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Friedberg, Zur Zuckerfabrik 15 und 16

Neubau von 19 Eigentumswohnungen

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Dietmar Bücher Schlüsselfertiges Bauen GmbH & Co. KG

Dietmar Bücher Schlüsselfertiges Bauen
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Projektdetails

GEG 2020
Schlüsselfertig

Adresse

Zur Zuckerfabrik 15 und 16, 61169 Friedberg in Hessen

Wohntyp

Eigentumswohnung

Preis

378.600 € - 669.900 €

Zimmeranzahl

3 - 5 Zimmer

Wohnfläche

88,95 m² - 138,60 m²

Bezugsfertig

30.11.2023

Einheiten

19

Kategorie

Gehoben


Merkmale

  • Aufzug
  • Balkon
  • Bodentiefe Fenster
  • Fußbodenheizung
  • Terrasse
  • Tiefgarage
  • Video Gegensprechanlage
  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Kellerraum

Objekt-ID: 23276

Aufrufe: 3.417

Letztes Update: 11.10.2022

Projektbeschreibung

Friedberg, Zur Zuckerfabrik 15 und 16

Bild Neubau Eigentumswohnungen Friedberg, Zur Zuckerfabrik 15 und 16 Bild Neubau Eigentumswohnungen Friedberg, Zur Zuckerfabrik 15 und 16

Das Baugebiet – die ehemalige Zuckerfabrik – erreichen Sie von der Autobahn kommend über die B 275 in Richtung Lauterbach. Nach der Bahnunterführung biegen Sie links in die Fauerbacher Straße. „Zur Zuckerfabrik“ – eine Seitenstraße der Fauerbacher Straße liegt sehr zentral zum Bahnhof und zur Friedberger Innenstadt.

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Das Projekt

Die Architektur

Das Projekt ist mit viel Gefühl in das Umfeld eingefügt. Die modernen Wohnungen überzeugen durch ihre gelungene Verbindung von Licht, Exklusivität und optimaler Nutzungsmöglichkeit. Die Wirkung der bodentiefen Fenster mit feinen Unterteilungen wird durch die transparenten Balkonbrüstungen unterstrichen. Farben, Formen und Materialien sind harmonisch aufeinander abgestimmt.

Die Bauweise

Das Gebäude wird in solider Mauerwerksbauweise errichtet und erfüllt alle Anforderungen gemäß GEG 2020. Fundamente und Bodenplatte in Beton. Die Außenwände sowie die tragenden Innenwände werden aus Kalksandstein bzw. Stahlbeton hergestellt. Die Geschossdecken bestehen aus Stahlbetondecken. Die Geschosstreppen sind ebenfalls aus Stahlbeton gefertigt. Sie werden mit polierten Granitstufen belegt. Auf das Außenmauerwerk wird ein Wärmedämmverbundsystem (WDVS) aufgebracht.

Die Hauseingangsanlage aus Leichtmetallprofilen und isolierverglaster Tür aus Sicherheitsglas erhält einen elektrischen Türöffner sowie Türschließer und Türfeststeller.

Die Außenanlage

Die Fahr- und Gehwege werden gepflastert. Die verbleibende Grundstücksfläche wird mit Rasen eingesät. Solitärbäume und Sträucher werden gepflanzt.

