Am Bach - Landshut

Neubau von 49 Eigentumswohnungen, 12 Reihen- und 8 Einfamilienhäusern

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Projektdetails

Brauneckweg, 84034 Landshut
Wohntyp
Eigentumswohnung ,   Reihenhaus ,   Neubauwohnung
Preis 269.800 € - 940.000 €
Zimmeranzahl 1 - 4 Zimmer
Wohnfläche 76 m² - 190 m²
Bezugsfertig I | II Quartal 2019
Einheiten 69
Kategorie Gehoben
Objekt-ID 13804
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Infocenter am Baugrundstück

Brauneckweg

Öffnungszeiten:

Samstag/Sonntag von 14 bis 17 Uhr und nach Vereinbarung

Ein Gemeinschaftsobjekt von Scheidl Bau und Baywobau.







Am Bach
Grüner wohnen in Landshut-West

Bilder zum Neubau Am Bach Landshut



Bilder zum Neubau Am Bach Landshut

Eigentumswohnung,
Reihenhaus oder Stadthaus

Bilder zum Neubau Am Bach Landshut


Bilder zum Neubau Am Bach Landshut

Im Westen Landshuts liegt die Flutmulde der Isar (ein beliebtes Ziel für Spaziergänger und Naturfreunde), im Osten die Landshuter Innenstadt, der Brauneckweg ist die nördliche Begrenzung des Quartiers und im Süden fließt der idyllische Klötzlmühlbach.

Wohnen und Leben in einzigartiger Lage. Das Umfeld ist geprägt von freistehenden Eigenheimen, von Reihen - und Doppelhäusern sowie Mehrfamilienhäusern. Die geplanten Eigentumswohnungen, Reihenhäuser und Stadthäuser, die in lockerer Bebauung oberhalb des Klötzmühlbachs entstehen, bieten vielfältige Wohnformen mit anspruchsvoller Architektur und hochwertiger Ausstattung.

Im städtebaulichen Konzept für das neue Quartier ist die "Stärkung der Grünräume" als erklärtes Ziel festgeschrieben. So sollen beispielsweise die Freiräume entlang des Klötzmühlbachs mit seinem begleitenden Busch- und Baumbestand als öffentliche Grünfläche mit Fuß- und Radwegen sowie Stegen über den Bach den Bürgern zur Erholung dienen. Langfristig ist eine durchgängige Fahrradverbindung von der Flutmulde bis in die Landshuter Innenstadt geplant. Wer modernen und anspruchsvollen Wohnraum sucht, verbunden mit einer ruhigen, grünen und zukunftsorientierten Lage, der findet genau hier seine neue Adresse.


Die gesamte Bebauung zwischen Brauneckweg und Klötzlmühlbach ist in 4 Bereiche gegliedert: Um die zentrale Platzfläche gruppieren sich vier in Windmühlenform angeordnete Mehrfamilienhäuser mit drei Vollgeschossen und einem Dachgeschoss mit großzügigen Dachterrassen.

Die geplanten Reihenhäuser nördlich der in Ost-Westrichtung verlaufenden Wohnstraße sind zweigeschossig mit einem zusätzlichen Dachterrassengeschoss. Der östlich vorgelagerte Erschließungsbereich ist durch Carports und Eingangshöfe gegliedert.

Zwischen dieser Straße und dem Klötzlmühlbach liegen die Stadthäuser mit Südgärten die zum Bach hin orientiert sind. Die besondere Gestaltung als Winkelhofhäuser schafft geschützte Terrassenbereiche im Erdgeschoss. Über den Hauptkörpern ist jeweils ein rechteckiges Dachterrassengeschoss geplant mit einer großzügigen Dachterrasse und einem Flachdach mit extensiver Begrünung.


Modern - Markant - Elegant


Die Eigentumswohnungen

Bilder zum Neubau Am Bach Landshut


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Bodentiefe Fensterelemente bzw. französische Fenstertüren, großzügige Balkone und Terrassen im Erdgeschoss mit Privatgärten bestimmen die moderne Architektursprache. Die elegante Farbgebung der Fassaden in einem gebrochenen Weiß mit den goldbraun beschichteten Balkongeländern und den geschoßhohen Streckmetall-Stahlblechen wirken harmonisch und reizvoll zugleich.

