Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Am Schlosspark
*BEZUGSFERTIG* STILVOLLE 4-ZIMMER-WOHNUNG MIT HERRLICHEM SÜD-BALKON
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AdresseGrubmühlerfeldstr. 48a, 82131 Gauting
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WohntypEtagenwohnung
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Preis/m²8.933 €
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Etage1
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Zimmeranzahl4
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Badezimmer2
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Wohnfläche100,18 m²
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Nutzfläche104,56 m²
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Baujahr2024
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Bezugsfertig absofort
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ProvisionNein
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Garage/ Stellplatz2 Tiefgarage
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Stellplatzpreis55.800 €
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ID169949147
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ObjektnummerSchlosspark_Whg24
Merkmale
- Balkon/ Terrasse
- Gäste-WC
- Keller
- Personenaufzug
Dokumente
HI-Gauting-Grundrisse WHG-24
Lage
Die lebens- und liebenswerte Gemeinde Gauting bei München ist die perfekte Wahl als Lebensmittelpunkt für all diejenigen, die Arbeit und Alltag mit einem extra hohen Freizeit- und Erholungswert in der Natur kombinieren wollen.
Joggen, Radeln, ein gemütlicher Spaziergang mit den Liebsten oder sogar eine kleine Wanderung? Ob Picknick mit Freunden oder Sonnenbaden auf der Liegewiese – Die naturbelassenen Würm-Auen und der Schlosspark bieten allen Gautingern ein traumhaftes Idyll mit unendlichen Möglichkeiten der freien Entfaltung.
Mit ca. 20.000 Einwohnern hat Gauting zudem die perfekte Gemeindegröße, um alle Dinge des täglichen Lebens abzudecken. Flächendeckende Versorgung mit Ärzten, Apotheken, einer renommierten Lungenklinik vor Ort, knapp 20 Kitas und Kindergärten und fast genauso viele private und staatliche Schulen.
Zauberhaft gelegene Cafés, ausgezeichnete Restaurants und natürlich die Nähe zu Starnberg und die schnelle S-Bahn Verbindung nach München machen Gauting so überaus beliebt. ...
Joggen, Radeln, ein gemütlicher Spaziergang mit den Liebsten oder sogar eine kleine Wanderung? Ob Picknick mit Freunden oder Sonnenbaden auf der Liegewiese – Die naturbelassenen Würm-Auen und der Schlosspark bieten allen Gautingern ein traumhaftes Idyll mit unendlichen Möglichkeiten der freien Entfaltung.
Mit ca. 20.000 Einwohnern hat Gauting zudem die perfekte Gemeindegröße, um alle Dinge des täglichen Lebens abzudecken. Flächendeckende Versorgung mit Ärzten, Apotheken, einer renommierten Lungenklinik vor Ort, knapp 20 Kitas und Kindergärten und fast genauso viele private und staatliche Schulen.
Zauberhaft gelegene Cafés, ausgezeichnete Restaurants und natürlich die Nähe zu Starnberg und die schnelle S-Bahn Verbindung nach München machen Gauting so überaus beliebt. ...
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Finanzierungsbeispiel
Kaufpreis: 894.900 €Eigenkapital: 178.980 €
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate
2.869 €
Ausstattung im Überblick
Zu jeder Wohnung AM SCHLOSSPARK gehört ein schöner großer Balkon. Die intelligente Planung und die guten Schnitte der Grundrisse verleihen den Eigentumswohnungen AM SCHLOSSPARK ein besonderes Gefühl von Freiraum und Großzügigkeit.
Bodentiefe Fensterelemente mit elektrischen Rollläden verleihen den Räumen viel Licht. Naturholz-Parkett in allen Wohnräumen, kombiniert mit einer angenehmen Fußbodenheizung sorgen für ein besonderes heimeliges Wohn- und Lebensgefühl. Zeitlos elegante Bäder mit vielen Annehmlichkeiten wie Handtuchwärmer und einer hochwertigen Markenausstattung garantieren einen entspannten Start in den Tag und erholsame Abende in der eigenen Wellnessoase. ...
Bodentiefe Fensterelemente mit elektrischen Rollläden verleihen den Räumen viel Licht. Naturholz-Parkett in allen Wohnräumen, kombiniert mit einer angenehmen Fußbodenheizung sorgen für ein besonderes heimeliges Wohn- und Lebensgefühl. Zeitlos elegante Bäder mit vielen Annehmlichkeiten wie Handtuchwärmer und einer hochwertigen Markenausstattung garantieren einen entspannten Start in den Tag und erholsame Abende in der eigenen Wellnessoase. ...
