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Eckdaten des Bauvorhabens

Projektdetails

Treenestraße 76/78 in 24896 Treia

Im beliebten Treia und damit zwischen Nord- und Ostsee und den Kreisstädten Schleswig und Husum entsteht auf dem Gelände des ehemaligen Matthiesen-Hofes ein modernes Wohnquartier, bestehend aus vier Mehrfamilienhäusern mit jeweils sechs Wohneinheiten sowie drei Doppelhäusern.

Die hier angebotenen sechs baugleichen Doppelhaushälften mit ihren jeweils 3 Zimmern bieten moderne Wohn- und Lebensqualität sowohl für Singles als auch für Paare. Ein drittes Zimmer, ideal nutzbar als Büro oder als Gästezimmer, ergänzt das Raumangebot. Somit decken die Doppel- haushälften eine breite Mieterschicht ab.

Die Aufteilung der Räume ist durchdacht und zeitgemäß. Die offene Küche bildet mit dem über 30 m² großen Wohnzimmer eine Einheit. Der Technikraum zwischen den nach Süden ausgerichteten Terrassen bietet Platz für das Unterstellen von Gartenmöbeln.

Die Wohnflächen der Doppelhaushälften liegen bei jeweils ca. 80 m².

Gut zu wissen

Ihre Vorteile als Kapitalanleger

TOP-Rendite dank Sonder-Abschreibungen:
Die KfW40-QNG-Bauweise ermöglicht Ihnen die Nutzung der hochinteressanten Sonderab- schreibungsmöglichkeiten von 2 x 5% der Baukosten im ersten Jahr. Fragen Sie hierzu Ihren Steuerberater.

Besondere Finanzierungsmöglichkeiten:
Die KfW40-QNG-Bauweise ermöglicht Ihnen die Beantragung zinsgünstiger KfW-Darlehen i.H.v. bis zu 150.000,-- EUR pro Doppelhaushälfte. Unsere Finanzierungsberater informieren Sie hierzu gern.

Langfristige Kapitalanlage:
Die Gebäude sind aufgrund ihrer verkehrsgüns- tigen Lage viel mehr als nur Betongold. Die Attraktivität des Standorts Treia zwischen den Kreisstädten Husum und Schleswig und die energieeffiziente Bauart sorgen für ein stabiles Investment über viele Jahre hinaus.

Ebenerdiger Wohnkomfort:
Mit dem ebenerdigen Wohnen decken Sie eine breite potentielle Mieterklientel ab.

PKW-Stellplätze:
Je Doppelhaushälfte ein offener PKW-Stellplatz. Weitere 5 offene Besucherparkplätze stehen auf dem Areal des Wohnquartiers zur Verfügung.

Schlüsselfertige Übergabe:
Sie müssen sich um nichts kümmern: Sie erhalten eine schlüsselfertige Immobilie, welche zum Einzug bereit ist (inklusive sechs offenen PKW-Stellplätzen, ohne Einbauküchen).

Außenanlagen:
Die Hauszugänge, Zufahrten, Terrassen, Fahrrad- und sonstigen Zufahrtswege werden in Betonsteinpflaster grau einschließlich des erforderlichen Unterbaus verlegt. Die Ausführung erfolgt gemäß Lageplan.

Exklusives Wohnen

Highlights

Energieeffiziente Bauweise:
Die Doppelhaushälften werden in moderner KfW-40 QNG Bauweise erstellt, was für geringe Energiekosten und ansprechende Mieten sorgt.

Lage, Lage, Lage:
Mitten im Ort Treia gelegen lassen sich alle Geschäfte oder Einrichtungen bequem zu Fuß erreichen.

Terrassen:
Die Doppelhaushälften verfügen jeweils über eine Terrasse.

Sanitär:
Für die Sanitärausstattung sind Markenpro- dukte der Firmen Vigour Clivia oder Geberit vorgesehen. Die Duschen sind bodengleich mit Edelstahlablaufrinne der Firma Geberit geplant.

Gemeinschaftsräume:
Für die drei Doppelhäuser steht ein gemeinsamer, überdachter und abschließbarer Fahrrad- und Abfallbereich zur Verfügung.

Heizung / Warmwasser:
Die Versorgung mit Wärme und Warmwasser- aufbereitung erfolgt über eine energieeffiziente zentrale Fernheizung (Biogas), ausgehend vom Technikraum. Alle zu heizenden Räume werden mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Die Belüftung erfolgt über eine zentrale Belüftungsanlage der Marke Lunos.

Bau- und Leistungsbeschreibung:
Es wird auf die separate Bau- und Leistungsbeschreibung des Bauherren OLH Grundstücksentwicklungs GmbH & Co. KG, Oldersbek verwiesen.
Fordern Sie diese gerne bei uns an.

Gemeinde Treia

Makrolage

Treia liegt an der Bundesstraße 201 zwischen Husum und Schleswig an dem Fluss Treene, dessen früherer Name “Trae-Aa” (Holz-Au) wohl auch Ursprung für den Ortsnamen ist. Auch heute noch prägt ein hoher Waldanteil das Bild der Gemeinde, die über 1500 Einwohner zählt. Die bevorzugte Lage, insbesondere die Nähe zur Nord- und Ostsee, macht Treia zu einem idealen Ausgangsort für Touren im nördlichen Schleswig-Holstein und ins südliche Dänemark. Die Treene selbst ist als Angler- und Paddlerparadies weit über regionale Grenzen hinaus bekannt. Die vielen Rad- und Fußwege ergänzen das touristische Angebot. Leistungsstarke Betriebe aus Handwerk, Handel und Gewerbe haben die Entwicklung des Ortes getragen, dabei hat sich Treia seinen dörflichen Charakter bewahren können. Man grüßt sich auch heute noch mit einem “Moin”.

Im Ort ist ein Hautarzt, eine Frauenärztin sowie ein Zahnarzt ansässig. Für Medikamente steht eine Apotheke zur Verfügung. Der überregional bekannte Landgasthof Osterkrug, ein Lebensmittelmarkt, eine Bäckerei, ein Bistro, eine SB-Filiale der Sparkasse, ein großer Baumarkt sowie diverse weitere Betriebe ergänzen die ortsansässige Infrastruktur.

Perfekt angebunden

Mikrolage

Verkehrsgünstige Lage
KfZ:
Süden: Von Hamburg aus über die A7 bis zur Abfahrt Schleswig-Schuby, von dort über die B201 nach Treia.
Norden: Von Flensburg aus erreichen Sie Treia ebenfalls bequem über die bis zur Abfahrt Schleswig-Schuby, von dort über die B201 nach Treia.
Die Immobilie befindet sich in Treia, mittig gelegen zwischen den Kreisstädten Schleswig und Husum. Beide Städte erreichen Sie mit dem Pkw in jeweils ca. 20 Minuten.

Bahn:
Bahnhöfe mit InterCity-Fernverkehr und Regionalverkehr befinden sich in den Kreisstädten Schleswig und Husum, von hieraus verkehren Züge nach Hamburg, Kiel, Sylt – aber auch Berlin, Frankfurt und Kopenhagen sind von hier aus erreichbar.

Ein weiterer Bahnhof befindet sich nur ca. 12 Pkw-Minuten entfernt in Jübek. Von hier aus fahren Regionalzüge nach Husum, Kiel, Hamburg und Flensburg.

Bus:
Sie sind mit den Buslinienverkehr nach Schleswig und Husum mobil. Die nächste Bushaltestelle ist nur ca. 350 Meter entfernt.