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Zum Erdbeerfeld

12 Reihenhäuser und 6 Doppelhaushälften

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Werner Wohnbau GmbH & Co. KG

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Projektdetails

Effizienzhaus 40 QNG

Adresse

Zum Erdbeerfeld, 44359 Dortmund / Mengede

Wohntyp

Reihenhaus, Doppelhaushälfte, Haus

Preis

ab 399.900 €

Zimmeranzahl

4,5 - 5,5 Zimmer

Wohnfläche

121 m² - 143 m²

Bezugsfertig

2025

Einheiten

18

Kategorie

Gehoben


Merkmale

  • Terrasse
  • Photovoltaikanlage
  • Garten
  • Pelletsheizung

Objekt-ID: 25673

Aufrufe: 6.002

Letztes Update: 19.03.2024

Projektbeschreibung

Bild Neubau Häuser Zum Erdbeerfeld Dortmund

Dortmund-Mengede 1. BA | Zum Erdbeerfeld

Neues Wohnprojekt in Dortmund-Mengede: 18 Wohneinheiten mit ca. 121 m² – 143 m² Wohnfläche | Stadtnähe und Komfort.

Ein zentrales Merkmal dieses Projekts ist die herausragende Energieeffizienz. Dies bedeutet höchste Wirtschaftlichkeit und ein vorbildliches Umweltbewusstsein. Um die Umweltauswirkungen weiter zu minimieren, erfolgt die Wärmeversorgung der Häuser durch eine Pelletanlage, eine erneuerbare Biomasse, die zu 100 % regenerativ ist und keine fossilen Brennstoffe verwendet.

Jedes der modernen Wohnhäuser erstreckt sich über drei Etagen und bietet einen gut durchdachten Grundriss sowie eine freundliche, lichtdurchflutete Atmosphäre. Hier gibt es ausreichend Platz für die gesamte Familie. Zusätzlich zu den großzügigen Innenräumen gehört zu jedem Haus eine einladende Terrasse, die zum Entspannen und Verweilen einlädt, sowie ein eigener Gartenbereich.

Bitte beachten Sie, dass die abgebildeten Visualisierungen und Bilder Musterbilder sind und lediglich zur Veranschaulichung dienen. Sie können Sonderwünsche enthalten, und es bleiben Änderungen und Irrtümer vorbehalten.

Bild Neubau Häuser Zum Erdbeerfeld Dortmund

Haustyp 120 SD 40 | BFT

  • ca. 120 m² Wohnfläche*
  • 4,5 Zimmer
  • 3 Etagen

*Projektbezogen können die Wohnflächen variieren.

Bild Neubau Häuser Zum Erdbeerfeld Dortmund

Haustyp 145 SD 35 | BFT

  • ca. 143 m² Wohnfläche*
  • 5,5 Zimmer
  • 3 Etagen

*Projektbezogen können die Wohnflächen variieren.

NACHHALTIGES BAUEN | KFW 40 QNG

Bild Neubau Häuser Zum Erdbeerfeld Dortmund

Dank optimierter Prozesse im seriellen Bauen bereiten wir Ihnen den Weg in die Zukunft des Bauens.

Unser Prinzip: Serielles Bauen mit durchdachten Grundrissen, hohem technischen und energetischen Standard – so schaffen wir lebenswerte Wohnquartiere in kürzester Zeit!

Die Besonderheiten dieses Projekts umfassen:

  • KFW-40-QNG Niedrigenergiehaus-Standard: Dieses Qualitätssiegel steht für herausragende Energieeffizienz und Nachhaltigkeit in der Bauweise.
  • Eigene Photovoltaikanlage inkl. Batteriespeicher: Jedes Haus wird mit einer eigenen Photovoltaikanlage ausgestattet, die saubere Energie erzeugt und zur Senkung der Energiekosten beiträgt.
  • Umfassende Wärmedämmung: Eine effektive Wärmedämmung sorgt für behagliche Temperaturen in allen Jahreszeiten und hilft, den Energieverbrauch zu minimieren.
  • Keine fossilen Brennstoffe: Das Projekt setzt konsequent auf erneuerbare Energien und verzichtet vollständig auf fossile Brennstoffe, was zur Reduzierung der CO2-Emissionen beiträgt.
  • Pellets Anlage: Der Wärmebedarf wird aus erneuerbarer Energie in Form von Holzpellets gedeckt.

Zusätzlich zu diesen ökologischen und energieeffizienten Merkmalen bietet es die Möglichkeit eines Förderkredits der KFW für KFW-40-QNG in Höhe bis zu 220.000 € den künftigen Bewohnern finanzielle Unterstützung bei der Realisierung ihres Traumhauses.

Die Lage | Dortmund-Mengede

Bild Neubau Häuser Zum Erdbeerfeld Dortmund

Dortmund-Mengede ist ein Stadtbezirk im Nordwesten von Dortmund. Mengede verfügt über eine gute Auswahl an Freizeitmöglichkeiten. Der Naherholungsbereich Mengeder Volksgarten bietet Raum zum Entspannen und Spazierengehen. Es gibt auch Sportvereine und Sporteinrichtungen, darunter Fußballplätze, Tennisplätze und Schwimmbäder.

Außerdem finden Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Geschäfte und Wochenmärkte. Das Stadtteilzentrum rund um den Marktplatz bietet eine Vielzahl von Geschäften und Dienstleistungen. Für Familien mit Kindern gibt es in Mengede verschiedene Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführende Schulen.

Mengede ist gut an das Verkehrsnetz angebunden. Es gibt Bus- und Bahnverbindungen in die Dortmunder Innenstadt und in die umliegenden Stadtteile. Die Autobahn A2 verläuft in der Nähe von Mengede und bietet eine schnelle Anbindung an das Autobahnnetz.

Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.

Bauträger

Werner Wohnbau GmbH & Co. KG
Johann-Liesenberger-Str. 11/1, 78078 Niedereschach
Werner Wohnbau GmbH & Co. KG


Ansprechpartner

Ansprechpartner Sascha Dahmen
Sascha Dahmen
  • +49 (0)173 6713517
  • +49 (0)201 24673799
  • sascha.dahmen@werner-wohnbau.de

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