Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens ALOIS 11
Sonnige 2-Zimmer-Wohnung mit Südterrasse
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AdresseAlois-Wohlmuth-Straße 11, 81545 München / Harlaching
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WohntypEtagenwohnung
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Preis/m²13.867 €
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EtageEG
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Zimmeranzahl2
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Badezimmer1
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Schlafzimmer1
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Wohnfläche53,22 m²
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Baujahr2028
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Bezugsfertig abQ4-2028
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ProvisionNein
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Garage/ Stellplatz1 Tiefgarage
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Etagenzahl2
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ID172259649
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Objektnummer1207-04
Merkmale
- Balkon/ Terrasse
- Keller
- Personenaufzug
- Stufenloser Zugang
Lage
Der Finanzierungsrechner für Ihren Wohnkredit
Mit unserem Finanzierungsrechner kannst du schnell und bequem eine Finanzierung für deine Immobilie berechnen.
Finanzierungsbeispiel
Kaufpreis: 738.000 €Eigenkapital: 147.600 €
Tilgungsrate: 1 %
2.366 €
Ausstattung im Überblick
Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung über KNX
Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
Außenliegende elektrische Raffstores mit Wetterstation
Mehrschicht-Parkett Eiche (Landhausdiele)
Bad mit großformatigem Feinsteinzeug
Bodengleiche Dusche und elektrischer Handtuchheizkörper
Frischwasserstation in der Wohnung, Video-Türsprechanlage
Vollständige Klima-Vorrüstung
Barrierefrei nach Art. 48 BayBO
Das Haus:
Effizienzhaus 55 mit Luft-Wasser-Wärmepumpe und Photovoltaik, keine fossilen Wärmeerzeuger
Holz-Aluminium-Fenster mit 3-fach-Wärmeschutzverglasung
Erhöhter Schallschutz nach VDI 4100 (Schallschutzstufe II)
Personenaufzug vom Untergeschoss bis ins Penthouse-Geschoss
Begrüntes Flachdach
Waschraum mit Waschmaschinenstellplatz für jede Wohnung
Fahrradstellplätze mit Fahrradlift
Tiefgarage mit Autolift und E-Mobilitäts-Leitungsinfrastruktur an jedem Stellplatz ...
Beschreibung
Mittelpunkt ist der offene Koch-, Ess- und Wohnbereich mit rund 27 m². Er öffnet sich zur Terrasse nach Süden, die den Wohnraum in der warmen Jahreszeit nach draußen erweitert. Das Schlafzimmer mit rund 15 m² liegt nach Westen.
Das Bad mit bodengleicher Dusche ist sehr komfortabel. Eine Diele und ein eigenes Kellerabteil im Untergeschoss bieten Stauraum.
Die Wohnung ist barrierefrei nach Art. 48 BayBO geplant und per Aufzug mit allen Ebenen des Hauses verbunden. Sie eignet sich für Singles und Paare ebenso wie für Käufer, die langfristig vorausplanen. ...
Energienachweis
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Wesentliche Energieträger: Erdwärme
Heizungsart: Zentralheizung
Weitere Infos
Die Early-Bird-Preise gelten für Kaufverträge, die vor Baubeginn beurkundet werden, danach gelten die Preise ab Baubeginn.
Tiefgaragenstellplätze sind gesondert erwerbbar.
Nicht im Kaufpreis enthalten sind Küchen, Wallboxen und die Klimageräte im Erd- und Obergeschoss; sie sind als Sonderwunsch möglich.
Fertigstellung voraussichtlich Q4 2028.
Der Energieausweis wird nachgereicht
Visualisierungen sind unverbindlich, Möblierung ist nicht Kaufgegenstand.
Alle Angaben ohne Gewähr, Zwischenverkauf vorbehalten.
Grundrissbuch, Baubeschreibung und Preisliste erhalten Sie auf Anfrage. ...
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Finanzierungsbeispiel
Kaufpreis: 738.000 €Eigenkapital: 147.600 €
Tilgungsrate: 1 %
2.366 €
Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
ALOIS 11
Anbieter
Ansprechpartner
Marion Oberniedermayr
+49 171 7155060
info@oberniedermayr-immobilien.de
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