Ein besonderes Highlight sind die Dachterrassengeschosse mit ihren sonnigen, nach Süden bzw. Westen orientierten großzügigen Dachterrassen, die zum Teil durch massive Dächer geschützt sind. Die Flachdächer über diesen Dachterrassengeschossen werden übrigens extensiv begrünt.


Familien lieben Grün und stadtnah


Die Reihenhäuser

Bilder zum Neubau Am Bach Landshut


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Freuen Sie sich auf sonniges Wohnen! - Die Reihenhäuser haben nach Westen orientierte Terrassen plus Privatgarten im Erdgeschoss und im Obergeschoss großzügige französische Fenstertüren.

Das Dachterrassengeschoß ist mit einem Studio und einem Duschbad ausgestattet. Die geräumige Dachterrasse wird schon bald Ihr Lieblingsaufenthaltsort sein! Das stilvolle Erscheinungsbild verdanken die Reihenhäuser der modernen Architektur und der eleganten Farbgebung der Fassaden in gebrochenem Weiß.


Stilvoll - Selbstbewusst - Intelligent


Die Stadthäuser

Bilder zum Neubau Am Bach Landshut


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Die Gestaltung der hochattraktiven Stadthäuser als Winkelhofhäuser schafft geschützte, nach Süden ausgerichtete Erdgeschossterrassen (plus Privatgarten).

Viel Licht und Luft gewähren die bodentiefen französischen Fenstertüren im Obergeschoß. Die großzügigen, nach Westen orientierten Dachterrassen haben bodentiefe Fenstertüren und präsentieren sich als sonnige Oasen für die Familie.

Die Fassaden in einem klaren, reinen Weiß unterstreichen die Leichtigkeit der Architektur. Eisenglimmerfarbig gestrichene Balkon- und Dachterrassengeländer bilden dazu einen eleganten Kontrast.


Wohnkomfort -
Überzeugend auch im Detail

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Wohnen und Wohlfühlen ist das Ergebnis einer soliden und qualitätsvollen Ausstattung, die stilvolle Details mit fortschrittlicher Technik gekonnt vereint. So lassen sich Ihre persönlichen Wohnvorstellungen am besten umsetzen.

  • In allen Wohn- und Schlafräumen Eichenparkett von BAUWERK, dem europäischen Marktführer.
  • In Dielen und offenen Küchen wahlweise Parkett oder Fliesen.
  • In Sanitärräumen und Küchen großformatige Fliesen von deutschen oder italienischen Herstellern.
  • In allen Wohnungen und Häusern behagliche Fußbodenheizung
  • Moderne Waschtische in Bädern und Duschbädern mit praktischen Unterbauschränken.
  • Bodengleiche Duschtassen mit Echtglastrennwänden von KALDEWEI.
  • Handtuchheizkörper in Bädern und Duschbädern von KERMI.
  • Waschkeller mit wohnungsbezogenem Stellplatz für Waschmaschinen und Trockner.
  • Formschöne Edelstahl-Türgriffe von HOPPE.
  • Videogegensprechanlage mit Farbbildschirm.
  • Die Penthäuser und Stadthäuser werden mit größeren Badewannen ausgestattet.
  • In den Penthäusern und (teilweise) auch in den Reihenhäusern und Stadthäusern werden elektrische Rollläden angebracht.
  • Die Reihenhäuser erhalten 2 Stellplätze, einer davon als Carport. Die Garagen der Stadthäuser werden mit elektrischen Garagentoren ausgestattet.
  • Reihenhäuser und Stadthäuser erhalten Holz-Qualitätshaustüren von SCHÖB




Gute verbindungen -
beste perspektiven

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  • 10 Minuten mit dem Fahrrad in die Altstadt
  • 5 Gehminuten zur Bushaltestelle
  • 150 Meter zum Kindergarten
  • 10 Gehminuten zur Grundschule
  • 6 Minuten mit dem Fahrrad zum Gymnasium


Shoppen nach Lust und Laune - in der Landshuter Altstadt ein echtes Erlebnis! Viele kleine, feine und kreative Läden und Geschäfte offerieren überaus vielfältige und überraschende Angebote. Dazu gehört auch ein kulinarisches Angebot, das von der Sterneküche über internationale Spezialitäten bis zur ausgezeichneten regionalen Küche reicht. Eine wahre Lust für Neugierige und Entdecker.

