Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens AM AUENPARK - naturnah Wohnen in SELM
Naturnah wohnen – 5-Zimmer-Reihenhaus mit moderner Energielösung
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AdresseAm Auenpark 40 b, 59379 Selm
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WohntypReihenmittelhaus
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Preis/m²3.201 €
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Zimmeranzahl4
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Badezimmer1
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Schlafzimmer3
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Wohnfläche139 m²
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Nutzfläche47 m²
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Grundstücksfläche166 m²
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Baujahr2027
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Bezugsfertig abWinter 2027
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ProvisionNein
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Garage/ Stellplatz1 Carport
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Etagenzahl3
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ID165615910
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ObjektnummerSelm_5.BA_RMH_11_W186
Merkmale
- Gäste-WC
- Keller
Lage
LEBENSQUALITÄT IN ALLE RICHTUNGEN
Selm versteht sich als „Tor zum Münsterland“, umgeben von landwirtschaftlich genutzten Flächen und ausgedehnten Waldgebieten. Die Landschaft ist durchzogen von zahlreichen Bächen. Viel Weite und üppige Natur wissen die Einwohner wie auch die Bewohner der angrenzenden Metropolen zu schätzen.
Das Baugebiet hält, was sein Name verspricht, und grenzt unmittelbar an den Auenpark. Dieser erst 2020 fertiggestellte öffentliche Park bietet neben einem renaturierten Bachlauf großzügige Grünflächen und Angebote für Freizeit- und Fitnessaktivitäten. Neben Kinderspielplätzen, einer „Sehstation“ und dem 10 Meter hohen Auenhügel mit begehbarer Lichtkuppel laden fest installierte Sonnenliegen zur Entspannung ein. Und der angrenzende Sandforter Weg ist als Fahrradstraße ausgewiesen, die zukünftig auch das Baugebiet durchziehen wird.
Im Ort gibt es sowohl Kindergärten als auch Schulen aller Schulformen sowie weitere Kultur- und Bildungseinrichtungen plus ein Freibad. Angrenzend an den Auenpark finden sich Sportanlagen und ein Skatepark sowie das Jugendzentrum „Sunshine“.
Unweit der denkmalgeschützten alten Bergmannssiedlung liegt der Marktplatz mit einem bunten Angebot an Geschäften. Und Selm verfügt auch über eine Altstadt mit Gastronomie und Ausgeh-Potenzial.
Die Stadt liegt an der Bahnstrecke Dortmund/Enschede. Drei Bahnhöfe und ein Busnetz sorgen im Stadtgebiet für kurze Wege und verbinden die einzelnen Stadtteile in der überschaubaren City. Ein gut ausgebautes Straßennetz sorgt für schnelle Anbindung an das Ruhrgebiet wie auch ins Münsterland oder in Richtung der benachbarten Niederlande. ...
Selm versteht sich als „Tor zum Münsterland“, umgeben von landwirtschaftlich genutzten Flächen und ausgedehnten Waldgebieten. Die Landschaft ist durchzogen von zahlreichen Bächen. Viel Weite und üppige Natur wissen die Einwohner wie auch die Bewohner der angrenzenden Metropolen zu schätzen.
Das Baugebiet hält, was sein Name verspricht, und grenzt unmittelbar an den Auenpark. Dieser erst 2020 fertiggestellte öffentliche Park bietet neben einem renaturierten Bachlauf großzügige Grünflächen und Angebote für Freizeit- und Fitnessaktivitäten. Neben Kinderspielplätzen, einer „Sehstation“ und dem 10 Meter hohen Auenhügel mit begehbarer Lichtkuppel laden fest installierte Sonnenliegen zur Entspannung ein. Und der angrenzende Sandforter Weg ist als Fahrradstraße ausgewiesen, die zukünftig auch das Baugebiet durchziehen wird.
Im Ort gibt es sowohl Kindergärten als auch Schulen aller Schulformen sowie weitere Kultur- und Bildungseinrichtungen plus ein Freibad. Angrenzend an den Auenpark finden sich Sportanlagen und ein Skatepark sowie das Jugendzentrum „Sunshine“.
Unweit der denkmalgeschützten alten Bergmannssiedlung liegt der Marktplatz mit einem bunten Angebot an Geschäften. Und Selm verfügt auch über eine Altstadt mit Gastronomie und Ausgeh-Potenzial.
Die Stadt liegt an der Bahnstrecke Dortmund/Enschede. Drei Bahnhöfe und ein Busnetz sorgen im Stadtgebiet für kurze Wege und verbinden die einzelnen Stadtteile in der überschaubaren City. Ein gut ausgebautes Straßennetz sorgt für schnelle Anbindung an das Ruhrgebiet wie auch ins Münsterland oder in Richtung der benachbarten Niederlande. ...
Der Finanzierungsrechner für Ihren Wohnkredit
Mit unserem Finanzierungsrechner kannst du schnell und bequem eine Finanzierung für deine Immobilie berechnen.
