Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens AM AUENPARK - naturnah Wohnen in SELM
„Frei Parken“! Attraktive Konditionen für den Tiefgaragenstellplatz – 4-Zimmer-Wohnung mit Garten
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AdresseMünsterlandstr. 160, 59379 Selm
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WohntypErdgeschosswohnung
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Preis/m²3.356 €
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EtageEG
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Zimmeranzahl4
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Badezimmer2
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Schlafzimmer3
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Wohnfläche118,79 m²
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Bezugsfertig abAuf Anfrage- bitte Baufortschritt erfragen
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ProvisionNein
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Garage/ Stellplatz1 Tiefgarage
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Stellplatzpreis
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Etagenzahl3
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ID133349471
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ObjektnummerSelm_1.BA_ETW_03
Merkmale
- Balkon/ Terrasse
- Garten/ -mitbenutzung
- Keller
- Personenaufzug
- Stufenloser Zugang
Lage
LEBENSQUALITÄT IN ALLE RICHTUNGEN
Selm versteht sich als „Tor zum Münsterland“, umgeben von landwirtschaftlich genutzten Flächen und ausgedehnten Waldgebieten. Die Landschaft ist durchzogen von zahlreichen Bächen. Viel Weite und üppige Natur wissen die Einwohner wie auch die Bewohner der angrenzenden Metropolen zu schätzen.
Das Baugebiet hält, was sein Name verspricht, und grenzt unmittelbar an den Auenpark. Dieser erst 2020 fertiggestellte öffentliche Park bietet neben einem renaturierten Bachlauf großzügige Grünflächen und Angebote für Freizeit- und Fitnessaktivitäten. Neben Kinderspielplätzen, einer „Sehstation“ und dem 10 Meter hohen Auenhügel mit begehbarer Lichtkuppel laden fest installierte Sonnenliegen zur Entspannung ein. Und der angrenzende Sandforter Weg ist als Fahrradstraße ausgewiesen, die zukünftig auch das Baugebiet durchziehen wird.
Im Ort gibt es sowohl Kindergärten als auch Schulen aller Schulformen sowie weitere Kultur- und Bildungseinrichtungen plus ein Freibad. Angrenzend an den Auenpark finden sich Sportanlagen und ein Skatepark sowie das Jugendzentrum „Sunshine“.
Unweit der denkmalgeschützten alten Bergmannssiedlung liegt der Marktplatz mit einem bunten Angebot an Geschäften. Und Selm verfügt auch über eine Altstadt mit Gastronomie und Ausgeh-Potenzial.
Die Stadt liegt an der Bahnstrecke Dortmund/Enschede. Drei Bahnhöfe und ein Busnetz sorgen im Stadtgebiet für kurze Wege und verbinden die einzelnen Stadtteile in der überschaubaren City. Ein gut ausgebautes Straßennetz sorgt für schnelle Anbindung an das Ruhrgebiet wie auch ins Münsterland oder in Richtung der benachbarten Niederlande. ...
Selm versteht sich als „Tor zum Münsterland“, umgeben von landwirtschaftlich genutzten Flächen und ausgedehnten Waldgebieten. Die Landschaft ist durchzogen von zahlreichen Bächen. Viel Weite und üppige Natur wissen die Einwohner wie auch die Bewohner der angrenzenden Metropolen zu schätzen.
Das Baugebiet hält, was sein Name verspricht, und grenzt unmittelbar an den Auenpark. Dieser erst 2020 fertiggestellte öffentliche Park bietet neben einem renaturierten Bachlauf großzügige Grünflächen und Angebote für Freizeit- und Fitnessaktivitäten. Neben Kinderspielplätzen, einer „Sehstation“ und dem 10 Meter hohen Auenhügel mit begehbarer Lichtkuppel laden fest installierte Sonnenliegen zur Entspannung ein. Und der angrenzende Sandforter Weg ist als Fahrradstraße ausgewiesen, die zukünftig auch das Baugebiet durchziehen wird.
Im Ort gibt es sowohl Kindergärten als auch Schulen aller Schulformen sowie weitere Kultur- und Bildungseinrichtungen plus ein Freibad. Angrenzend an den Auenpark finden sich Sportanlagen und ein Skatepark sowie das Jugendzentrum „Sunshine“.
Unweit der denkmalgeschützten alten Bergmannssiedlung liegt der Marktplatz mit einem bunten Angebot an Geschäften. Und Selm verfügt auch über eine Altstadt mit Gastronomie und Ausgeh-Potenzial.
Die Stadt liegt an der Bahnstrecke Dortmund/Enschede. Drei Bahnhöfe und ein Busnetz sorgen im Stadtgebiet für kurze Wege und verbinden die einzelnen Stadtteile in der überschaubaren City. Ein gut ausgebautes Straßennetz sorgt für schnelle Anbindung an das Ruhrgebiet wie auch ins Münsterland oder in Richtung der benachbarten Niederlande. ...
Der Finanzierungsrechner für Ihren Wohnkredit
Mit unserem Finanzierungsrechner kannst du schnell und bequem eine Finanzierung für deine Immobilie berechnen.