Vom Brauneckweg aus erreichen Sie das Einkaufszentrum LANDSHUT PARK in nur 4 Minuten mit dem Auto oder in 8 Minuten mit dem Fahrrad oder das Einkaufszentrum CITY-CENTER-LANDSHUT in wenigen Minuten (mit Auto oder Fahrrad). Dort finden Sie wirklich alles für den täglichen Bedarf - Mode und Accessoires jeder Art. Apotheken. Ärzte. Reisebüro. Reinigung. Kino. Bücher. Geschenke. Drogeriemärkte, diverse Dienstleistungen. Elektromärkte. Blumen und natürlich interessante Gastronomieangebote.

Aktuell verkehren 13 Buslinien der "Stadt Linie", die das gesamte Stadtgebiet abdecken sowie 5 "Express Linien", die vornehmlich für Berufspendler gedacht sind und die Hauptverkehrswege mit dem Bahnhof verbinden. Bequem und zeitsparend ist die Direktverbindung zwischen Altstadt und Flughafen München, die "Airport Linie".

Landshut ist ein wichtiger Knotenpunkt für den überregionalen Straßenverkehr (3 Anschlussstellen an die A 92). Eine Einbindung in den Münchner Verkehrs- und Tarifverbund, der derzeit noch im benachbarten Moosburg endet, ist geplant. Mit Einführung des Donau-Isar-Express und zusätzlichen Regionalbahnen Freising-Landshut soll durchgängig alle 20 Minuten eine Zugverbindung nach München angeboten werden. Aber auch private Busunternehmen bieten ihre Dienste an und ermöglichen günstige Verbindungen nach München. Freising und in zahlreiche europäische Metropolen.


Sehenswertes und Erlebenswertes

Bilder zum Neubau Am Bach Landshut


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Das Kulturelle Angebot ist vielseitig



Die historische Landshuter Hochzeit lässt alle vier Jahre mit rund 2.400 Kostümierten ein Fest mit der Pracht des späten Mittelalters aufleben. Eine umwerfende Schau der weltbesten Straßenkünstler, Zauberer und Komödianten bietet das jährlich stattfindende "Internationale Stadtspektakel" in der Altstadt.

Das Stadttheater Landshut zeigt Musiktheater und Schauspiel mit einem hochinteressanten Spielplan. Das Kleine Theater Kammerspiele bringt ein abwechslungsreiches Programm mit hochgelobten Inszenierungen. Das jährlich im März stattfndende Kurzflmfestival hat sich seit dem Start im Jahr 2000 rasant entwickelt. Darüber hinaus machen Kunstausstellungen, Museen und viele Sehenswürdigkeiten das Leben in Landshut kurzweilig und spannend.

Die Sportstadt Landshut



Landshut ist Eishockey-Stadt. - Wer kennt nicht die Eishockeylegende Erich Kühnhackl, die der Verein hervorgebracht hat.

Leistungssport findet aber auch im Fußball, Handball und Basketball statt - um nur einige Bereiche zu nennen - nicht zu vergessen der Bahnsport mit eigenem Speedway-Stadion.

Wer selbst aktiv werden möchte, dem sind kaum Grenzen gesetzt: Sportstätten, Freizeiteinrichtungen, Parks, Grünanlagen, Naherholungsgebiete - hier findet jeder das Richtige für sich.


Landshut - ein Gelungener Mix aus Tradition und Moderne

Bilder zum Neubau Am Bach Landshut


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Geschichtsträchtig, traditionell und weltoffen - das ist Landshut. Schon im Jahr 1204 begann Herzog Ludwig von Bayern Burg und Stadt Landshut zu bauen. Im Lauf der Jahrhunderte erlangte die Stadt Wohlstand und hohe politische Bedeutung. Zahlreiche Persönlichkeiten aus Kunst und Wissenschaft haben dazu beigetragen.
Heute ist Landshut eine moderne Stadt und ein bedeutender Wirtschaftsfaktor mit derzeit rd. 70.000 Einwohnern, geprägt vom lebendigen Nebeneinander historischer Bausubstanz und romantisch charmanter Gassen.

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Baywobau Baubetreuung GmbH

Bauträger

Baywobau Baubetreuung GmbH

Über dieses Objekt

Objekt-ID 13804

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Letzte Aktualisierung am 28.11.2018

Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.

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