Zuhause-Wellingsbüttel

Neubau von 8 Eigentumswohnungen

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Entfernungen (Luftlinie) zum Bauobjekt

Flughafen Hamburg (HAM)
6.3 km
Jungfernstieg (Stadtmitte)
12.2 km
Hauptbahnhof Hamburg (ICE)
11.7 km
Bahnhof Hamburg-Altona (ICE)
14.8 km

Projektdetails

Provisionsfrei
Volksdorfer Weg 35, 22391 Hamburg / Wellingsbüttel
Wohntyp
Maisonettewohnung ,   Reihenhaus ,   Stadtvilla ,   Haus ,   Erdgeschosswohnung
Preis ab 458.000 €
Zimmeranzahl3 - 4 Zimmer
Wohnfläche 94 m² - 125 m²
Bezugsfertigvsl. Ende 2019
Einheiten8
KategorieGehoben
Objekt-ID 16548

Merkmale

Balkon
Bodentiefe Fenster
Fußbodenheizung
Parkettboden
PKW-Stellplätze
Terrasse
Teilw. Gartenanteil

Weitere Infos

  • 8 Maisonette-Wohnungen verteilt auf zwei Stadtvillen
  • Außen-Stellplatz je € 11.500,-

Vorläufige Energieausweise:

  • Häuser A und B: Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 34,3 kWh/(m²*a),
  • Energieeffizienzklasse A, Gasheizung, Baujahr 2018.

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DAS OBJEKT

Endlich Zuhause!

Im beliebten Stadtteil Wellingsbüttel entsteht auf einem großen Grundstück ein neues Wohnprojekt, das auch Ihre Wohnträume wahr werden lässt: zwei wundervolle Stadtvillen, zentral gelegen und doch von Grün umgeben. Die Süd-West-Ausrichtung sorgt für eine sonnige Atmosphäre, die Mansardendach-Konstruktion für angenehme Gemütlichkeit.

Behaglichkeit und Hochwertigkeit prägen das gesamte Ensemble. Die Villen werden in moderner Massivbauweise errichtet, das Konzept ist zukunftsorientiert, geheizt wird mit Erdgas, eine der umweltfreundlichsten Arten der Wärmeerzeugung.

Genau das Richtige für Paare und junge Familien, die hier ihr Zuhause finden.

DIE WOHNUNGEN

Schöner wohnen, jeden Tag

Insgesamt acht Maisonette-Wohnungen entstehen in den beiden Villen. Sie verfügen über durchdachte Grundrisse, großzügige Zimmer und eine hochwertige Ausstattung.

Die Wohnungen über zwei Ebenen im Erdgeschoss sowie im Souterrain bieten eine Terrasse mit einem privaten Garten, auch der gesamte Gartenbereich kann genutzt werden. Die Wohnungen im Ober- und Dachgeschoss locken mit Balkonen unter gemütlichen Mansarden. Für jede Partei steht ein eigener Außenstellplatz zur Verfügung.

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DIE AUSSTATTUNG

Wie für Sie gemacht

Gemütlich, individuell und dabei angenehm modern: Das ist Ihr Zuhause in Wellingsbüttel.

Die Villen liegen auf einem sonnigen Gartengrundstück, immergrüne Hecken sorgen für eine angenehme Privatsphäre in der gesamten Anlage. Die Zimmer im Erdgeschoss verfügen über bodentiefe Fenster. Terrassen und Balkone werden mit megawood®- Barfußdielen ausgestattet.

Auch in Ihrer Wohnung fehlt es nicht an Annehmlichkeiten: Der Fußboden in den Wohnräumen ist mit Parkett ausgelegt, die Ausstattung im Badezimmer besticht durch elegantes Weiß. Und damit es auch immer schön warm ist, verfügt jedes Zimmer über eine individuell regulierbare Fußbodenheizung.

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DIE LAGE

Ruhig und doch zentral

Wellingsbüttel ist einer der beliebtesten Stadtteile Hamburgs. Ruhige, grüne Wohnstraßen laden zum entspannten Leben ein. Die naturnahe Umgebung bietet Raum zum Entdecken, Wandern und Sport treiben. Wellingsbüttel gehört zusammen mit den angrenzenden Stadtteilen Poppenbüttel, Sasel und Hummelsbüttel zum schönen Regionalbereich Alstertal.

Das alltägliche Leben am Volksdorfer Weg lässt sich gut angehen: Die Infrastruktur mit Schulen, Kitas und Einkaufsmöglichkeiten ist ausgezeichnet. Die Wohnungen sind zudem gut angebunden: Die Haltestellen der wichtigsten Buslinien sind fußläufig erreichbar. Nach einer Viertelstunde ist der S-Bahnhof Wellingsbüttel erreicht, von hier sind es mit der S1 rund 30 Minuten bis zum Hauptbahnhof.

Mit dem PKW ist die Hamburger Innenstadt sowie die Autobahnausfahrt Stapelfeld (A1) schnell zu erreichen.

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Thomas Klinke Immobilien GmbH

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Thomas Klinke Immobilien GmbH

Über dieses Objekt

Objekt-ID 16548

3.841 Aufrufe

Letzte Aktualisierung am 16.01.2019

Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.

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