportstellplatz
  • Dusche
  • Fußbodenheizung
  • Neubau

Lage


Das Quartier liegt direkt am naturbelassenen Naherholungsgebiet Wurmtal: Ob Wandern, Joggen, Rad- oder Bootfahren – für Outdoor-, aber auch für Vereinssport gibt es hier vielfältige Möglichkeiten. Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie auch Ärzte, Kitas und Schulen liegen im unmittelbaren Umfeld des Quartiers und auch zur Bushaltestelle ist es nur ein Katzensprung.

Ausstattung

- Gartenterrasse
- bodentiefe Fenster
- zwei Tageslichtbäder
- offener Wohn- und Essbereich
- offene Küche
- Fußbodenheizung
- elektrische Rollläden
- Außenstellplatz und Carport

Beschreibung

Genießen Sie den Komfort eines Carports.

Willkommen in Ihrem neuen Reihenhaus. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein gemütliches Arbeitszimmer, ideal für Homeoffice. Die geräumige Diele führt zu einem Kinderzimmer, das viel Platz zum Spielen bietet. Der Wohnbereich im Untergeschoss ist offen gestaltet und lädt zum Entspannen ein. Die moderne Küche ist perfekt für gemeinsame Kochabende. Zwei weitere Schlafzimmer und ein Badezimmer im Obergeschoss bieten Komfort und Rückzugsmöglichkeiten. Abgerundet wird das Haus durch eine praktische Abstellfläche im Dachgeschoss.

Energienachweis

Energieträger: Wärmepumpe

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Finanzierungsbeispiel

Eigenkapital: 125.980 €
Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate

2.120 €

Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
Wurmtalgärten

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