CLOUDBERRY Real Estate GmbH
Am Hüppekästchen
Am Hüppekästchen
Projektdetails
-
AdresseMönnigstraße 56, 50737 Köln
-
WohntypHaus
-
Zimmer5 Zimmer
-
Wohnfläche149,33 m²
-
BezugsfertigAnfang 2028
-
Einheiten4
-
Verkaufsfortschritt50% verkauft
-
KategorieGehoben
Merkmale
- Abstellraum
- Außenstellplatz
- Garten
- Gäste-WC
- Keller
- Malervlies
- Parkettböden
- Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
Projektbeschreibung
Dank der nahegelegenen Stadtbahnlinien 12 und 15 sowie guter Anbindung über die Neusser Straße sind Nippes, die Kölner Innenstadt und weitere Stadtteile schnell erreichbar. Grünflächen, der Nordfriedhof und die Galopprennbahn Köln-Weidenpesch sorgen zusätzlich für Naherholung im direkten Umfeld.
Die Häuser werden in massiver Bauweise errichtet und erfüllen die Anforderungen des Gebäudeenergiegesetzes 2024 sowie die Standards eines klimafreundlichen Wohngebäudes mit QNG-Zertifizierung. Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung und Photovoltaikanlage stehen für modernes, nachhaltiges Wohnen.
Innen überzeugen die Häuser mit hellen Räumen, Eiche-Parkett, modernen Fliesen, komfortablem Bad mit Wanne und Dusche sowie zusätzlichem Gäste-WC. Terrasse, Gartenflächen, Stellplätze mit Ökopflaster und Fahrradstellplätze runden das familienfreundliche Gesamtkonzept ab.
Ein attraktives Neubauvorhaben für alle, die ruhiges Wohnen, urbane Erreichbarkeit und zeitgemäße Energieeffizienz miteinander verbinden möchten. ...
Ausstattung im Überblick
Für zeitgemäßen Wohnkomfort sorgen eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung sowie eine Photovoltaikanlage. Die massive Bauweise, wärmegedämmte Fassade und isolierverglaste Kunststofffenster gewährleisten einen modernen und langlebigen Wohnstandard.
Im Innenbereich erwarten Sie helle Räume mit weißen Wand- und Deckenflächen, Eiche-Mosaikparkett in den Wohn- und Schlafbereichen sowie moderne Fliesen in Küche, Diele und Bädern. Das Badezimmer verfügt über Badewanne, separate Dusche, Waschtisch und WC; zusätzlich steht ein Gäste-WC zur Verfügung.
Die Außenanlagen bieten vorbereitete Gartenflächen, einen Außenwasseranschluss, Stellplätze mit Ökopflaster sowie Fahrradstellplätze. ...
Lage
Besonders für Familien ist die Lage attraktiv: In der näheren Umgebung befinden sich mehrere Kindertagesstätten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen, die je nach Einrichtung gut zu Fuß, mit dem Fahrrad oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar sind. Dadurch lassen sich Kindergarten- und Schulwege im Alltag gut organisieren. Ergänzt wird das Angebot durch Spielplätze, Sportvereine und Freizeitmöglichkeiten im umliegenden Stadtgebiet, die Kindern und Jugendlichen vielfältige Möglichkeiten zur Bewegung und sozialen Vernetzung bieten. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie weitere Dienstleistungsangebote befinden sich im gut erreichbaren Umfeld. Die gewachsene Nachbarschaft und das ruhige Wohnumfeld schaffen zudem gute Voraussetzungen für ein angenehmes Familienleben. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls ein Pluspunkt. Über die nahegelegenen Haltestellen der Kölner Stadtbahnlinien 12 und 15 bestehen gute Verbindungen in Richtung Nippes, Innenstadt und weitere Stadtteile. Auch mit dem Auto ist die Lage gut angebunden; die Neusser Straße sowie weitere wichtige Verkehrsachsen im Kölner Norden ermöglichen eine zügige Erreichbarkeit der umliegenden Stadtteile und der Kölner Innenstadt. Für Familien mit beruflichen Wegen in verschiedene Richtungen bietet die Lage damit eine praktische Ausgangsbasis. Naherholungsmöglichkeiten wie der Nordfriedhof, umliegende Grünflächen sowie die bekannte Galopprennbahn Köln-Weidenpesch bieten zusätzlichen Freizeit- und Erholungswert. Sie eignen sich für Spaziergänge, kleine Auszeiten im Grünen oder Aktivitäten mit Kindern an der frischen Luft. ...
Wohnbeispiele
Rechtlicher Hinweis: Die Angaben zu diesem Bauvorhaben werden vom jeweiligen Anbieter bereitgestellt und dienen ausschließlich Informationszwecken. Sie stellen kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der vom Anbieter bereitgestellten Inhalte – insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung, Energie- und Nachhaltigkeitsmerkmalen sowie Bezugsfertigkeit – ist der jeweilige Anbieter verantwortlich. neubau kompass prüft diese Angaben nicht grundsätzlich vor Veröffentlichung und übernimmt hierfür keine Gewähr. Irrtümer und Änderungen bleiben vorbehalten. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sowie weiterführende Angaben zum Bauvorhaben sind direkt beim Anbieter zu erfragen. Hinweise auf möglicherweise unrichtige, irreführende oder rechtswidrige Inhalte können an neubau kompass gemeldet werden.
Anbieter
Ansprechpartner
Charlotte Dorn
+49 221 42914236
charlotte.dorn@cloudberry.de
