Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Zum Erdbeerfeld
Neubau Mengede: Schlüsselfertige KfW-40-NH Häuser inkl. Maler- & Bodenarbeiten!
- Effizienzhaus 40 QNG
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AdresseSchulte-Kemna-Weg, 44359 Dortmund / Mengede
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WohntypReihenmittelhaus
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Preis454.900 €
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Zimmeranzahl4,5
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Badezimmer1
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Schlafzimmer3
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Wohnfläche122 m2
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Grundstücksfläche139 m2
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Baujahr2025
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Bezugsfertig abnach Fertigstellung
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ID286945
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Anbieter Objekt-ID2720
Merkmale
- Befeuerung: Pellet
Lage
Mengede überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur für Familien. Kitas, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Spielplätze, Sportvereine und Freizeitangebote sind fußläufig erreichbar und sorgen für Abwechslung im Alltag. Auch Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, ärztliche Versorgung sowie Cafés und Restaurants sind bequem erreichbar.
Die verkehrsgünstige Lage rundet das Angebot ab: Mit dem Auto sind Sie schnell auf der A2, A42 und A45. Auch der Bahnhof Dortmund-Mengede ist gut erreichbar und bietet regelmäßige Verbindungen in die Dortmunder Innenstadt sowie ins Ruhrgebiet.
Zudem laden nahegelegene Grünflächen, Felder und der Rahmer Wald zu Spaziergängen, Radtouren oder einfach zum Durchatmen ein. Hier finden Familien eine perfekte Balance aus urbaner Nähe und naturnahem Wohnen – mit hoher Lebensqualität für alle Generationen.
Ausstattung
• KfW-40-NH-Standard (QNG-zertifiziert),
• Eigene Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher je Haus
• Inkl. Grundstück, Erschließungskosten, Hausanschlüsse sowie Bauwesen- und Bauleistungsversicherung
• Umfassende Elektroinstallation inkl. LAN-Verkabelung
• Rollläden an allen Fenstern im EG und OG
• Fenster mit 3-Scheiben-Verglasung
• Zentrale Energieversorgungsanlage auf Basis erneuerbarer Rohstoffe
• Wohnraumlüftungsanlage
• Eigener Garten mit Terrasse
Alle Häuser werden inklusive Maler- und Bodenbelagsarbeiten ausgeführt.
Beschreibung
Der Rohbau ist bereits fertiggestellt – ein wichtiger Meilenstein auf dem Weg zu Ihrem neuen Zuhause. Nun beginnen die nächsten Ausbauschritte, die den baldigen Einzug greifbar machen.
Besonders hervorzuheben ist die Energieeffizienz des Projekts: Alle Einheiten erfüllen den KfW-40-NH-Standard und sind QNG-zertifiziert. Jedes Haus verfügt über eine eigene Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher sowie eine zentrale Energieversorgungsanlage auf Basis erneuerbarer Energieträger. Hochwertig ausgestattete Bäder, moderne Fliesen in Flur, Küche, Gäste-WC und Bad sowie eine umfangreiche Elektroinstallation mit Vorbereitung für E-Mobilität unterstreichen den hohen Anspruch an Qualität und Zukunftsfähigkeit.
Die durchdachten Grundrisse erstrecken sich über drei Etagen und schaffen großzügige, lichtdurchflutete Wohnräume. Eine einladende Terrasse und ein eigener Gartenbereich bieten zusätzlichen Raum für Entspannung und Familienleben.
Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit unserem Verkaufsberater Tim Lohmann unter 0163 / 84 11 048 oder per E-Mail an tim.lohmann@werner-wohnbau.de
• Grundstücksbesichtigungen sind regelmäßig nach Terminvereinbarung möglich.
Hinweis: Abbildungen dienen zur Veranschaulichung und können Sonderwünsche zeigen. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.
Energienachweis
Gültigkeit: 2035-01-01
Endenergiebedarf: 70
Energieklasse: B
70
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse B
Energieeffizienzklasse B
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- > 250
Sonstiges
Vereinbaren Sie unverbindlich einen persönlichen Beratungstermin für das Projekt. Ich freue mich von Ihnen zu hören.
Info: Auf der Baustelle bitte festes Schuhwerk tragen.
Ihr persönlicher Ansprechpartner:
Tim Lohmann | 0163 / 84 11 048 | tim.lohmann@werner-wohnbau.de
GUT ZU WISSEN
• Inkl. Grundstück und Erschließungskosten, Hausanschlüsse, Bauwesen – und Bauleistungsversicherung
• Energiekosten sparen durch optimierte Wärmedämmung und energieeffizientes Heizsystem
• Garantierter Fertigstellungstermin
• Festpreisgarantie
• Blower-Door-Test
• Provisionsfrei
• Energiestandard KfW–40–NH (QNG zertifiziert)
• 100% regenerative Energieversorgung
• Das Plus mit Werner Wohnbau: Ausgezeichnete Bonität gegenüber Kunden, Lieferanten und Banken.
Seit über drei Jahrzehnten sind wir Ihr verlässlicher Partner im Wohnbau. Unsere langjährige Erfahrung garantiert Ihnen reibungslose Abläufe, eine niedrige Fehlerquote sowie einen effizienten und zuverlässigen Bau. Wir legen großen Wert auf wirtschaftliche Stabilität und Transparenz. Als solventes Unternehmen zeigen wir Ihnen gerne unsere finanzielle Solidität auf. Zudem bieten wir Ihnen einen verbindlichen Zahlungsplan, der sich nach dem Baufortschritt richtet. So zahlen Sie nur für tatsächlich erbrachte Leistungen.
Unser Engagement für Ihre Zufriedenheit endet nicht mit der Fertigstellung Ihres Traumhauses. Zur Qualitätssicherung bieten wir Ihnen ein ganzes Team, das sich weitere fünf Jahre um Ihre Anliegen kümmert. Bei uns sind Sie in guten Händen, auch über die Gewährleistungsfrist hinaus.
Sie möchten sich vor dem Kauf von der Qualität unserer Häuser überzeugen? Besuchen Sie unsere voll ausgestatteten Musterhäuser und erleben Sie Wohnkomfort aus erster Hand.
NUTZEN SIE DIE FÖRDERMÖGLICHKEITEN DES BUNDES
• Hoher Energiestandard KfW–40–NH (QNG zertifiziert)
Seit dem 20.02.2024 sind die BMWSB-Förderprogramme Klimafreundlicher Neubau (KFN), Altersgerecht Umbauen sowie Genossenschaftliches Wohnen aktiv. Anträge können über die Website der KfW gestellt werden.
Für KFN stehen in 2024 insgesamt 762 Millionen Euro in 2024 in Form von zinsverbilligten Krediten zur Verfügung. Es sind Kreditsummen bis zu 100.000 Euro (klimafreundliches Wohngebäude) bzw. bis zu 150.000 Euro (klimafreundliches Wohngebäude mit QNG) möglich.
Wir bieten Ihnen auf Wunsch auch gerne einen Finanzierungsservice an.
Der Finanzierungsrechner für Ihren Wohnkredit
Mit unserem Finanzierungsrechner kannst du schnell und bequem eine Finanzierung für deine Immobilie berechnen.
Finanzierungsbeispiel
Eigenkapital: 90.980 €Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate
1.512 €
Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
Zum Erdbeerfeld
Anbieter
Werner Wohnbau GmbH & Co. KG
Johann-Liesenberger-Str. 11/1, 78078 Niedereschach
Ansprechpartner
Tim Lohmann
M: 0163 / 84 11 048
+49(0) 40 334875722
tim.lohmann@werner-wohnbau.de