Finanzierungsbeispiel
Kaufpreis: 398.621 €Eigenkapital: 79.724 €
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate
1.323 €
Ausstattung im Überblick
- Flur mit Garderobe
- Abstellraum möglich
- Wohn-Essbereich mit offener Küche und Gartenzugang
- Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche
- Sanitärkeramik und Armaturen namhafter Marken
- Großformatige Wand- und Bodenfliesen im Bad
- Solide Massivbauweise mit ansprechender Architektur
- Energieeffiziente Luft-Wärmepumpe für Heizung und Warmwasserbereitung
- Behagliche Fußbodenheizung
- Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
- Bodentiefe Fenster mit elektrischen Rollläden
- Terrasse und eigener Garten
- Personenaufzuganlage
- Eigener Kellerraum
- Fahrradraum im Keller
- Fahrradstellplätze vor dem Haus
- Separater Kinderwagenraum im Keller
- Direkter Zugang zur Tiefgarage vom Keller
- Eigener Tiefgaragenstellplatz
- Attraktive Außenanlagen mit
Grünflächen und Kinderspielbereich ...
- Abstellraum möglich
- Wohn-Essbereich mit offener Küche und Gartenzugang
- Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche
- Sanitärkeramik und Armaturen namhafter Marken
- Großformatige Wand- und Bodenfliesen im Bad
- Solide Massivbauweise mit ansprechender Architektur
- Energieeffiziente Luft-Wärmepumpe für Heizung und Warmwasserbereitung
- Behagliche Fußbodenheizung
- Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
- Bodentiefe Fenster mit elektrischen Rollläden
- Terrasse und eigener Garten
- Personenaufzuganlage
- Eigener Kellerraum
- Fahrradraum im Keller
- Fahrradstellplätze vor dem Haus
- Separater Kinderwagenraum im Keller
- Direkter Zugang zur Tiefgarage vom Keller
- Eigener Tiefgaragenstellplatz
- Attraktive Außenanlagen mit
Grünflächen und Kinderspielbereich ...
Dokumente und Links
Grundrisse
Links zu Internetseiten / virtuellen Rundgängen etc.
Beschreibung
Anspruchsvolle aufgepasst! Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Garten und Terrasse lässt Wohnträume wahr werden. Neben dem offenen Wohn-Ess-Bereich mit integrierter Küche erfüllen 3 weitere (Schlaf-)Zimmer und 2 Bäder Ihre Wohnträume mit modernem Neubau-Flair. Bodentiefe Fenster lassen zu jeder Tageszeit Licht und Luft in die Räume fließen. Ein zentraler Flur mit Garderobe und auch einem optionalen Abstellraum gewährt direkten Zugang zu allen Räumen. Gleich zwei anheimelnde Badezimmer bieten die Auswahl zwischen bodengleicher Dusche oder gemütlicher Badewanne. Moderne Handtuchheizkörper runden den Auftritt der Wohlfühloase ab.
Gemeinschaftliche Außenanlagen, moderne Energieversorgung sowie eine aufgelockerte Fassadengestaltung stehen für zeitgemäßes Wohnen am Auenpark und versprechen eine hohe Wohnqualität.
Hier wartet Ihr Wohninvestment auf Sie! ...
Gemeinschaftliche Außenanlagen, moderne Energieversorgung sowie eine aufgelockerte Fassadengestaltung stehen für zeitgemäßes Wohnen am Auenpark und versprechen eine hohe Wohnqualität.
Hier wartet Ihr Wohninvestment auf Sie! ...
Energienachweis
Endenergiebedarf : 15,9 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger : Umweltwärme
Erstellungsdatum: ab dem 01.05.2014
Energieeffizienzklasse: A+
15.9
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A+
Energieeffizienzklasse A+
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Weitere Infos
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Wir freuen uns auf Ihre Anfrage per Mail oder Kontaktformular ebenso wie über einen Anruf unter +49 211 54026-0 oder 0173 1835392.
Des Weiteren übersenden wir Ihnen kostenlos und völlig unverbindlich weiterführende Unterlagen und benennen Ihnen Ihre*n persönliche*n Berater*in, welche*r Ihnen für Fragen und zur Abstimmung eines individuellen Beratungstermins jederzeit gerne zur Verfügung steht.
Die WILMA Bau- und Entwicklungsgesellschaft NRW mbH ist Anbieterin von Wohneinheiten der WILMA Wohnen Rheinland Projekte GmbH. Hierbei handelt es sich um ein Unternehmen der WILMA Immobilien Gruppe. ...
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Finanzierungsbeispiel
Kaufpreis: 398.621 €Eigenkapital: 79.724 €
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate
1.323 €
Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
AM AUENPARK - naturnah Wohnen in SELM
Anbieter
WILMA Bau- und Entwicklungsgesellschaft NRW mbH
Theodorstr. 180, 40472 Düsseldorf
Ansprechpartner
Vertrieb WILMA
+49 211 54026-0
wohnen.nrw@wilma.de