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An der Lohe 9

Neubau von 19 Eigentumswohnungen

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Entfernungen (Luftlinie) zum Bauobjekt

Flughafen Hamburg (HAM)
3.8 km
Jungfernstieg (Stadtmitte)
8.3 km
Hauptbahnhof Hamburg (ICE)
8.7 km
Bahnhof Hamburg-Altona (ICE)
8 km

Projektdetails

Vorankündigung
An der Lohe 9, 22459 Hamburg / Niendorf
Wohntyp
Eigentumswohnung
Preis 280.000 € - 980.000 €
Zimmeranzahl 2 - 4 Zimmer
Wohnfläche 44,06 m² - 147,61 m²
Bezugsfertig

2. Quartal 2022

Einheiten 19
Kategorie Gehoben
Objekt-ID 19094

Merkmale

Aufzug
Balkon
Bodentiefe Fenster
Dachterrasse
Fußbodenheizung
Terrasse
Tiefgarage
Sanitärausstattung von Markenherstellern
Bodengleiche Dusche
Teilw. Gartenanteil

Weitere Infos

JETZT vormerken lassen!

Käuferprovision 5 % inkl. 19 % Mwst.

Fordern Sie weitere Informationen zu diesem Bauvorhaben direkt beim Anbieter an!

An der Lohe 9

Rainer Dinkels Immobilien IVD freut sich Ihnen eine Vorschau auf das Neubauprojekt An der Lohe 9 in Hamburg - Niendorf zu geben. Der Vertrieb der Wohnungen beginnt in Kürze und Sie haben jetzt schon die Möglichkeit, sich für Ihre Wunschwohnung vormerken zu lassen.

Bilder Neubau Eigentumswohnungen An der Lohe Hamburg

Das Bauvorhaben

Mitten im Niendorfer Zentrum, entsteht ein Neubauprojekt bestehend aus 19 modernen und hochwertigen Eigentumswohnungen die Ihnen genau die richtige Balance zwischen Großstadtleben und Rückzugsort bieten. Mit durchdachten Grundrissen, unterschiedlichen Größen zwischen 2 und 4 Zimmern , Wohnflächen von ca. 44,06 m² bis 147,61 m² bieten die Eigentumswohnungen jedem genug Platz, seine Vorstellungen, Wünsche und Bedürfnisse zu verwirklichen.

Alle Wohnungen erhalten hochwertigen Parkettfußboden (Mehrschichtdiele 14 mm) mit geölter oder auf Wunsch versiegelter Oberfläche. Zeitgemäß werden die Wohnungen durch eine Fußbodenheizung beheizt. Die überwiegend bodentiefen Fenster sorgen für eine angenehme, natürliche Belichtung der Zimmer mit einer lichten Raumhöhe von 2,60 m. Sämtliche Fenster und Fenstertüren der Wohnungen bestehen aus Holz und erhalten 3-fache Isolierverglasung.

Die Bäder erhalten zusätzliche Handtuchwärmetrockner und bodengleiche Duschen mit Echtglas- Duschtüren. Es werden ausschließlich Sanitärobjekte namhafter Hersteller (z.B. Duravit, Grohe und Kaldewei) verwendet.

Den Wohnungen im Erdgeschoss sind anteilige Gartenflächen zugeordnet, die Wohnungen im Staffelgeschoss erhalten jeweils eine Dachterrasse. Die Belegung der Terrassen- und Balkone der Wohnungen ist auf Wunsch mit Bangkirai Holzplanken ohne Aufpreis möglich.

Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerraum. Zusätzlich kann ein Stellplatz in der Tiefgarage erworben werden. Der Kaufpreis für den Tiefgaragen - Stellplatz beträgt € 25.000. Im östlich gelegenen Teil des Grundstücks befindet sich eine Kinderspielfläche.

Das Haus ist voll unterkellert, jede Wohnung hat ihr eigenes Kellerabteil, zusätzlich gibt es einen gemeinschaftlichen Fahrradkeller.

Sofern Sie nicht, oder noch nicht, selbst einziehen möchten - auch als Kapitalanlage zur Vermietung bieten sich die Wohnungen hervorragend an, denn Niendorf ist mit seiner Lebensqualität, dem Tibarg und der Nähe zur Innenstadt, zur Autobahn A7 und natürlich dem Flughafen Hamburg ein sehr gefragter Stadtteil.

Die Bezugsfertigkeit ist für das 2. Quartal 2022 vorgesehen.

Die Rainer Dinkels Immobilien IVD stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zu den verfügbaren Wohnungen sehr gerne zur Verfügung. Sie bittet dabei höflich um Ihr Verständnis, dass nur vollständig ausgefüllte Anfragen mit Vor- und Nachnamen, Anschrift, Email und Telefonnummer beantwortet werden können.

