ANDORA
RESERVIERT
13
Carisma Andechtstraße Vogelperspektive 300326 Variante
Carsima Andrechtstraße STraßenperspektive 300326
Carisma Terrasse
Carisma Andechtstraße Vogelperspektive 300326 Abene
Terrasse Abend
Carsima Andrechtstraße STraßenperspektive 300326 Abendvariante

Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens ANDORA

Hochwertige 1-Zimmer Neubau-Wohnung mit Balkon (W13)

CARISMA Immobilien
  • Adresse
    Andechsstraße 16, 6020 Innsbruck
  • Wohntyp
    Etagenwohnung
  • Preis
    Auf Anfrage
  • Etage
    2. OG
  • Zimmeranzahl
    1
  • Wohnfläche
    30,23 m2
  • Balkon-Terrassen-Fläche
    20,56 m2
  • Nutzfläche
    30,23 m2
  • Baujahr
    2028
  • Bezugsfertig ab
    Sommer 2028
  • ID
    298179
  • Anbieter Objekt-ID
    22-W13

Merkmale

  • Barrierefrei
  • Fliesenboden
  • Parkettboden
  • Personenaufzug
  • Standardausstattung
  • Südwestbalkon/-terrasse
  • Westbalkon/-terrasse

Dokumente

Verkaufsplan W13_30.03.2026

Exposé W13

Folder

Bau- und Ausstattungsbeschreibung

Geschossplan

Lageplan

Sonnenstunden

Lage- und Umfeldbericht

Lage

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Beschreibung

Verkaufsstart in der Andechsstraße! Inmitten des dynamischen Innsbrucker Stadtteils Reichenau, unweit des Bildungscampus und abseits der urbanen Hektik, entwickeln wir mit dem Projekt ANDORA ein exklusives Wohnkonzept, dass die Sehnsucht nach Zentralität und Ruhe perfekt vereint. Freuen Sie sich auf durchdachte Grundrisse, großzügige Verglasungen und ziehen Sie an einen Ort, an dem der Puls der Stadt und die Stille Ihrer eigenen vier Wände im Einklang stehen. Hier finden sowohl Eigennutzer als auch vorausschauende Anleger ein wertstabiles Zuhause. Wie bei all unseren Wohnbauprojekten liegt auch hier unser Hauptaugenmerk auf Ihrer Wohn- und Lebensqualität. In enger Zusammenarbeit mit regionalen Fachfirmen gestalten wir Wohnräume, die durch technische Finesse wie modernste Belüftungssysteme und eine nachhaltige Energieversorgung überzeugen. Wir schaffen die perfekten Voraussetzungen für Ihr neues Kapitel. Bei Carisma Immobilien sind Sie in guten Händen. Die Kaufpreise verstehen sich exkl. Tiefgaragenabstellplätze.
+ 15 exklusive Wohneinheiten von 30 bis 68 m² + Kompakte Grundrisse mit optimierter Raumnutzung für moderne Mietmärkte + 9 Tiefgaragenplätze in der hauseigenen Anlage + E-Ladestationen bei allen Garagen-Parkplätzen nachrüstbar + Balkon, Terrasse oder privater Garten zu jeder Wohneinheit + Echtholzparkett kombiniert mit komfortabler Fußbodenheizung + Großformatige Feinsteinzeugfliesen und hochwertige Sanitärausstattung + Dezentrale Komfortlüftung für ein perfektes Raumklima + Photovoltaik am Dach und Fernwärmeanschluss für nachhaltige Effizienz + Kinderspielplatz direkt bei der Wohnanlage + Erstklassige Infrastruktur: Uni-Nähe, City-Anbindung und Baggersee in Gehweite + Top-Infrastruktur: optimale Öffis Möglichkeiten, Autobahn in der Nähe, Bahnhofsnah

Energienachweis

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Gültigkeit: 2036-04-02
Endenergiebedarf: 38.1
Energieklasse: A
38.1 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • > 250

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Finanzierungsbeispiel

Eigenkapital: 59.400 €
Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate

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Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
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Anbieter

CARISMA Immobilien

Olympiastraße 37, 6020 Innsbruck

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