Finanzierungsbeispiel
Kaufpreis: 444.900 €Eigenkapital: 88.980 €
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate
1.477 €
Ausstattung im Überblick
- Errichtet im Effizienzhaus-40-Standard
- Photovoltaik-Anlage auf dem Dach
- Behagliche Fußbodenheizung
- Gäste-WC im Erdgeschoss
- Großzügiger Wohn-Essbereich mit bodentiefen Fenstern mit Rollläden
- Moderne Badausstattung mit Wanne und bodengleicher Dusche
- Großformatige Wand- und Bodenfliesen im Bad
- Wärmepumpe auf dem Dach
- Wärmeversorgung in separatem Raum im 2. OG
- Garten mit Terrasse + Dachterrasse
- Keller Anschlüsse für Trockner und Waschmaschine
- Dachflächen mit extensiver Dachbegrünung
-Eigene Dachterrasse ...
- Photovoltaik-Anlage auf dem Dach
- Behagliche Fußbodenheizung
- Gäste-WC im Erdgeschoss
- Großzügiger Wohn-Essbereich mit bodentiefen Fenstern mit Rollläden
- Moderne Badausstattung mit Wanne und bodengleicher Dusche
- Großformatige Wand- und Bodenfliesen im Bad
- Wärmepumpe auf dem Dach
- Wärmeversorgung in separatem Raum im 2. OG
- Garten mit Terrasse + Dachterrasse
- Keller Anschlüsse für Trockner und Waschmaschine
- Dachflächen mit extensiver Dachbegrünung
-Eigene Dachterrasse ...
Dokumente und Links
Grundrisse
Beschreibung
Dieses moderne Reihenhaus wird Sie mit lichtdurchfluteten Räumen und hochwertiger Ausstattung begeistern.
Im Erdgeschoss befindet sich die Treppe, die in die oberen Etagen führt. Über sie gelangen Sie auch in den dazugehörigen Keller. Links befindet sich ein stilvolles Gäste-WC.
Das Herzstück des Hauses bildet das großzügige, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten – ideal für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Abende mit Familie und Freunden.
Die separate, modern gestaltete Küche befindet sich auf der linken Seite und überzeugt durch viel Tageslicht.
Im ersten Obergeschoss erwarten Sie ein gemütliches Kinderzimmer auf der rechten Seite sowie das ruhig gelegene Elternschlafzimmer auf der linken Seite. Ein modernes, komfortables Badezimmer mit Badewanne, begehbarer Dusche sowie WC bietet hohen Wohnkomfort.
Die zweite Etage rundet das Raumangebot mit einem geräumigen Zimmer ab. Hier gelangen Sie zu Ihrer großzügigen Dachterrasse – ein echtes Highlight, das zum Verweilen und Entspannen einlädt. ...
Im Erdgeschoss befindet sich die Treppe, die in die oberen Etagen führt. Über sie gelangen Sie auch in den dazugehörigen Keller. Links befindet sich ein stilvolles Gäste-WC.
Das Herzstück des Hauses bildet das großzügige, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten – ideal für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Abende mit Familie und Freunden.
Die separate, modern gestaltete Küche befindet sich auf der linken Seite und überzeugt durch viel Tageslicht.
Im ersten Obergeschoss erwarten Sie ein gemütliches Kinderzimmer auf der rechten Seite sowie das ruhig gelegene Elternschlafzimmer auf der linken Seite. Ein modernes, komfortables Badezimmer mit Badewanne, begehbarer Dusche sowie WC bietet hohen Wohnkomfort.
Die zweite Etage rundet das Raumangebot mit einem geräumigen Zimmer ab. Hier gelangen Sie zu Ihrer großzügigen Dachterrasse – ein echtes Highlight, das zum Verweilen und Entspannen einlädt. ...
Weitere Infos
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage per Mail oder Kontaktformular ebenso wie über einen Anruf unter +49 211 54026-0 oder 0173 1835392.
Des Weiteren übersenden wir Ihnen kostenlos und völlig unverbindlich weiterführende Unterlagen und benennen Ihnen Ihre*n persönliche*n Berater*in, welche*r Ihnen für Fragen und zur Abstimmung eines individuellen Beratungstermins jederzeit gerne zur Verfügung steht.
Die WILMA Bau- und Entwicklungsgesellschaft NRW mbH ist Anbieterin von Wohneinheiten der WILMA Wohnen Rheinland Projekte GmbH. Hierbei handelt es sich um ein Unternehmen der WILMA Immobilien Gruppe. ...
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Finanzierungsbeispiel
Kaufpreis: 444.900 €Eigenkapital: 88.980 €
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate
1.477 €
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AM AUENPARK - naturnah Wohnen in SELM
Anbieter
WILMA Bau- und Entwicklungsgesellschaft NRW mbH
Theodorstr. 180, 40472 Düsseldorf
Ansprechpartner
Vertrieb WILMA
+49 211 54026-0
wohnen.nrw@wilma.de