Dem Mathäser Filmpalast München am Stachus, laut dem Betreiber KINOPOLIS das besucherstärkste Kino Deutschlands, könnte der Abriss drohen. Der Investor des Gebäudekomplexes plant den Neubau eines gemischt genutzten Quartiers mit Büros, Geschäften, kulturellen Einrichtungen und Neubauwohnungen.
- Wer ist der Eigentümer des Mathäser Filmpalasts München?
- Was plant der Investor auf dem Grundstück des Mathäser Kinos?
- Wer ist der Betreiber des Mathäser Kinos?
- Welche Bedeutung hat der Mathäser Filmpalast für München und die Filmbranche?
- Wo liegt der Mathäser Filmpalast in München?
- Wie geht es weiter mit dem Mathäser Filmpalast München?
- FAQ:
Über das Vorhaben des Investors berichtet neubau kompass, Deutschlands führende werbefreie Plattform für Neubau-Immobilien mit über 1.800 aktuellen Projekten in Deutschland und Österreich.
Wer ist der Eigentümer des Mathäser Filmpalasts München?
Der Eigentümer des Mathäser Filmpalasts ist ein Unternehmen der Zurich Gruppe, das etwa 175 Millionen Euro in den Filmpalast in der Bayerstraße 3-5 investierte (Quelle: Kinopolis Management Multiplex GmbH). Erst 2003 wurde der Multiplex-Kino-Neubau eröffnet.
Was plant der Investor auf dem Grundstück des Mathäser Kinos?
Nun erwägt der Investor neue Pläne für den Gebäudekomplex. Statt dem Mathäser Kino könnte der „Neubau eines gemischt genutzten Quartiers, bestehend aus sechs Bauteilen mit Büro-, Gewerbe-, Wohn-, Einzelhandels- und Kulturnutzungen” entstehen. Das geht aus einem Vorbescheid aus dem Protokoll der öffentlichen Sitzung des Bezirksausschusses 2 Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt am 20. Januar 2026 hervor.
In dem Protokoll folgt eine Beschlussempfehlung des Unterausschusses: „Wir bedauern die kurze Nutzungszeit des Gebäudes, das erst 2003 in Betrieb genommen wurde. Das Projekt bietet allerdings auch Chancen für das Umfeld. Wir bevorzugen die Variante 2, die mehr Wohnungen vorsieht und unterstützen das Wohnen im Kerngebiet. Zudem regen wir an, auch notwendige Infrastruktur wie Kitas in dem großen Gebäudekomplex vorzusehen. Eine gemischte Nutzung (Wohnen, Gewerbe, Kultur) würde dem Bahnhofsviertel sehr guttun.” Weiter ist zu lesen, dass ein umfassendes Recycling der Abbruchmaterialien nach so einer kurzen Nutzungszeit des Kinos (Eröffnung 2003) unerlässlich wäre.
In fußläufiger Nähe des Mathäser Filmpalasts entsteht aktuell ein Mixed-Use-Objekt mit Wohnungen in der zentralen Einkaufsstraße Münchens, zwischen dem Kalsplatz/Stachus und dem Marienplatz: C&A wird AIM: Redevelopment in der Kaufingerstraße München.
Wer ist der Betreiber des Mathäser Kinos?
Der Hauptmieter des Multifunktionsgebäudes Mathäser ist die Kinopolis Management Multiplex GmbH mit Sitz in Darmstadt, die den Mathäser Filmpalast München betreibt. Das Kinounternehmen ist auch Betreiber des nahegelegenen Kinos Gloria Palast am Karlsplatz/Stachus, nach eigenen Angaben Münchens erster Premium Film Palast.
Welche Bedeutung hat der Mathäser Filmpalast für München und die Filmbranche?
Der Multiplex-Betreiber berichtet, dass der Mathäser Filmpalast das Flaggschiff der KINOPOLIS Gruppe und seit Jahren das besucherstärkste Kino in Deutschland ist. Die 14 Kinosäle verfügen über 3.832 Sitzplätze. Im größten Saal (m)K6 finden 726 Kinobesucher Platz. Der Mathäser Filmpalast ist ein Publikumsmagnet und auch für die Filmbranche in Deutschland und die Filmstadt München bedeutend: Hier finden Filmpremieren statt – inklusive rotem Teppich und Blitzlichtgewitter: Vorhang auf!
Übrigens: Viele Kinoliebhaber trauern dem ehemaligen Filmtheater am Sendlinger Tor nach. Aktuell findet in dem Filmtheater noch bis Ende März 2026 die Zwischennutzung Das Neue D INGS mit Kunst und Kultur statt.
Wo liegt der Mathäser Filmpalast in München?
Der Mathäser Filmpalast München befindet sich in der Bayerstraße 3-5 in zentraler Lage der Münchner Innenstadt, zwischen dem Karlsplatz/Stachus und dem Hauptbahnhof.
Wie geht es weiter mit dem Mathäser Filmpalast München?
Die gute Nachricht: Kinofans kommen im Mathäser Filmpalast weiterhin auf ihre Kosten. Das wird auch noch viele Jahre so bleiben. Laut Medienberichten läuft der aktuelle Mietvertrag für das Mathäser Kino bis 2033.
Das Presse- und Informationsamt der Landeshauptstadt München berichtet in seiner Rathaus Umschau vom Freitag, 30. Januar 2026: „Selbst wenn die betroffenen Investoren versichern, in absehbarer Zeit keine Änderungen vorzunehmen, so gewährt eine positiv beantwortete Bauvoranfrage (Vorbescheid) bereits neues Baurecht.”
Bislang sind die Pläne des Investors in einer frühen Phase des Genehmigungsverfahrens. Aber: Der Antrag auf Vorbescheid, der der Lokalbaukommission zur Prüfung vorliegt, stellt eine Vorstufe zur Baugenehmigung dar.
Wir von neubau kompass, Deutschlands führende werbefreie Plattform für Neubau-Immobilien mit über 1.800 aktuellen Projekten in Deutschland und Österreich, verfolgen die Pläne weiter für dich.
FAQ:
Wer ist der Eigentümer des Mathäser Kinos?
Der Eigentümer des Mathäser Filmpalasts München in der Bayerstraße 3-5 ist ein Unternehmen der Zurich Gruppe.
Was plant der Investor auf dem Mathäser-Areal?
Der Investor erwägt statt dem Mathäser-Gebäudekomplex den Neubau eines gemischt genutzten Quartiers. In den sechs Bauteilen könnten Flächen für Büros, Gewerbe, Wohnungen, Einzelhandel und Kultur entstehen – möglich wäre auch wieder ein (höchstwahrscheinlich kleinerer) Kinobetrieb.
Wo entsteht neuer Wohnraum in der Innenstadt von München?
Im Mixed-Use-Objekt AIM in zentraler Innenstadt-Lage von München, in der Kaufingerstraße 11a und 13 sowie der Fürstenfelder Straße 1 und 3, entstehen u.a. Wohnungen.
Felix Dehn
| Title Image: | Felix Dehn / neubau kompass AG |