Die Ausstattung

Bilder Neubau Eigentumswohnungen An der Lohe Hamburg
Bilder Neubau Eigentumswohnungen An der Lohe Hamburg

Ausstattungsmerkmale - Auszug

  • 2 – 4 Zimmer
  • Personenaufzug
  • Größen zwischen ca. 44,06 m² und 147,61 m²
  • Verkaufspreise zwischen 280.000,- € und 980.000,- € zuzügl. Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Courtage 5% inkl. 19% Mwst.)
  • Erdgeschosswohnungen mit Garten
  • Staffelgeschosswohnungen mit Dachterrassen
  • Terrassen- und Balkone mit FLIESEN oder auf Wunsch mit Bangkirai Holzplanken ohne Aufpreis
  • Fußbodenheizung
  • Bodentiefe Fenster
  • Raumhöhe 2,60 m
  • Abstellraum in der Wohnung
  • Moderne Bäder mit bodengleicher Dusche, Echtglas-Duschtür, zusätzliche Handtuchheizkörper und Markenobjekte (z.B. Duravit, Grohe und Kaldewei)
  • hochwertiger Parkettfußboden (Mehrschichtdiele 14 mm) mit geölter oder auf Wunsch versiegelter Oberfläche
  • Fenster und Fenstertüren der Wohnungen aus Holz und 3-fache Isolierverglasung
  • Tiefgarage mit Fahrradkeller
  • Kindespielfläche auf dem Grundstück

Die Lage

Bilder Neubau Eigentumswohnungen An der Lohe Hamburg
Bilder Neubau Eigentumswohnungen An der Lohe Hamburg

Hamburg - Niendorf

Das Neubauprojekt – An der Lohe 9 - befindet sich direkt im Zentrum Niendorfs nahe dem Tibarg. Das Tibarg Center mit über 48 Shops auf über drei Ebenen ist fussläufig nur ca. 150 m entfernt. Der Tibarg und das Tibarg Center sind mit ihrem vielseitigen Angebot an Geschäften und Gastronomie der ideale Treffpunkt zum Einkaufen und Genießen. Hier finden Flohmärkte, Stadtteilfeste, Weihnachtsmärkte und viele andere Veranstaltungen statt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in großer Zahl vorhanden. Darüber hinaus sind Apotheken, Fachärzte und Allgemeinmediziner, Friseure sowie Restaurants und Cafe´s in unmittelbarer Nähe zum Neubau gelegen.

Im Stadtteil befinden sich sowohl Kindertagesstätten, als auch Grund- und weiterführende Schulen sowie Sportvereine. Die U- Bahn Station der Linie U2 ist mit den Haltestellen Niendorf Markt und Joachim – Mähl- Strasse nicht weit vom Haus entfernt. Die U2-Haltestelle Joachim-Mähl-Straße ist für ältere Fahrgäste, Fahrgäste mit Behinderungen sowie Familien mit Kinderwagen ohne Hindernisse zu erreichen, womit die gesamte U-Bahn-Linie komplett barrierefrei zugänglich ist. Von der Ausgangsstation "Niendorf-Markt" (U2, sowie diverse Buslinien) ist die Hamburger Innenstadt bequem mit der Buslinie M5 in ca. 20 Minuten zu erreichen.

Ideal für Pendler ist die unmittelbare Anbindung an die A7 Richtung Hannover/Flensburg und für Urlaubs – und Geschäftsreisen natürlich die schnelle Anbindung an den Hamburger Flughafen.

Kaufpreise

Bilder Neubau Eigentumswohnungen An der Lohe Hamburg
Wohneinheit Etage Zimmer Wohnfläche Kaufpreis
1 EG 4 ca. 132,74 m² 760.000 €
2 EG 2 ca. 53,72 m² Reserviert
3 EG 4 ca. 146,95 m² 840.000 €
4 EG 3 ca. 78,82 m² Reserviert
5 1. OG 2 ca. 57,80 m² Reserviert
6 1. OG 4 ca. 124,49 m² Reserviert
7 1. OG 2 ca. 44,06 m² Reserviert
8 1. OG 2 ca. 46,43 m² Reserviert
9 1. OG 3 ca. 91,97 m² Reserviert
10 1. OG 2 ca. 57,80 m² Reserviert
11 2. OG 2 ca. 57,80 m² Reserviert
12 2. OG 4 ca. 124,49 m² Reserviert
13 2. OG 3 ca. 94,74 m² Reserviert
14 2. OG 3 ca. 91,97 m² Reserviert
15 2. OG 2 ca. 57,80 m² Reserviert
16 3. OG 3 ca. 101,72 m² Reserviert
17 3. OG 3 ca. 109,68 m² Reserviert
18 3. OG 4 ca. 147,61 m² Reserviert
19 EG 2 ca. 61,27 m² Reserviert

Tiefgaragenstellplatz 25.000,- €
Käuferprovision 5% inkl. 19% Mwst.

Exposé/Preisliste anfordern

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Anzahl der Zimmer

Datenschutz-Garantie

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Rainer Dinkels Immobilien IVD

Vermarkter

Rainer Dinkels Immobilien IVD

Über dieses Objekt

  • Objekt-ID 19094
  • 2.781 Aufrufe
  • Letzte Aktualisierung am 20.05.2020

Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.

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