Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Zugspitz³ - Serviced Appartements
Zugspitz³ Augsburg | 2-Zimmer Serviced Appartement als Kapitalanlage | Möbliert & garantierte Miete
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AdresseZugspitzstr. 185, 86165 Augsburg / Lechhausen-Süd
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WohntypKeine Angabe
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Preis235.000 €
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Preis/m²5.875 €
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Etage2
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Zimmeranzahl2
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Badezimmer1
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Schlafzimmer1
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Wohnfläche40 m²
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Nutzfläche47 m²
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Baujahr2026
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Bezugsfertig abOktober / November 2026
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ProvisionNein
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Garage/ Stellplatz22 Tiefgarage
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Stellplatzpreis24.750 €
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ID170130716
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Objektnummer170130716
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Gruppennummer40
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Etagenzahl3
Merkmale
- Einbauküche
- Personenaufzug
Dokumente
Exposé Z³
Lage
Augsburg – urban wohnen, gut angebunden und nahe am Lech
Das Zugspitz³ befindet sich in der Zugspitzstraße im Augsburger Osten, in unmittelbarer Nähe zum Lech.
Der Standort verbindet eine urbane Infrastruktur mit kurzen Wegen zu wichtigen Arbeitgebern, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten. Gleichzeitig bietet die Nähe zum Lech Möglichkeiten für Spaziergänge, Erholung und Freizeitaktivitäten.
Öffentlicher Nahverkehr direkt vor der Haustür
Ein besonderer Vorteil ist die Straßenbahnanbindung direkt vor dem Gebäude. Dadurch ist die Augsburger Innenstadt bequem erreichbar und auch weitere Stadtteile lassen sich schnell und unkompliziert erreichen.
Gerade für Berufstätige, Geschäftsreisende und Bewohner ohne eigenes Fahrzeug bietet die direkte ÖPNV-Anbindung einen erheblichen Mehrwert.
Interessanter Wirtschaftsstandort
Augsburg verfügt über eine starke Wirtschaftsstruktur mit zahlreichen namhaften Unternehmen und Institutionen. Die Lage des Zugspitz³ im Augsburger Osten bietet insbesondere für Berufstätige, Geschäftsreisende, Projektmitarbeiter und Personen mit temporärem Wohnbedarf attraktive Voraussetzungen.
Die Nähe zu Unternehmen wie KUKA sowie die gute Erreichbarkeit wichtiger Verkehrsachsen unterstützen die Eignung des Standorts für das Serviced-Appartement-Konzept.
Verkehrsanbindung
Die wichtigsten Entfernungen:
B300: ca. 0,5 km
A8: ca. 8,2 km
B17: ca. 6,3 km
Augsburg Zentrum: ca. 4,4 km
Augsburg Hauptbahnhof: ca. 5,3 km
Damit sind sowohl die Innenstadt als auch die wichtigen überregionalen Verkehrsverbindungen schnell erreichbar. ...
Das Zugspitz³ befindet sich in der Zugspitzstraße im Augsburger Osten, in unmittelbarer Nähe zum Lech.
Der Standort verbindet eine urbane Infrastruktur mit kurzen Wegen zu wichtigen Arbeitgebern, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten. Gleichzeitig bietet die Nähe zum Lech Möglichkeiten für Spaziergänge, Erholung und Freizeitaktivitäten.
Öffentlicher Nahverkehr direkt vor der Haustür
Ein besonderer Vorteil ist die Straßenbahnanbindung direkt vor dem Gebäude. Dadurch ist die Augsburger Innenstadt bequem erreichbar und auch weitere Stadtteile lassen sich schnell und unkompliziert erreichen.
Gerade für Berufstätige, Geschäftsreisende und Bewohner ohne eigenes Fahrzeug bietet die direkte ÖPNV-Anbindung einen erheblichen Mehrwert.
Interessanter Wirtschaftsstandort
Augsburg verfügt über eine starke Wirtschaftsstruktur mit zahlreichen namhaften Unternehmen und Institutionen. Die Lage des Zugspitz³ im Augsburger Osten bietet insbesondere für Berufstätige, Geschäftsreisende, Projektmitarbeiter und Personen mit temporärem Wohnbedarf attraktive Voraussetzungen.
Die Nähe zu Unternehmen wie KUKA sowie die gute Erreichbarkeit wichtiger Verkehrsachsen unterstützen die Eignung des Standorts für das Serviced-Appartement-Konzept.
