Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens ALOIS 11
Penthouse mit rund 61 m² Wohnbereich und drei Terrassen
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AdresseAlois-Wohlmuth-Straße 11, 81545 München / Harlaching
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WohntypEtagenwohnung
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Preis/m²16.068 €
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Etage2
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Zimmeranzahl3
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Badezimmer1
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Schlafzimmer2
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Wohnfläche123,29 m²
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Baujahr2028
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Bezugsfertig abQ4-2028
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ProvisionNein
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Garage/ Stellplatz1 Tiefgarage
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Etagenzahl2
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ID172259659
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Objektnummer1212-09
Merkmale
- Balkon/ Terrasse
- Gäste-WC
- Keller
- Personenaufzug
Lage
Der Finanzierungsrechner für Ihren Wohnkredit
Mit unserem Finanzierungsrechner kannst du schnell und bequem eine Finanzierung für deine Immobilie berechnen.
Finanzierungsbeispiel
Kaufpreis: 1.981.000 €Eigenkapital: 396.200 €
Tilgungsrate: 1 %
6.352 €
Ausstattung im Überblick
Klimatisierung über Multisplit-System
Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung über KNX
Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
Außenliegende elektrische Raffstores mit Wetterstation
Mehrschicht-Parkett Eiche (Landhausdiele)
Bad in gehobener Ausführung mit Lichtkuppeln und großformatigem Feinsteinzeug
Bodengleiche Dusche und separates WC
Frischwasserstation in der Wohnung, Video-Türsprechanlage
Aufzug bis in die Wohnetage
Das Haus:
Effizienzhaus 55 mit Luft-Wasser-Wärmepumpe und Photovoltaik, keine fossilen Wärmeerzeuger
Holz-Aluminium-Fenster mit 3-fach-Wärmeschutzverglasung
Erhöhter Schallschutz nach VDI 4100 (Schallschutzstufe II)
Personenaufzug vom Untergeschoss bis ins Penthouse-Geschoss
Begrüntes Flachdach
Waschraum mit Waschmaschinenstellplatz für jede Wohnung
Fahrradstellplätze mit Fahrradlift
Tiefgarage mit Autolift und E-Mobilitäts-Leitungsinfrastruktur an jedem Stellplatz ...
Beschreibung
Mittelpunkt ist der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich mit rund 61 m². Er bietet Raum für eine großzügige Küche, einen großen Esstisch und einen eigenen Wohnbereich.
Drei Terrassen mit zusammen rund 35 m² erweitern die Wohnung nach außen: ein Freisitz nach Westen mit Abendsonne sowie zwei Dachterrassen nach Norden und Osten. So gibt es zu verschiedenen Tageszeiten einen passenden Platz im Freien.
Das Schlafzimmer mit rund 19 m² und ein weiteres Zimmer liegen getrennt vom Wohnbereich. Das Bad in gehobener Ausführung erhält über Lichtkuppeln Tageslicht von oben, ein separates WC ergänzt es.
Zur Ausstattung gehören Klimatisierung, Fußbodenheizung und KNX-Steuerung. Der Aufzug führt direkt bis in die Wohnetage. ...
Energienachweis
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Wesentliche Energieträger: Erdwärme
Heizungsart: Zentralheizung
Weitere Infos
Die Early-Bird-Preise gelten für Kaufverträge, die vor Baubeginn beurkundet werden, danach gelten die Preise ab Baubeginn.
Tiefgaragenstellplätze sind gesondert erwerbbar.
Nicht im Kaufpreis enthalten sind Küchen, Wallboxen und die Klimageräte im Erd- und Obergeschoss; sie sind als Sonderwunsch möglich.
Fertigstellung voraussichtlich Q4 2028.
Der Energieausweis wird nachgereicht
Visualisierungen sind unverbindlich, Möblierung ist nicht Kaufgegenstand.
Alle Angaben ohne Gewähr, Zwischenverkauf vorbehalten.
Grundrissbuch, Baubeschreibung und Preisliste erhalten Sie auf Anfrage. ...
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Finanzierungsbeispiel
Kaufpreis: 1.981.000 €Eigenkapital: 396.200 €
Tilgungsrate: 1 %
6.352 €
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ALOIS 11
Anbieter
Ansprechpartner
Marion Oberniedermayr
+49 171 7155060
info@oberniedermayr-immobilien.de
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