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Eigentumswohnungen Angermunder Straße Düsseldorf

Neubau von 6 Eigentumswohnungen

+++ Dieses Bauvorhaben ist abverkauft. +++

b.on baupartner ® GmbH

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Projektdetails

Adresse

Angermunder Str. 49, 40489 Düsseldorf / Angermund

Wohntyp

Eigentumswohnung

Preis

Auf Anfrage

Zimmeranzahl

2 - 4 Zimmer

Wohnfläche

Auf Anfrage

Bezugsfertig

Sofort

Einheiten

6

Kategorie

Gehoben

Entfernungen

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Entfernungen (Luftlinie) zum Bauobjekt

Düsseldorf (Stadtmitte)

11.4 km

Köln (Stadtmitte)

44.8 km

Hauptbahnhof Düsseldorf (ICE)

12 km

Flughafen Düsseldorf (DUS)

4.6 km

Flughafen Köln-Bonn (CGN)

57.1 km

Hauptbahnhof Köln (ICE)

44.5 km


Objekt-ID: 9392

Aufrufe: 3.547

Projektbeschreibung

Wir bauen Räume um Ihre Träume

Attraktive Eigentumswohnungen in Düsseldorf - Angermund

Bild zum Neubauprojekt Angermunder Straße 49

Erholsames Wohnen in Düsseldorf Angermund
Auf einem der raren Baugrundstücke im Ortskern von Düsseldorf - Angermund, Angermunder Straße 49 errichten wir ein freistehendes Mehrfamilienhaus mit 6 Eigentumswohnungen in zeitgemäßer klarer Architektur. Die Eigentumswohnungen werden für Erwerber gebaut, die modernes stilvolles Wohnen im Düsseldorfer Norden schätzen. Die Rosenstadt Angermund gehört zu den bevorzugten und gefragten Wohnlagen im Norden der Landeshauptstadt Düsseldorf. Der über 800 Jahre alte Ort bietet eine sehr gute Infrastruktur. Der tägliche Bedarf kann auf kurzem Wege gedeckt werden. Supermärkte, Bäcker, Banken, Ärzte und Apotheken liegen in erreichbarer Nähe. Im Ort befinden sich Kindergärten und eine Grundschule. Im Nachbarstadtteil Kaisers-werth befinden sich zwei private Gymnasien sowie die Internationale Schule. Angermund hat für alle etwas zu bieten. Sehr gute Verkehrsanbindung mit dem PKW und öffent-lichen Verkehrsmitteln wie Bus und S-Bahn. Der Flughafen und das Stadtzentrum sind in kürzester Zeit erreichbar. Der Anschluss der Autobahnen A 44 und A 59 gewährleistet eine optimale Verbindung zu den umliegenden Nachbarstädten.

Hohe Bauqualität sichert Wohnwert für Jahrzehnte
Die geplante Bauweise führt zu einer harmonisch und architektonisch ansprechenden Bebauung mit nach Süden ausgerichteten Wohnungen. Hinzu kommen großzügige Raumaufteilungen mit Aufzug vom Keller bis zum Staffelgeschoss als Penthouse. Ausgewählte Baumaterialien, guter Schallschutz, kostensparender Wärmeschutz vom Dach bis in den Boden, gehobene Ausstattung, einwandfreie Verarbeitung und bewährte Bauqualität sichern hohen Wohnwert für Jahrzehnte.

Für jede Wohnung ist ein oberirdischer Stellplatz in direkter Nähe zum Hauseingang vorgesehen.


WE Etage Zimmer Lage Wohnfläche Kaufpreis
1 EG links 4-Raum-Wohnung Hochparterre / Souterrain 122,29 qm / 56,86 qm 179,15 qm 619.000,00 €
2 EG rechts 4-Raum-Wohnung Hochparterre / Souterrain 122,29 qm / 56,86 qm 179,15 qm 628.000,00 €
3 1.OG links 3-Raum-Wohnung Barriere-Frei 130,34 qm 545.500,00 €
4 1.OG rechts 3-Raum-Wohnung Barriere-Frei 130,34 qm 545.500,00 €
5 Staffelgeschoss links 2-Raum-Wohnung Staffelgeschoss / Galeriebereich 79,82 qm / 28,33 qm 108,15 qm 479.500,00 €
6 Staffelgeschoss rechts 2-Raum-Wohnung Staffelgeschoss / Galeriebereich 79,82 qm / 28,33 qm 108,15 qm RESERVIERT

Wohnen in vielen Größen und individuellen Formen
Die Architekur entspricht den heutigen Ansprüchen und Anforderungen. Die unterschiedlichen Größen und Aufteilungen der Wohnungen garantieren eine überschaubare, nette gemischte Hausgemeinschaft. So bieten die beiden großen Wohnungen im Erdgeschoss mit Gartennutzung ein ideales Zuhause für Familien. Die beiden Wohnungen im Obergeschoss sind barrierefrei und deshalb auch ideal für Menschen, die heute schon ans Älterwerden denken. Das Penthouse im Staffelgeschoss beeindruckt durch den offenen Galeriebereich und lässt das Herz jedes Individualisten höher schlagen. Allen Wohnungen gemein sind großzügige lichte Räume mit bodentiefen Fenstertüren zu den üppig bemessenen Terrassen/ Balkonen, die ideal nach Süden ausgerichtet sind. Die Anzahl der Bäder pro Wohneinheit bietet hohen und entspannten Komfort für alle Bewohner. Ein Aufzug bringt Sie direkt vor Ihre Wohnungstür und auch der Keller ist bequem damit zu erreichen. Alle Wohnungen sind auf den jeweiligen Geschoss-Ebenen weitgehend schwellenlos.

Die Ausstattung in Auswahl
  • Moderne lichtdurchflutete Architektur
  • Repräsentativer überdachter Eingang
  • Barrierefreiheit durch Aufzug vom Hauseingang bis zur Wohnungstür und in den Keller
  • Treppenhaus mit Natursteinbelag
  • Große quadratische Terrassen und Balkone in Süd-Lage
  • Balkon - Geländer mit Glasfüllung
  • Keller als wasserundurchlässiger Betonkeller nach WU-Richtlinien
  • Fassade mit Wärmedämmverbundsystem nach EnEV 2014 weiß verputzt
  • Kostensparende Gasbrennwertheizung
  • Solaranlage zur Unterstützung der Warmwasseraufbereitung
  • Dezentrale Wohnraumlüftung
  • Fußbodenheizung
  • Moderne Bäder mit flachen Duschen
  • Großzügige, bodentiefe Glasflächen
  • Kunststoff-Fenster in bi-color (außen grau, innen weiß) mit Dreifachverglasung
  • Pilzzapfenverriegelung
  • Elektrisch betriebene Rollläden
  • Parkett in allen und Wohn- und Schlafräumen sowie den Dielen und Fluren
  • Zuwegung, Zufahrt, Stellplätze gepflastert
  • Abgeschirmter Mülltonnenstellplatz
  • Ansprechende Außenanlagen: Zäune, Hecken und Bäume
Wohnungsgrößen:
Zwei 4- Raum Gartenwohnungen
Hochparterre / Souterrain
122,29 qm / 56,86 qm
= 179,15 qm

Zwei 3-Raumwohnungen barrierefrei
1. Obergeschoss
= 130,34 qm



Zwei 2-Raumwohnungen Penthouse
Staffelgeschoss / Galeriebereich
79,82 qm / 28,33 qm
= 108,15 qm

Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.

Vermarkter

b.on baupartner ® GmbH
Rheinstraße 18, 40668 Meerbusch
b.on baupartner ® GmbH

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