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Adamstraße 21
Neubau von 9 Eigentumswohnungen
Projektdetails
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AdresseAdamstraße 21, 50996 Köln / Rodenkirchen
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WohntypWohnung
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Zimmer3 Zimmer
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Wohnfläche105,3 - 117 m²
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BezugsfertigQ4 2026
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Einheiten4
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KategorieGehoben
Merkmale
- Abstellraum
- Badewanne
- Balkon
- Bodengleiche Dusche
- Dachterrasse
- Echtholz-Parkett
- Elektrische Raffstores
- Feinsteinzeugfliesen
- Fußbodenheizung
- Gäste-WC
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Photovoltaikanlage
- Sanitärausstattung von Markenherstellern
- Tiefgarage
- Video-Gegensprechanlage
- Vorbereitung für E-Ladestation
Projektbeschreibung
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Der Neubau umfasst insgesamt 9 Wohnungen und bietet eine Vielzahl von Wohnmöglichkeiten.
Im Erdgeschoss befindet sich eine Wohnung mit Terrasse und Gartenanteil, – in der 1., 2. und 3. Etage sind 6 komfortable Wohnungen mit überdachten, nach Süden orientierten Balkonen geplant. Diese Wohnungen verfügen alle über einen Wohn,- Ess- und Kochbereich, 2 separate Schlafzimmer, ein großzügiges Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Badewanne, ein separates Gäste-WC, einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sowie eine Garderobennische im Eingangsbereich.
In der 4. und 5. Etage sind 2 luxuriöse Maisonette-Wohnungen geplant. In der Eingangsebene verfügen diese Wohnungen jeweils über 3 Schlafzimmer, 1 Ankleidebereich, 2 Bäder, einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und eine Garderobennische. Nach Süden ist ein überdachter Balkon vorgesehen.
Eine interne Treppe führt in die obere Ebene und mündet in einen lichtdurchfluteten Wohn-, Ess- und Kochbereich mit Belichtung über 2 Fassaden. Eine großzügige, teilüberdachte Dachterrasse bietet höchste Aufenthaltsqualität und Ausblicke in die Umgebung.
Weitere Informationen
Stellplatz-Tiefgarage 35.000 € ...
Ausstattung im Überblick
- Außenbereich
Großzügige Balkone, Garten mit Terrasse
- Nachhaltigkeit
Planung nach KfW-Effizienzhaus 55 Standard
- Moderne Badezimmer
Bodengleiche Duschen und Handtuchheizkörper
- Boden
Fußbodenheizung, Eichenparkett und Feinsteinzeugfliesen
- Heizung
Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Photovoltaik
- Sonnenschutz
Elektrische, außenliegende Raffstore
- Tiefgarage
mit der Möglichkeit einer eigenen Ladestation am Tiefgaragenplatz
- Videosprechanlage ...
Lage
Die Umgebung ist von einer hervorragenden Infrastruktur geprägt, mit einer Vielzahl von Geschäften, Restaurants, Ärzten und Apotheken sowie Supermärkten und Haltestellen des öffentlichen Personennahverkehrs in unmittelbarer Nähe. Die ruhige Seitenstraßenlage verbunden mit der guten Pendleranbindung ist ein ultimatives Plus für diesen schönen Wohnstandort. In der Umgebung finden sich viele schöne Parkanlagen wie der Forstbotanische Garten und das Rheinufer, die zu erholsamen Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einladen.
Die Lage ist eine perfekte Wahl für Menschen, die das Leben in der Stadt lieben und trotzdem auf ein ruhiges und entspanntes Zuhause nicht verzichten möchten. ...
Wohnbeispiele
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Anbieter
Ansprechpartner
Peter Drouvé
0221 16888210
peter.drouve@start-living.de