Beschreibung
Diese 4-Zimmer-Wohnung bietet auf rund 100 m² Wohnfläche eine durchdachte Grundrissaufteilung für gemeinsames Leben und private Rückzugsorte.
Im Zentrum der Wohnung steht mit fast 35 m² der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich, der als offener Raum vielseitige Möglichkeiten bietet und zum gemeinsamen Verweilen einlädt. Das Herzstück der Wohnung öffnet sich zum direkt angeschlossenen, sonnigen Balkon mit Süd-Ausrichtung ins Freie.
Das Hauptschlafzimmer ist ruhig angeordnet und bietet so einen angenehmen, privaten Rückzugsort. Zwei weitere, ideal geschnittene Zimmer bieten viel Freiraum zur individuellen Gestaltung – als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Neben dem Masterbad in zeitlos elegantem Markendesign mit bodengleicher Dusche und Badewanne steht ein weiteres, separates Duschbad mit WC zur Verfügung.
Die Wohnung zeichnet sich durch einen hohen Ausstattungsstandard mit Videogegensprechanlage, elektrischen Rollläden, Naturholzparkett, Fußbodenheizung, großformatige Feinsteinzeugfliesen und modernen Walk-In-Duschen in den Bädern sowie vielen weiteren Wohnkomfort-Extras aus.
Die barrierefreie Gestaltung der Wohnung bietet viel Freiraum zur individuellen Nutzung in allen Lebensphasen.
Erstbezug. Schlüsselfertiger Qualitätsneubau.
15.000 € Küchengutschein bei Reservierung Ihrer Wunschwohnung bis 30. August 2026 inklusive ...
Im Zentrum der Wohnung steht mit fast 35 m² der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich, der als offener Raum vielseitige Möglichkeiten bietet und zum gemeinsamen Verweilen einlädt. Das Herzstück der Wohnung öffnet sich zum direkt angeschlossenen, sonnigen Balkon mit Süd-Ausrichtung ins Freie.
Das Hauptschlafzimmer ist ruhig angeordnet und bietet so einen angenehmen, privaten Rückzugsort. Zwei weitere, ideal geschnittene Zimmer bieten viel Freiraum zur individuellen Gestaltung – als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Neben dem Masterbad in zeitlos elegantem Markendesign mit bodengleicher Dusche und Badewanne steht ein weiteres, separates Duschbad mit WC zur Verfügung.
Die Wohnung zeichnet sich durch einen hohen Ausstattungsstandard mit Videogegensprechanlage, elektrischen Rollläden, Naturholzparkett, Fußbodenheizung, großformatige Feinsteinzeugfliesen und modernen Walk-In-Duschen in den Bädern sowie vielen weiteren Wohnkomfort-Extras aus.
Die barrierefreie Gestaltung der Wohnung bietet viel Freiraum zur individuellen Nutzung in allen Lebensphasen.
Erstbezug. Schlüsselfertiger Qualitätsneubau.
15.000 € Küchengutschein bei Reservierung Ihrer Wunschwohnung bis 30. August 2026 inklusive ...
Energienachweis
Endenergiebedarf : 19,5 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger : Strom
Baujahr laut Energieausweis: 2024
Erstellungsdatum: ab dem 01.05.2014
Energieeffizienzklasse: A+
19.5
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A+
Energieeffizienzklasse A+
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- 200
- 225
- > 250
Weitere Infos
Adresse:
Am Schlosspark
Musterwohnung
Grubmühlerfeldstr. 48a (Ecke Fußbergstraße)
82131 Gauting
Die Wohnung ist kurzfristig bezugsfertig und kann nach individueller Terminvereinbarung besichtigt werden.
Kontakt:
089 66 59 60 | 0152 33 84 29 29
Am Schlosspark
Musterwohnung
Grubmühlerfeldstr. 48a (Ecke Fußbergstraße)
82131 Gauting
Die Wohnung ist kurzfristig bezugsfertig und kann nach individueller Terminvereinbarung besichtigt werden.
Kontakt:
089 66 59 60 | 0152 33 84 29 29
Anbieter
Ansprechpartner
AM SCHLOSSPARK Beratung und Verkauf
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amschlosspark@hi-wohnbau.de