Verkehrsanbindung
Die wichtigsten Entfernungen:
B300: ca. 0,5 km
A8: ca. 8,2 km
B17: ca. 6,3 km
Augsburg Zentrum: ca. 4,4 km
Augsburg Hauptbahnhof: ca. 5,3 km
Damit sind sowohl die Innenstadt als auch die wichtigen überregionalen Verkehrsverbindungen schnell erreichbar. ...
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Finanzierungsbeispiel
Eigenkapital: 47.000 €Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate
936 €
Ausstattung im Überblick
Hochwertig möbliert und durchdacht konzipiert
Das Appartement wird vollständig möbliert übergeben. Das Ausstattungskonzept wurde speziell auf die Anforderungen eines modernen Serviced Appartements ausgerichtet und verbindet Funktionalität mit einem wohnlichen Ambiente.
Appartementausstattung
2-Zimmer-Konzept
vollständig möbliert
integrierte Kitchenette
Kühlschrank mit Gefrierfach
praktischer Arbeitsbereich
Garderobe
platzsparendes Mobiliar
durchdachte Raumplanung
modernes, wohnliches Gestaltungskonzept
funktionale Ausstattung für längere Aufenthalte
Die Ausstattung setzt gezielt auf eine effiziente Nutzung der vorhandenen Fläche und schafft gleichzeitig eine komfortable Wohnatmosphäre.
Service und Gemeinschaft
Das Gebäude bietet seinen Bewohnern eine umfangreiche Infrastruktur und verschiedene gemeinschaftlich nutzbare Bereiche:
REWE-Vollsortimenter direkt im Gebäude
Bäckerei
In-House-Fitnessbereich
gemeinschaftliche Dachterrasse
Gemeinschafts- und Lounge-Räume
Waschraum mit Waschmaschine und Trockner
Komfortbereiche
24/7 Check-in-Service
digital organisierter Zugang
exklusiver Bewohnerzugang
optionaler Zimmerservice
Gebäude
moderne Holzmodulbauweise
Fernwärmeanschluss
KfW-Effizienzgebäude NH40
mehr als 55 % nachhaltige Energie
Fahrradstellplätze
Tiefgarage
oberirdische Stellplätze
Das Gesamtprojekt umfasst 35 Tiefgaragenstellplätze sowie 66 oberirdische Stellplätze, die bei REWE außerhalb der Geschäftszeiten mitgenutzt werden können. ...
Das Appartement wird vollständig möbliert übergeben. Das Ausstattungskonzept wurde speziell auf die Anforderungen eines modernen Serviced Appartements ausgerichtet und verbindet Funktionalität mit einem wohnlichen Ambiente.
Appartementausstattung
2-Zimmer-Konzept
vollständig möbliert
integrierte Kitchenette
Kühlschrank mit Gefrierfach
praktischer Arbeitsbereich
Garderobe
platzsparendes Mobiliar
durchdachte Raumplanung
modernes, wohnliches Gestaltungskonzept
funktionale Ausstattung für längere Aufenthalte
Die Ausstattung setzt gezielt auf eine effiziente Nutzung der vorhandenen Fläche und schafft gleichzeitig eine komfortable Wohnatmosphäre.
Service und Gemeinschaft
Das Gebäude bietet seinen Bewohnern eine umfangreiche Infrastruktur und verschiedene gemeinschaftlich nutzbare Bereiche:
REWE-Vollsortimenter direkt im Gebäude
Bäckerei
In-House-Fitnessbereich
gemeinschaftliche Dachterrasse
Gemeinschafts- und Lounge-Räume
Waschraum mit Waschmaschine und Trockner
Komfortbereiche
24/7 Check-in-Service
digital organisierter Zugang
exklusiver Bewohnerzugang
optionaler Zimmerservice
Gebäude
moderne Holzmodulbauweise
Fernwärmeanschluss
KfW-Effizienzgebäude NH40
mehr als 55 % nachhaltige Energie
Fahrradstellplätze
Tiefgarage
oberirdische Stellplätze
Das Gesamtprojekt umfasst 35 Tiefgaragenstellplätze sowie 66 oberirdische Stellplätze, die bei REWE außerhalb der Geschäftszeiten mitgenutzt werden können. ...
Beschreibung
Zugspitz³ – modernes Serviced Appartement als Kapitalanlage
Mit dem Zugspitz³ entsteht im Augsburger Osten ein modernes Konzept für hochwertiges Wohnen auf Zeit. Das Projekt verbindet Serviced Appartements mit einem professionellen Betreiber- und Mietmanagement.
Das hier angebotene 2-Zimmer-Serviced Appartement verfügt über 40,07 m² Appartementfläche. Zusätzlich werden 7,52 m² anteilige Gemeinschaftsflächen berücksichtigt. Daraus ergibt sich eine Gesamtfläche von 47,59 m². Die Gemeinschaftsflächen umfassen unter anderem den Eingangs- und Empfangsbereich, Gemeinschafts- und Lounge-Räume, den anteiligen Bereich der gemeinschaftlichen Dachterrasse sowie Zugangs- und Erschließungsflächen.
