Charmantes Wohnen am Wasserschloss
Das Grundstück befindet sich in ruhiger Lage in
der Engelbertstraße, einer idyllischen Sackgasse,
die direkt an die Würm und die Grünflächen
des Pasinger Stadtparks anschließt. Die Anwohner
haben mit nur wenigen Schritten Zugang zum
Fluss, zum Wasserschloss und zu den weitläufigen
Wald- und Wiesenflächen. Die Wohnanlage
umfasst moderne 1,5- bis 5-Zimmer-
Eigentumswohnungen und fügt sich harmonisch
in die bestehende, teils historische Architektur
der Umgebung ein. Dabei präsentiert sich die
Wohnanlage zeitgemäß und mit durchdachtem
Wohnkonzept. Singles, Paare und Familien mit
hohem Anspruch finden hier die einmalige Gelegenheit,
zentral und grün in einer der schönsten
Lagen Münchens zu wohnen. Kapitalanleger
genießen dank Lagevorzügen und Bauqualität
aussichtsreiche Renditeperspektiven.
Ob kompakt oder großzügig:
Schmuckstücke in begehrter Lage
Die Wohnanlage Am Wasserschloss fügt sich
harmonisch in die umliegende Bebauung ein
und ist in der Bauhöhe mit maximal fünf Geschossen
an den angrenzenden Bestand angeglichen.
Das Ensemble umfasst insgesamt
34 1,5- bis 5-Zimmer-Wohnungen, darunter
sechs Maisonettewohnungen. Der vordere
Gebäudeteil mit Wohnungen liegt parallel zur
Engelbertstraße, während sich im hinteren
Teil des Grundstücks die vertikalen Stadtwohnungen,
Maisonette- und Dachgeschosswohnungen
in L-Form gruppieren. Die Bebauung
lässt ausreichend Raum für Privatsphäre und
ansprechendes Grün: in den eigenen Gärten
und im großzügigen, begrünten Innenhof,
der eine hohe Aufenthaltsqualität bietet.
Die Außenfassaden der Gebäude greifen
den umgebenden Villenstil auf und sind mit
Vor- und Rücksprüngen sowie einer linearen
Bänderung gegliedert. Auch mit Satteldächern
und Gauben wird auf die Nachbarschaft des
Ensembles Bezug genommen. Moderne
Akzente erhalten die Gebäude durch eine
klassische Farbgebung, die überwiegend
bodentiefen
Fenster und die transparenten
Balkonbrüstungen, wodurch sich im Gesamtbild
Alt und Neu, Tradition und Moderne zu
einem harmonischen Ganzen fügen.
Durchdachte Raumplanung und Funktionalität
- Wohnvergnügen inklusive
Ob auf einer oder mehreren Ebenen, ob im
Erd- oder im Dachgeschoss, in allen Wohnungen
prägen intelligent geschnittene Räume
und eine zeitgemäße, funktionale Ausstattung
ein außergewöhnliches Ambiente. Die stilvollen
Details und die harmonischen Materialien
unterstreichen den eleganten Charakter Ihres
Domizils. Bodentiefe Fenster, im Dachgeschoss
auch große Gauben, sorgen für viel
Tageslicht im Inneren. Terrassen mit privatem
Gartenanteil, Balkone oder Dachterrassen
ergänzen den Freiraum bei jedem Wohnangebot.
Besonderer Wohnkomfort erwartet
Sie in den Maisonettewohnungen, die sich
über die obersten zwei Etagen erstrecken und
ein Haus-im-Haus-Wohngefühl vermitteln. Zu
den Highlights des Angebots zählen die 5-Zimmer-
Maisonettewohnungen: Über vier Ebenen
bieten sie ein großzügiges Platzangebot für
die ganze Familie - inklusive eines eigenen
Gartens. Zum Durchatmen, Erholen, Treffen
oder Spielen lädt der landschaftsgärtnerisch
geplante, schön angelegte Innenhof ein, der
allen Bewohnern zur Verfügung steht.
