Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Am Alten Bahnhof in Plankstadt
Neubau-Erdgeschosswohnung mit privater Terrasse & Garten
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Adresse68723 Plankstadt
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WohntypErdgeschosswohnung
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Preis/m²6.298 €
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Zimmeranzahl3
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Badezimmer1
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Schlafzimmer2
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Wohnfläche83,68 m²
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ProvisionNein
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Garage/ Stellplatz2 Tiefgarage
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ID170449504
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ObjektnummerW-07
Merkmale
- Balkon/ Terrasse
- Garten/ -mitbenutzung
- Keller
- Personenaufzug
- Stufenloser Zugang
Lage
Das Neubauprojekt befindet sich in zentraler und zugleich angenehm ruhiger Lage von Plankstadt, mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Über die nahe gelegenen Autobahnen A5 und A6 sind Heidelberg, Mannheim und die umliegenden Städte schnell erreichbar. Die Buslinie 713 verbindet Plankstadt direkt mit Schwetzingen und Eppelheim, wo Anschluss an den regionalen Bahnverkehr beziehungsweise an die Straßenbahnlinie 22 in Richtung Heidelberg besteht. Vom Bahnhof Schwetzingen bestehen Zugverbindungen unter anderem in Richtung Mannheim und Karlsruhe, während auch der Heidelberger Hauptbahnhof mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar ist. Familien profitieren von Kindergärten sowie der örtlichen Friedrichschule als Grundschule in gut erreichbarer Nähe. Verschiedene weiterführende Schulen befinden sich in den benachbarten Städten und Gemeinden Schwetzingen, Eppelheim und Oftersheim, wodurch die Lage attraktive Voraussetzungen für Familien, Berufstätige und Pendler bietet. ...
Über die nahe gelegenen Autobahnen A5 und A6 sind Heidelberg, Mannheim und die umliegenden Städte schnell erreichbar. Die Buslinie 713 verbindet Plankstadt direkt mit Schwetzingen und Eppelheim, wo Anschluss an den regionalen Bahnverkehr beziehungsweise an die Straßenbahnlinie 22 in Richtung Heidelberg besteht. Vom Bahnhof Schwetzingen bestehen Zugverbindungen unter anderem in Richtung Mannheim und Karlsruhe, während auch der Heidelberger Hauptbahnhof mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar ist. Familien profitieren von Kindergärten sowie der örtlichen Friedrichschule als Grundschule in gut erreichbarer Nähe. Verschiedene weiterführende Schulen befinden sich in den benachbarten Städten und Gemeinden Schwetzingen, Eppelheim und Oftersheim, wodurch die Lage attraktive Voraussetzungen für Familien, Berufstätige und Pendler bietet. ...