Wohnen mit Komfort und Flexibilität
Das Serviced-Appartement-Konzept verbindet die Privatsphäre einer eigenen Wohneinheit mit den Vorteilen eines professionell betriebenen Angebots für Wohnen auf Zeit. Es richtet sich insbesondere an Berufstätige, Geschäftsreisende, Projektmitarbeiter und weitere Personen mit temporärem Wohnbedarf.
Professionelles Betreiberkonzept
Die Serviced Appartements werden im Rahmen eines professionellen Mietmanagements betrieben. [BEE]PARTMENT ist auf die professionelle Bewirtschaftung möblierter Serviced Appartements spezialisiert und übernimmt das Mietmanagement im Zugspitz³.
Das Betreiberkonzept beinhaltet eine garantierte Miete und schafft damit eine professionelle Vermietungsstruktur für Kapitalanleger.
Zusätzlich umfasst das Betreuungskonzept Leistungen in den Bereichen Vermietung und Vertragsverwaltung, Investment-Betreuung sowie WEG-Verwaltung. ...
Mit dem Zugspitz³ entsteht im Augsburger Osten ein modernes Konzept für hochwertiges Wohnen auf Zeit. Das Projekt verbindet Serviced Appartements mit einem professionellen Betreiber- und Mietmanagement.
Das hier angebotene 2-Zimmer-Serviced Appartement verfügt über 40,07 m² Appartementfläche. Zusätzlich werden 7,52 m² anteilige Gemeinschaftsflächen berücksichtigt. Daraus ergibt sich eine Gesamtfläche von 47,59 m². Die Gemeinschaftsflächen umfassen unter anderem den Eingangs- und Empfangsbereich, Gemeinschafts- und Lounge-Räume, den anteiligen Bereich der gemeinschaftlichen Dachterrasse sowie Zugangs- und Erschließungsflächen.
Wohnen mit Komfort und Flexibilität
Das Serviced-Appartement-Konzept verbindet die Privatsphäre einer eigenen Wohneinheit mit den Vorteilen eines professionell betriebenen Angebots für Wohnen auf Zeit. Es richtet sich insbesondere an Berufstätige, Geschäftsreisende, Projektmitarbeiter und weitere Personen mit temporärem Wohnbedarf.
Professionelles Betreiberkonzept
Die Serviced Appartements werden im Rahmen eines professionellen Mietmanagements betrieben. [BEE]PARTMENT ist auf die professionelle Bewirtschaftung möblierter Serviced Appartements spezialisiert und übernimmt das Mietmanagement im Zugspitz³.
Das Betreiberkonzept beinhaltet eine garantierte Miete und schafft damit eine professionelle Vermietungsstruktur für Kapitalanleger.
Zusätzlich umfasst das Betreuungskonzept Leistungen in den Bereichen Vermietung und Vertragsverwaltung, Investment-Betreuung sowie WEG-Verwaltung. ...
Energienachweis
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Weitere Infos
Professionell betriebenes Serviced Appartement
Das Zugspitz³ richtet sich gezielt an Kapitalanleger, die in ein professionell betriebenes Konzept für möbliertes Wohnen auf Zeit investieren möchten.
Die Einheiten werden als gewerbliches Teileigentum nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG) erworben.
Das Konzept auf einen Blick:
gewerbliches Teileigentum
professionelles Mietmanagement
garantierte Miete
kalkulierte Mietstaffel
vollständig möbliertes Appartement
zentrale Lage in Augsburg
integrierte Nahversorgung
umfangreiche Serviceangebote
moderne Gebäudetechnik
nachhaltiges Gebäudekonzept ...
Das Zugspitz³ richtet sich gezielt an Kapitalanleger, die in ein professionell betriebenes Konzept für möbliertes Wohnen auf Zeit investieren möchten.
Die Einheiten werden als gewerbliches Teileigentum nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG) erworben.
Das Konzept auf einen Blick:
gewerbliches Teileigentum
professionelles Mietmanagement
garantierte Miete
kalkulierte Mietstaffel
vollständig möbliertes Appartement
zentrale Lage in Augsburg
integrierte Nahversorgung
umfangreiche Serviceangebote
moderne Gebäudetechnik
nachhaltiges Gebäudekonzept ...
Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
Zugspitz³ - Serviced Appartements
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Ansprechpartner
Luca Mart
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vk.intern@protec-immo.de