München und das Umland zählen zu den Regionen mit den qualitativ besten Immobilienangeboten. Immobilienspezialisten wie zum Beispiel Thomas Wagner von der Baywobau Baubetreuung sehen Wachstumspotenziale in der Isarmetropole nicht zuletzt in Gebieten am Stadtrand.
Das heute vorgestellte Neubauprojekt befindet sich in Obermenzing, einem am Rande von München angesiedelten Stadtteil, der mit öffentlichen Verkehrsmitteln hervorragend zu erreichen ist und zugleich eine ruhige Wohnlage mit zahlreichen Grünflächen bietet.
Energieeffizient im KfW 70-Standard
In der Berrschestraße 7 in Obermenzing entstehen in einem Mehrfamilienhaus 5 moderne Eigentumswohnungen der gehobenen Kategorie. Das Bauprojekt wird im energieeffizienten KfW 70 Standard realisiert. Dazu zählt die Beheizung mit einer von Erdöl und Erdgas unabhängigen Grundwasserwärmepumpe ebenso wie Fenster mit 3-Scheiben Verglasung.
Die Neubauwohnungen, darunter ein Penthouse, enthalten 2 bis 4 Zimmer und entstehen auf Wohnflächen von ca. 48m² bis ca. 145m². Wohnungen im Erdgeschoss erhalten einen großen Gartenanteil. Das Penthouse ist mit einer umlaufenden Dachterrasse ausgestattet. Die Wohnungen verfügen über eine Fußbodenheizung und Parkett in allen Räumen. In den Bädern finden sich hochwertige Sanitärobjekte des Designers Philippe Starck. Ein zusätzlicher Faktor der Ausstattung sind elektrische Rollläden mit programmierbarer Zeitschaltuhr: wann es dunkel wird, bestimmen Sie! Um ein ungestörtes Wohngefühl zu erhalten, sind die einzelnen Wohnungen mit einem erhöhten Tritt- und Luftschallschutz zu Fremdräumen versehen.
Wohnen in Obermenzing
Obermenzing, im Westen Münchens gelegen, verbindet durch die gute Verkehrsanbindung in die Innenstadt Urbanität mit dem Leben auf dem Land. Die Berrschestraße ist eine ruhige Anliegerstraße ohne Durchgangsverkehr. Der Stadtteil, der im Osten durch den Nymphenburger Schlosspark und im Süden durch das Einkaufscenter Pasing Arcaden begrenzt wird, bietet hohen Wohnkomfort und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten.
Im Stadtteil gibt es Schularten von der Grundschule bis zum Gymnasium. Die nächste Bushaltestelle befindet sich nur ca. 150m vom Standort entfernt. Die S-Bahn-Station „Leienfelsstraße“ mit Anbindungen in die Münchner Innenstadt ist mit einer Distanz von ca. 600m ebenfalls fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für jeden Geschmack bieten die 148 Geschäfte im Shoppingcenter „Pasing Arcaden“, welches ebenfalls in Kürze zu erreichen ist.
Die wichtigsten Eckdaten:
- Name des Projektes: „Berrschestraße 7“
- Bezugsfertig: auf Anfrage
- Bauträger: Forma Hausbau GmbH
- Lage: Metropolregion München (Bewertung: 5 Sterne von 5 möglichen)
- Lage: Stadt München (Bewertung: 4,5 Sterne von 5 möglichen)
- Lage: München-Obermenzing (Bewertung: 4,5 Sterne von 5 möglichen)
Weitere Infos / Exposé anfordern
Informieren Sie sich über aktuelle Neubauprojekte und Bauvorhaben in München und bundesweit auf dem neubau kompass.