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Finanzierungsbeispiel
Kaufpreis: 527.000 €Eigenkapital: 105.400 €
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate
1.719 €
Ausstattung im Überblick
***Energieeffiziente und nachhaltige Bauweise nach KfW-40-QNG-Standard
***Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG)
***Attraktive Fördermöglichkeiten von bis zu 150.000 € je Wohneinheit sowie mögliche Zuschüsse
***Interessante Steuervorteile durch Sonder-AfA und degressive Abschreibung
***Moderner Neubau mit hellen, lichtdurchfluteten Wohnräumen
***Großzügige Fensterflächen und durchdachte Grundrissgestaltung
***Hochwertiger Parkettboden
***Großformatige Boden- und Wandfliesen bis ca. 60 × 60 cm
***Hochwertige Sanitärausstattung
***Dezentrale Wohnraumbelüftung
***Videosprechanlage
***Enthärtungsanlage
***Aufzug von der Tiefgarage bis in sämtliche Wohngeschosse
***Weitgehend barrierearmes Wohnkonzept
***Privater Außenbereich bei jeder Wohnung: Balkon, Terrasse oder Gartenanteil
***Je nach Wohneinheit ein bis zwei Tiefgaragenstellplätze, teilweise behindertengerecht
***Technische Vorbereitung für die spätere Installation von Ladestationen für Elektrofahrzeuge
***Ruhige und zugleich verkehrsgünstige Lage in der Metropolregion Rhein-Neckar ...
***Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG)
***Attraktive Fördermöglichkeiten von bis zu 150.000 € je Wohneinheit sowie mögliche Zuschüsse
***Interessante Steuervorteile durch Sonder-AfA und degressive Abschreibung
***Moderner Neubau mit hellen, lichtdurchfluteten Wohnräumen
***Großzügige Fensterflächen und durchdachte Grundrissgestaltung
***Hochwertiger Parkettboden
***Großformatige Boden- und Wandfliesen bis ca. 60 × 60 cm
***Hochwertige Sanitärausstattung
***Dezentrale Wohnraumbelüftung
***Videosprechanlage
***Enthärtungsanlage
***Aufzug von der Tiefgarage bis in sämtliche Wohngeschosse
***Weitgehend barrierearmes Wohnkonzept
***Privater Außenbereich bei jeder Wohnung: Balkon, Terrasse oder Gartenanteil
***Je nach Wohneinheit ein bis zwei Tiefgaragenstellplätze, teilweise behindertengerecht
***Technische Vorbereitung für die spätere Installation von Ladestationen für Elektrofahrzeuge
***Ruhige und zugleich verkehrsgünstige Lage in der Metropolregion Rhein-Neckar ...
Dokumente und Links
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Beschreibung
In zentraler und zugleich angenehm ruhiger Lage von Plankstadt entsteht in der Bahnstraße ein modernes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 32 Wohneinheiten und Tiefgaragenstellplätzen. Das Neubauprojekt verbindet eine klare, zeitgemäße Architektur mit hohem Wohnkomfort.
Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über 3 Zimmer sowie eine Wohnfläche von ca. 83,68 m². Die durchdachte Raumaufteilung, großzügige Fensterflächen und helle Wohnbereiche schaffen eine freundliche und moderne Wohnatmosphäre. Als privater Außenbereich stehen der Wohnung eine Terrasse sowie ein Gartenanteil von ca. 122,46 m² zur Verfügung und bieten zusätzlichen Raum für Erholung und Aufenthalt im Freien.
Das Gebäude ist als Effizienzhaus 40 geplant. Darüber hinaus wird eine Zertifizierung nach dem Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG-PLUS) angestrebt. Damit werden konkrete Anforderungen an die energetische und nachhaltigkeitsbezogene Qualität des Gebäudes in die Planung einbezogen.Die unterschiedlichen Wohnungsgrößen und Grundrisse innerhalb des Projekts ermöglichen eine vielseitige Nutzung und werden verschiedenen Wohn- und Lebenssituationen gerecht. Die Wohnungen verfügen über zwei bis vier Zimmer und bieten damit attraktive Wohnlösungen für Singles, Paare, Familien, Senioren sowie Kapitalanleger. Ein Aufzug verbindet die Tiefgarage komfortabel mit sämtlichen Wohngeschossen und unterstützt ein barrierearm geplantes Wohnkonzept. Die Ausstattung umfasst unter anderem Parkettböden, großformatige Fliesen, moderne Sanitärgegenstände, eine dezentrale Wohnraumbelüftung, eine Videosprechanlage sowie eine Enthärtungsanlage. Für jede Wohnung ist mindestens ein Tiefgaragenstellplatz vorgesehen. Teilweise stehen behindertengerechte Stellplätze sowie zusätzliche Stellplätze zum Erwerb zur Verfügung. Darüber hinaus werden die technischen Voraussetzungen für die spätere Installation von Ladestationen für Elektrofahrzeuge geschaffen.
Das Neubauprojekt richtet sich gleichermaßen an Eigennutzer und Kapitalanleger, die modernes Wohnen, eine zeitgemäße Gebäudetechnik und eine attraktive Lage in der Metropolregion Rhein-Neckar miteinander verbinden möchten.