Qualität, Funktionalität und
Optik im Einklang
In den Wohnungen erwartet Sie mit formschönen
Ausstattungselementen und ausgewählten
Materialien ein ansprechendes
Wohnambiente. Warme Eichenparkettböden,
helle Fliesen und eine individuell regulierbare
Fußbodenheizung sorgen für eine besondere
Wohlfühlatmosphäre in allen Räumen. In den
Bädern komplettieren Markenarmaturen und
in Weiß gehaltene Sanitärobjekte das stilvolle
Gesamtbild. Dazu sorgen eine geräumige
Tiefgarage mit Duplex- und teilweise überbreiten
Einzelstellplätzen, moderne Aufzugsanlagen,
barrierefreie Zugänge sowie eine
eigene Paketstation für zusätzlichen Komfort
und zeitgemäße Wohnqualität. So lässt sich
der Alltag in jeder Lebenslage unbeschwert
gestalten. In puncto Energieeffizienz erfüllt
die Anlage in ihrer Bauweise die Anforderungen
gemäß EnEV 2015 mit Verschärfung seit
Januar 2016.
München - bayerische Boom-Metropole
München zählt zu den Top-Metropolen Deutschlands und
überzeugt Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen mit
hoher Lebensqualität und wirtschaftlicher Stärke. Investitionen
in Wohnimmobilien im Raum München sind beliebter denn
je - die hohe Beschäftigungsrate und die vielfältige Unternehmensstruktur
mit DAX-notierten Großkonzernen und gesundem
Mittelstand locken immer mehr Menschen zum Wohnen
und Arbeiten in die Isarmetropole. Auch der Stadtteil Pasing
im Münchner Westen hat sich in den letzten Jahren stark entwickelt:
Durch großangelegte Modernisierungs- und Neubaumaßnahmen
zeigt er sich heute in zeitgemäßer Aufwertung und
ist eine beliebte Wohnlage.
Pasing punktet nicht nur mit seinen ausgezeichneten
Verkehrsverbindungen zum Stadtzentrum
sowie zum Münchner Umland: Hier
hat man Anschluss an die Autobahnen A 8,
A 99, A 96, an die S-Bahn-Stammstrecke und
die DB-Strecken sowie an das Bus- und
Tramnetz. Auch mit mehreren angrenzenden
Gewerbegebieten, optimaler Infrastruktur
und idealer Nahversorgung kann das Viertel
überzeugen - Vorzüge, die zusammen mit
dem Pasinger Traditionsbewusstsein und den
vielen Grünflächen
Pasing zu einem beliebten
Lebensmittelpunkt machen. Investieren lohnt
sich hier, denn der nachfragestarke Standort
spricht für Wertentwicklung und Renditestärke.
| Wohnung |
Gebäude |
Etage |
Zimmer |
bf |
Wohnfläche |
Kaufpreis |
KP/SP |
TG-Art |
| 20 |
Vordergebäude |
3. OG/DG |
4 |
. |
ca. 130,80 m² |
1.239.900 € |
37.000 € |
Einzelstellplatz |
| 23 |
Rückgebäude |
KG-2. OG |
5 |
. |
ca. 144,51 m² |
1.274.900 € |
39.000 € |
Einzelstellplatz |
| 24 |
- |
KG-2. OG |
5 |
. |
ca. 146,59 m² |
1.234.900 € |
- |
- |
| 25 |
- |
KG-2. OG |
5 |
. |
ca. 149,79 m² |
1.254.900 € |
- |
- |
| 33 |
- |
2. OG |
4 |
bf |
ca. 118,32 m² |
- |
- |
Einzelstellplatz |
| 34 |
Rückgebäude |
2. OG |
4 |
bf |
ca. 127,18 m² |
1.219.900 € |
37.000 € |
Einzelstellplatz |