Bild Neubau Eigentumswohnungen Friedberg, Zur Zuckerfabrik 15 und 16

Die Ausstattung

Darauf können Sie bauen
  • Es werden Kunststoff-Fenster mit Wärmedämmverglasung eingesetzt. Die Beschläge mit Einhand-Dreh-Kipp-Funktion in verdeckter Ausführung.
  • Die Fenster in den Erdgeschoss-Wohnungen und die Fenster im Bereich der Balkone im 1. Obergeschoss erhalten einbruchhemmende Beschläge.
  • Die Fenster sowie die Balkon-, Terrassen- und Dachterrassentüren in den Räumen Wohnen/Kochen in der senkrechten Fassade erhalten elektrisch betriebene Außenraffstore aus pulverbeschichteten Aluminiumprofilen.
  • Die Wohnungseingangstüren in schallhemmender Ausführung erhalten einen Weitwinkelspion. Zu Ihrer Sicherung sind eine Mehrfachverriegelung sowie eine Türsprechanlage mit integriertem Videoüberwachungssystem vorgesehen.
  • Die Bäder sind mit Badewanne und Dusche ausgestattet. Der bodengleich geflieste Duschbereich mit Ablaufrinne und Fliesenmulde erhält eine Klarglas-Duschabtrennung. Über der Waschtischanlage wird eine großformatige Spiegelfläche montiert.
  • Die Bäder, das Duschbad und Gäste-WCs erhalten Fliesenboden mit passender Sockelleiste.
  • Die Wohn- und Schlafbereiche sowie die Dielen und Flure erhalten Bodenbelag nach Mustervorlage ebenfalls mit passender Sockelleiste.
  • Die Decken und die Wände der Wohnungen werden mit Raufasertapete tapeziert und weiß angelegt.
  • Die Wohnung ist mit einem Multimedia-Verteilerkasten sowie einer großen Zahl Elektroschaltern (Großflächenschalter) und Steckdosen ausgestattet. In jeder Wohnung befinden sich Netzwerkdosen sowie TV- und Rundfunkanschlüsse.
  • In jeder Wohnung wird im Hauswirtschaftsraum eine Abluftwärmepumpe zum Heizen und Lüften sowie zur Warmwasserbereitung installiert.
  • Die Räume werden durch eine Fußboden-Behaglichkeitsheizung beheizt. Der Wärme- und Wasserverbrauch wird pro Wohnung gemessen. Die Steuerung der Temperatur erfolgt in jedem Raum individuell.
  • Die Wohnungen im Staffelgeschoss erhalten einen mit Gas betriebenen Kamin mit Simsen aus Naturstein sowie einer feuerfesten Verglasung des Feuerraumes.
  • Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerraum. Für die Bewohner des Hauses steht ein Gemeinschaftsraum zur Verfügung.
  • Zwei Personenaufzüge, für jeweils bis zu 8 Personen, verbinden alle Etagen des Hauses miteinander. Die Aufzüge sind von der Untergeschossebene, den Hauseingängen und in den Geschossen stufenfrei erreichbar.
  • Zur Erhöhung Ihrer Sicherheit wird der Zugang von der Tiefgarage ins Haus alarmgesichert.

Um Ihnen die Wahl unter den Mustern und Farben zu erleichtern haben wir in unserem Hause einen Bemusterungsbereich eingerichtet. Hier können Sie in aller Ruhe mit fachmännischer Beratung das für Sie Passende auswählen.

Bild Neubau Eigentumswohnungen Friedberg, Zur Zuckerfabrik 15 und 16

Friedberg

Das Wirtschafts- und Einkaufszentrum der „Goldenen Wetterau“.

Im Schnittpunkt der B 3, B 275 und B 455 mit den Autobahnen A 5 und A 45 ist Friedberg schnell und bequem zu erreichen. Die S-Bahn (S6) führt in knapp 40 Minuten - ohne umzusteigen bis ins Zentrum von Frankfurt und zu dessen Flughafen.

Als moderne und traditionsreiche Kreisstadt hat Friedberg mit seinen 5 Stadtteilen fast 30.000 Einwohner und ist der Verwaltungssitz des Wetteraukreises.

Die ehemalige Freie Reichs- und Messestadt gehörte im Mittelalter zu den wichtigsten Städten im heutigen Hessen. Die reiche Vergangenheit lässt sich bis heute im gut erhaltenen Stadtbild ablesen.

Heute ist Friedberg kultureller Mittelpunkt der Wetterau mit zahlreichen weiterbildenden Schulen, Kindergärten und sozialen Einrichtungen.

Attraktive Fußgängerzonen machen das Bummeln zum Vergnügen. Hinter malerisch renovierten Fassaden gibt es vom Blumenladen bis zu modernen Boutiquen und gemütlichen Lokalen so einiges zu entdecken.

Ein blühendes Vereinsleben mit vielen kulturellen und sportlichen Aktivitäten lässt der Freizeitgestaltung alle Möglichkeiten offen. Die Sehenswürdigkeiten wie z. B. die Burg Friedberg mit dem Renaissance-Schloss, der Adolfsturm oder die Stadtkirche prägen das historische Stadtbild.

Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.

Bauträger

Dietmar Bücher Schlüsselfertiges Bauen
Veitenmühlweg 2, 65510 Idstein
Dietmar Bücher Schlüsselfertiges Bauen GmbH & Co. KG


Ansprechpartner

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  • kontakt@dietmar-buecher.de

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