Aufgrund der geplanten Ausführung als Effizienzhaus 40 in Verbindung mit QNG können bei Vorliegen der jeweiligen gesetzlichen und persönlichen Voraussetzungen Förder- und steuerliche Abschreibungsmöglichkeiten bestehen. Maßgeblich sind die zum jeweiligen Zeitpunkt geltenden gesetzlichen, steuerlichen und förderrechtlichen Voraussetzungen.
Die geplante Fertigstellung ist für das 3. Quartal 2028 vorgesehen. ...
Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über 3 Zimmer sowie eine Wohnfläche von ca. 83,68 m². Die durchdachte Raumaufteilung, großzügige Fensterflächen und helle Wohnbereiche schaffen eine freundliche und moderne Wohnatmosphäre. Als privater Außenbereich stehen der Wohnung eine Terrasse sowie ein Gartenanteil von ca. 122,46 m² zur Verfügung und bieten zusätzlichen Raum für Erholung und Aufenthalt im Freien.
Das Gebäude ist als Effizienzhaus 40 geplant. Darüber hinaus wird eine Zertifizierung nach dem Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG-PLUS) angestrebt. Damit werden konkrete Anforderungen an die energetische und nachhaltigkeitsbezogene Qualität des Gebäudes in die Planung einbezogen.Die unterschiedlichen Wohnungsgrößen und Grundrisse innerhalb des Projekts ermöglichen eine vielseitige Nutzung und werden verschiedenen Wohn- und Lebenssituationen gerecht. Die Wohnungen verfügen über zwei bis vier Zimmer und bieten damit attraktive Wohnlösungen für Singles, Paare, Familien, Senioren sowie Kapitalanleger. Ein Aufzug verbindet die Tiefgarage komfortabel mit sämtlichen Wohngeschossen und unterstützt ein barrierearm geplantes Wohnkonzept. Die Ausstattung umfasst unter anderem Parkettböden, großformatige Fliesen, moderne Sanitärgegenstände, eine dezentrale Wohnraumbelüftung, eine Videosprechanlage sowie eine Enthärtungsanlage. Für jede Wohnung ist mindestens ein Tiefgaragenstellplatz vorgesehen. Teilweise stehen behindertengerechte Stellplätze sowie zusätzliche Stellplätze zum Erwerb zur Verfügung. Darüber hinaus werden die technischen Voraussetzungen für die spätere Installation von Ladestationen für Elektrofahrzeuge geschaffen.
Das Neubauprojekt richtet sich gleichermaßen an Eigennutzer und Kapitalanleger, die modernes Wohnen, eine zeitgemäße Gebäudetechnik und eine attraktive Lage in der Metropolregion Rhein-Neckar miteinander verbinden möchten.
Aufgrund der geplanten Ausführung als Effizienzhaus 40 in Verbindung mit QNG können bei Vorliegen der jeweiligen gesetzlichen und persönlichen Voraussetzungen Förder- und steuerliche Abschreibungsmöglichkeiten bestehen. Maßgeblich sind die zum jeweiligen Zeitpunkt geltenden gesetzlichen, steuerlichen und förderrechtlichen Voraussetzungen.
Die geplante Fertigstellung ist für das 3. Quartal 2028 vorgesehen. ...
Energienachweis
Energieausweis unterliegt nicht den GEG-Anforderungen
Wesentliche Energieträger: Keine Angabe
Der Finanzierungsrechner für Ihren Wohnkredit
Mit unserem Finanzierungsrechner kannst du schnell und bequem eine Finanzierung für deine Immobilie berechnen.
Finanzierungsbeispiel
Kaufpreis: 527.000 €Eigenkapital: 105.400 €
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate
1.719 €
Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
Am Alten Bahnhof in Plankstadt
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Ansprechpartner
Heidemarie Timmel
+49 6221 405030
anfrage@s-immo-hd.de