Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Alte Gärtnerei, Iggelheim
HOCHWERTIGES PENTHOUSE MIT DACHTERRASSE UND BLICK ZUR HAARDT
-
AdresseSpeyerer Straße 25 d+e, 67459 Böhl-Iggelheim
-
WohntypPenthouse
-
Preis898.000 €
-
Preis/m²5.462 €
-
Etage2
-
Zimmeranzahl4
-
Badezimmer2
-
Schlafzimmer2
-
Wohnfläche164,4 m²
-
Nutzfläche11 m²
-
Baujahr2026
-
Bezugsfertig ab2028
-
ProvisionNein
-
Garage/ StellplatzTiefgarage
-
ID168240407
Merkmale
- Balkon/ Terrasse
- Gäste-WC
- Keller
- Personenaufzug
- Stufenloser Zugang
Dokumente
KG+TG
A 05
Lageplan
Lage
Die beiden Häuser mit lediglich 5 und 8 individuellen Wohnungen entstehen am südlichen Dorfrand von Iggelheim.
Das Grundstück befindet sich auf einem ehemahligen Gärtnereigelände, eingerahmt mit privaten Gartenanlagen. Durch das zurückliegende und von der Straße abgewandte Baugrundstück mit großen Grenzabständen ist eine sehr ruhige Wohnlage gesichert.
Die Zufahrt zur Tiefgarage befindet sich zwischen den beiden Häusern und erhält bereits nach einer kurzen Strecke eine begrünte Abdeckung.
Hauszugänge und Vordachanlagen sind repräsentativ und hochwertig mit Naturstein belegt.
Edelstahlbriefkastenanlagen werden in die Vordachanlagen integriert.
Die Fassade im Erdgeschoss und Penthouse wird mit Klinkersteinen verkleidet.
Die hell und freundlich gestaltete Tiefgarage bietet für jede Wohnung einen oder auf Wunsch auch zwei breite Autoabstellplätze und erhalten Steckdosen zur Aufladung von E-Mobilen.
In Iggelheim sind gute Einkaufsmöglichkeiten vorhanden. Naherholungs- und Sportmöglichkeiten, Einkaufsmärkte, Banken, Behörden sowie Ärzte sind über eine kurze Fahrstrecke sehr gut zu erreichen.
Durch die gute Verkehrsanbindung mit Bahn und Autobahnanschluss sind die Städte Speyer, Ludwigshafen, Mannheim und Heidelberg schnell zu erreichen. ...
Das Grundstück befindet sich auf einem ehemahligen Gärtnereigelände, eingerahmt mit privaten Gartenanlagen. Durch das zurückliegende und von der Straße abgewandte Baugrundstück mit großen Grenzabständen ist eine sehr ruhige Wohnlage gesichert.
Die Zufahrt zur Tiefgarage befindet sich zwischen den beiden Häusern und erhält bereits nach einer kurzen Strecke eine begrünte Abdeckung.
Hauszugänge und Vordachanlagen sind repräsentativ und hochwertig mit Naturstein belegt.
Edelstahlbriefkastenanlagen werden in die Vordachanlagen integriert.
Die Fassade im Erdgeschoss und Penthouse wird mit Klinkersteinen verkleidet.
Die hell und freundlich gestaltete Tiefgarage bietet für jede Wohnung einen oder auf Wunsch auch zwei breite Autoabstellplätze und erhalten Steckdosen zur Aufladung von E-Mobilen.
In Iggelheim sind gute Einkaufsmöglichkeiten vorhanden. Naherholungs- und Sportmöglichkeiten, Einkaufsmärkte, Banken, Behörden sowie Ärzte sind über eine kurze Fahrstrecke sehr gut zu erreichen.
Durch die gute Verkehrsanbindung mit Bahn und Autobahnanschluss sind die Städte Speyer, Ludwigshafen, Mannheim und Heidelberg schnell zu erreichen. ...
Der Finanzierungsrechner für Ihren Wohnkredit
Mit unserem Finanzierungsrechner kannst du schnell und bequem eine Finanzierung für deine Immobilie berechnen.
Finanzierungsbeispiel
Eigenkapital: 179.600 €Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate
2.971 €
Ausstattung im Überblick
Schlüsselfertige hochwertige Ausstattung:
* Energie-Effizienzhaus Basis GEG 2024
* Dachbegrünung mit Photovoltaikanlage
* Luft/Wasser-Wärmepumpe
* 3-fach Verglasung der Fenster u-Wert 0,6
* elektrische Rollläden aus Aluminium
* Eichen- oder Buchenparkett im Schiffsbodenverband
* Alternativ: hochwertige Feinsteinzeugfliesen
* komfortable Ausstattung in den Bädern
* integrierte Deckenbeleuchtung in Diele, Bad und WC
* Ganzglasduschabtrennung
* spülrandlose WC-Anlagen
* hochwertige Badfliesen 50,-/m²
* Fußbodenheizung und Handtuchwärmekörper
* hochwertige Schalldämmtürelemente
* Türhöhen 2,10 m
* Granitböden im Treppenhaus
* Edelstahl Aufzugsanlage
* Videogegensprechanlage mit Farbmonitor
* geflieste Kellerräume
* 11 KW Anschluss für E-Mobile
UND VIELES MEHR ...
