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Berrschestraße 7

Neubau von 5 Eigentumswohnungen

Entfernungen (Luftlinie) zum Bauobjekt

Hauptbahnhof München (ICE)
6.9 km
Ostbahnhof München (ICE)
10.5 km
Starnberger See (Starnberg)
19.8 km
Flughafen München (MUC)
32.4 km
Bahnhof München-Pasing (ICE)
0.7 km
Marienplatz München (Stadtmitte)
8.2 km

Projektdetails

Dieses Bauvorhaben ist abverkauft.
Berrschestraße 7, 81245 München / Obermenzing
Wohntyp
Eigentumswohnung
Preis
Auf Anfrage
Zimmeranzahl
2 - 4 Zimmer
Wohnfläche
48 m²
Bezugsfertig

Auf Anfrage

Einheiten
5
Kategorie
Gehoben
Objekt-ID
6958



München (Obermenzing), Berrschestraße 7

Neubau von 5 modernen Eigentumswohnungen in zentraler und ruhiger Lage

  • Umlaufende Dachterrasse bei der Penthouse Wohnung
  • Penthouse mit direktem Liftzugang in die Wohnung (zusätzlich durch Wohnungseingangstüre gesichert)
  • Erdgeschoss Wohnung mit großem Gartenanteil
  • Beheizung mit einer Grundwasserwärmepumpe, somit unabhängig von Erdgas und Erdöl
  • Hochmoderner Lift mit Touch-Display von der Tiefgarage bis zum Dachgeschoss
  • KfW Effizienzhaus 70 mit 3-Scheiben Verglasung
  • Erhöhter Tritt- und Luftschallschutz zu fremden Räumen (gemäß Baubeschreibung)
  • Elektrische Rollläden mit programmierbarer Zeitschaltuhr
  • Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
  • Hochwertige Designer Sanitärobjekte des Designers Philippe Starck
  • Alle Wohnräume mit hochwertigen Parkettboden
  • Tiefgarage mit Einzelstellplätzen (keine Duplexparker)
  • Baubegleitendes TÜV Baucontrolling mit dem TÜV Süd

Das Objekt



Die Wohnungen werden in energetischer Hinsicht im KfW-70 Standard errichtet und sind somit wärmeschutztechnisch gut für die Zukunft gerüstet. Die neue Energieeinsparverordnung, die voraussichtlich im Laufe des Jahres 2014 in Kraft treten wird, liegt unter den KfW-70 Anforderungen. Somit werden auch die in naher Zukunft erforderlichen neuen Wärmeschutzvorschriften bereits heute schon eingehalten. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels einer hochmodernen Grundwasserwärmepumpe. Somit sind die Kosten für Heizung und Brauchwassererwärmung unabhängig von fossilen Brennstoffen wie Erdöl und Erdgas.

Die gesamte Baumaßnahme unterliegt zudem einem baubegleitendem Qualitätscontrolling durch den TÜV Süd.

Bilder zum Neubau Berrschestraße 7


Die Lage

Pasing - Obermenzing zählt aufgrund der guten Infrastruktur zu den beliebtesten Wohnlagen in München. Der Stadtteil bietet eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung, Nähe zum Stadtzentrum mit gehobenem Wohnkomfort, einen hohen Freizeitwert und verbindet in idealerweise das Stadtleben mit dem Leben auf dem Land. Die Berrschestraße wird östlich vom Nymphenburger Schlosspark begrenzt, südlich von den Pasing-Arcaden und dem Pasinger Bahnhof und westlich vom Schloss Blutenburg.Pasing - Obermenzing verfügt über ein gut ausgebautes Schulsystem von der Grundschule bis
zum Gymnasium. Alle Schulen befinden sich in einem Umkreis zwischen 500 m und 2.4 km.Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ideal. Die Bushaltestelle befindet sich 150 m entfernt und die S-Bahn Haltestelle ist leicht zu Fuß erreichbar und etwa 600 m entfernt. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind alle fußläufig erreichbar. Selbst die neu erstellten Pasing Arcaden mit 148 Shops befinden sich in unmittelbarer Nähe.Das Bauvorhaben selbst liegt in einer verkehrsberuhigten Tempo 30 Zone. Die Berrschestraße ist eine reine Anliegerstraße ohne Durchgangsverkehr.

weitere Preisbeispiele



Whg. Anzahl ZimmerStockwerkWohnfl.Nutzfl.BeschreibungKaufpreis
No. 12 ZimmerErdgeschoss48m² (1)57m² (2)2-Zimmer-Wohnung mit kleinem 25 m² Gartenanteil und Süd-Terrasse274.000 EUR
No. 24 ZimmerErdgeschoss141m² (1)185m² (2)Großzügige 4-Zimmer Wohnung mit 283 m² großen Traumgarten, 3 Terrassen und Souterrainzimmer mit eigenem Bad874.000 EUR
No. 32 ZimmerObergeschoss72m² (1)86m² (2)2-Zimmer Wohnung mit 2 sonnigen Balkonen und Süd-/West Ausrichtung447.000 EUR
No. 43 ZimmerObergeschoss95m² (1)109m² (2)Helle 3-Zimmer Wohnung mit großem Abstellraum, Gäste WC und 2 sonnigen Balkonen585.000 EUR
No. 53 ZimmerPenthouse145m² (1)192m² (2)3-Zimmer Luxus Penthouse mit umlaufender großer Dachterrasse, direktem Liftzugang in die Wohnung, Gäste WC und großem Wohnzimmer960.000 EUR


Insgesamt stehen 5 Tiefgaragenstellplätze zum Verkauf.
Preis je Tiefgaragenstellplatz 25.000 EUR


(1) Bei der angegebenen Wohnfläche ist der Balkon, Terrasse und Dachterrasse zu 1/2 berücksichtigt.

(2) Bei der angegebenen Nutzfläche sind der Balkon, Dachterrasse und das Kellerabteil enthalten.

Der angegebene Grundpreis beinhaltet die schlüsselfertige Erstellung des Gebäudes entsprechend der Baubeschreibung einschl. aller Hausanschlüsse, Außenanlagen und Baunebenkosten. Die vorgenannten Preise verlieren mit Erscheinen einer neuen Festpreisliste Ihre Gültigkeit. Alle Angebote sind freibleibend.

Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.

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