CAMPO Immobilien
AM AUENWALD
VISTA L - Einfamilienhäuser in Seelze/Gümmer
Projektdetails
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AdresseFohrtweg °, 30926 Seelze
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WohntypHaus
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Zimmer4 - 6 Zimmer
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Wohnfläche129 m²
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BezugsfertigQ1-2028
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Einheiten12
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KategorieGehoben
Projektbeschreibung
Innerhalb des Wohnquartiers ist der Bau einer neuen Kindertagesstätte geplant, was den Standort besonders für Familien attraktiv macht. Die Lage des Baugebiets Am Auenwald ist grün und naturnah und zugleich verkehrsgünstig mit einer guten Anbindung an die Autobahn sowie den öffentlichen Personennahverkehr. ...
Ausstattung im Überblick
· Massive Bauweise
· Kunststofffenster mit Dreifachverglasung (DG 2-fach)
· Überwiegend Außenjalousien, teilw. elektrisch
· Helle Wohnräume und ausgebautes Dachstudio
· Fußbodenheizung / Einzelraumsteuerung der Wohnräume
· Smarthome-Basisstation (Homematic IP) inkl. Heizungssteuerung
· Kontrollierte Be- und Entlüftung inkl. Wärmerückgewinnung
· Komfortables Badezimmer mit bodengleicher Dusche, Badewanne und Fenster
· Gäste-WC im Erdgeschoss mit Fenster
· Eigener Garten mit Terrasse mit Sichtschutz aus Massivholz
· 2 Stellplätze
· Kostenfreie Dichtigkeitsprüfung im "Blower Door"-Verfahren
· Eigentümer-App (Termine, wichtige Ansprechpartner etc.)
Weitere Extras können als günstige Ausstattungspakete dazu gebucht werden. ...
Lage
naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden
Verkehrsanbindung. Umgeben von weitläufigen Feldern, Wiesen
und den Naherholungsgebieten entlang der Leine genießen Sie
hier eine hohe Wohnqualität in ruhiger, grüner Umgebung.
Gleichzeitig sorgen die nahegelegenen Bundesstraßen sowie die
Autobahnen A2 und A352 für kurze Wege in die
Landeshauptstadt Hannover und die gesamte Region.
Auch der öffentliche Nahverkehr ist hervorragend ausgebaut.
Über den fußläufig erreichbaren Bahnhof Dedensen/Gümmer
erreichen Sie das Zentrum von Hannover mit der S-Bahn in rund
30 Minuten. Die regelmäßigen Verbindungen machen den
Standort besonders attraktiv für Berufspendler und alle, die die
Vorzüge des ländlichen Wohnens mit der Nähe zur Großstadt
verbinden möchten.
Familien profitieren von der ruhigen, verkehrsarmen Wohnlage
und der guten Infrastruktur. Innerhalb des Wohnquartiers ist der
Bau einer neuen Kindertagesstätte vorgesehen. Ein Supermarkt
befindet sich unmittelbar neben dem Quartier und ermöglicht
kurze Wege für die täglichen Einkäufe. Kindergärten, eine
Grundschule sowie weiterführende Schulen in den umliegenden
Ortsteilen und in Seelze sind bequem erreichbar. Spielplätze,
Sportvereine, Schwimmbäder sowie zahlreiche Rad- und
Spazierwege bieten ideale Voraussetzungen für eine aktive
Freizeitgestaltung.
Das umliegende Hannoveraner Land eröffnet darüber hinaus
vielfältige Ausflugsziele, Naherholungsgebiete und ein
abwechslungsreiches Kultur- und Freizeitangebot. So verbindet
Gümmer auf ideale Weise die Ruhe und Lebensqualität eines
naturnahen Wohnstandorts mit den Vorzügen einer
ausgezeichneten Infrastruktur – ein attraktives Zuhause für
Familien, Berufspendler und alle, die modernes Wohnen im
Grünen schätzen. ...
Wohnbeispiele
Preis
449.000 €
Wohnfläche
129 m²
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Anbieter
Ansprechpartner
Team CAMPO Immobilien Christian Hering
0157-74996481
c.hering@campo-immobilien.de