* Energie-Effizienzhaus Basis GEG 2024
* Dachbegrünung mit Photovoltaikanlage
* Luft/Wasser-Wärmepumpe
* 3-fach Verglasung der Fenster u-Wert 0,6
* elektrische Rollläden aus Aluminium
* Eichen- oder Buchenparkett im Schiffsbodenverband
* Alternativ: hochwertige Feinsteinzeugfliesen
* komfortable Ausstattung in den Bädern
* integrierte Deckenbeleuchtung in Diele, Bad und WC
* Ganzglasduschabtrennung
* spülrandlose WC-Anlagen
* hochwertige Badfliesen 50,-/m²
* Fußbodenheizung und Handtuchwärmekörper
* hochwertige Schalldämmtürelemente
* Türhöhen 2,10 m
* Granitböden im Treppenhaus
* Edelstahl Aufzugsanlage
* Videogegensprechanlage mit Farbmonitor
* geflieste Kellerräume
* 11 KW Anschluss für E-Mobile
UND VIELES MEHR ...
Beschreibung
Am südlichen Dorfrand von Iggelheim entstehen zwei hochwertig gestaltete Wohnhäuser mit jeweils 5 und 8 Wohneinheiten.
Das Grundstück befindet sich auf einem ehemahligen Gärtnereigelände, eingerahmt mit privaten Gartenanlagen. Durch das zurückliegende und von der Straße abgewandte Baugrundstück mit großen Grenzabständen ist eine sehr ruhige Wohnlage gesichert. Das naheliegende Waldgebiet mit Lauf- und Wanderstrecken sowie einem umfangreichen Radwegenetz nach Speyer und Neustadt ist schnell erreichbar.
Die großzügigen Flächen um das Haus werden gärtnerisch angelegt und hochwertig gestaltet. Die Wohnräume sind mit Blick in Richtung Haardtrand und die umliegenden Gartenflächen ausgerichtet.
Insgesamt sind wir sicher ein stilvolles und stimmiges Wohnkonzept entwickelt zu haben, welches hohen Komfortansprüchen gerecht wird.
Lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer, große Dachterrasse (Südwesten), Schlafzimmer, Arbeits- / Gästezimmer, Bibliothek, Tageslichtbad, Gästebad und Küche mit Abstellraum.
Einladendes, repräsentatives Treppenhaus.
Kellerraum, Fahrradraum, Wasch- und Trockenraum, Tiefgaragenstellplatz. ...
Das Grundstück befindet sich auf einem ehemahligen Gärtnereigelände, eingerahmt mit privaten Gartenanlagen. Durch das zurückliegende und von der Straße abgewandte Baugrundstück mit großen Grenzabständen ist eine sehr ruhige Wohnlage gesichert. Das naheliegende Waldgebiet mit Lauf- und Wanderstrecken sowie einem umfangreichen Radwegenetz nach Speyer und Neustadt ist schnell erreichbar.
Die großzügigen Flächen um das Haus werden gärtnerisch angelegt und hochwertig gestaltet. Die Wohnräume sind mit Blick in Richtung Haardtrand und die umliegenden Gartenflächen ausgerichtet.
Insgesamt sind wir sicher ein stilvolles und stimmiges Wohnkonzept entwickelt zu haben, welches hohen Komfortansprüchen gerecht wird.
Lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer, große Dachterrasse (Südwesten), Schlafzimmer, Arbeits- / Gästezimmer, Bibliothek, Tageslichtbad, Gästebad und Küche mit Abstellraum.
Einladendes, repräsentatives Treppenhaus.
Kellerraum, Fahrradraum, Wasch- und Trockenraum, Tiefgaragenstellplatz. ...
Energienachweis
Endenergiebedarf : 12
Energieträger : Strom
Ausstelldatum: ab dem 01.05.2014
Energieklasse: A+
12
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A+
Energieeffizienzklasse A+
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- > 250
Weitere Infos
In einem bereits fertiggestellten Referenzobjekt kann eine Musterwohnung besichtigt werden.
Für Kapitalanleger bieten wir eine Mietgarantie auf die Dauer von 10 Jahren in Höhe von € 14,-/m² Wohnfläche incl. Tiefgaragenstellplatz an.
Wir nehmen uns gerne Zeit .
* Rufen Sie uns an * ...
Für Kapitalanleger bieten wir eine Mietgarantie auf die Dauer von 10 Jahren in Höhe von € 14,-/m² Wohnfläche incl. Tiefgaragenstellplatz an.
Wir nehmen uns gerne Zeit .
* Rufen Sie uns an * ...
Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
Alte Gärtnerei, Iggelheim
Anbieter
Müller Bau
Robert-Bosch-Str. 5, 67454 Haßloch
Ansprechpartner
Christian Müller
+49 6324 92230
cm@m-bau.de