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ARMONIA Pasing - Doppelhaus-Villa

Neubau von 8 Doppelhäusern

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Entfernungen (Luftlinie) zum Bauobjekt

Hauptbahnhof München (ICE)
9.6 km
Ostbahnhof München (ICE)
13 km
Starnberger See (Starnberg)
17 km
Flughafen München (MUC)
35.6 km
Bahnhof München-Pasing (ICE)
2.7 km
Marienplatz München (Stadtmitte)
10.8 km

Projektdetails

Voglerstraße, 81249 München / Pasing
Wohntyp
Doppelhaushälfte ,   Villa ,   Villenhälfte ,   Haus
Preis 1.395.000 € - 1.549.000 €
Zimmeranzahl6 Zimmer
Wohnfläche ab 178,33 m²
Bezugsfertigauf Anfrage
Einheiten8
KategorieGehoben
Objekt-ID 16170

Merkmale

Bodentiefe Fenster
Dachterrasse
Fußbodenheizung
Privatgärten
Terrasse
Video Gegensprechanlage
Echtholz-Parkett
Elektrische Rollläden
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Besichtigungszeiten:

Freitag: 17:00 – 19:00 Uhr
Samstag und Sonntag: 14:00 – 17:00 Uhr

Info-Pavillon: Am Grundstück, Zufahrt über Voglerstraße, 81249 München-Pasing

Objekt-Telefon: 089 570 056 65



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Bilder Neubau Doppelhäuser Armonia München Pasing


Exklusive Doppelhaus-Villa mit
herrlicher Dachterrasse

In München-Pasing, direkt an der Ortsgrenze zu Gräfelfing, errichtet die HI Wohnbau inmitten eines parkähnlichen Grundstücks exklusive Doppelhaus-Villen im zeitlos eleganten Bauhaus-Stil.

Die Villa – Großzügiges Ambiente

Jedes Haus besticht durch eine elegante Architektur mit einem exklusiven Dachstudio inklusive Duschbad im gehobenen Penthouse-Stil, einer teilbegrünten Dachterrasse mit ca. 30 m² und einem herrlich sonnigen Südwest-Privatgarten sowie realgeteilte Grundstücke mit einer Breite bis zu 13 Meter und 24 Meter Tiefe.

Dank des modularen Aufbaus ist eine offene oder geschlossene Wohnsituation im Erdgeschoss während der Planungsphase wählbar. Die großzügig in die Breite angelegte Bauhausvilla schafft mit einer Fläche von über 260 m², Grundstücksgrößen mit bis zu 358 m² und der grünen Umgebung ein einmaliges, großzügiges Wohnambiente.


Preisbeispiel:

HausZimmerWohnflächeFreiflächenKaufpreis
Haus 16178,33 m²Terrasse + Dachstudio1.549.000 €

Elegant und stilvoll wohnen

Sechs Zimmer, zwei Duschbäder und ein Masterbad, verteilt auf drei Ebenen, vermitteln ein Gefühl von Raum, Entfaltung und Großzügigkeit. Die Ankunft über den Vorgarten und den stilvoll und intelligent geplanten Entrée-Bereich mit viel Stauraum schafft eine offene und großzügige Eingangssituation.

Der offene Wohn-/Ess-/Küchenbereich mit ca. 54 m² Fläche, Premium-Inselkochlösung und Kaminzug für eine Kamin-Landschaft bildet den zentralen Wohnmittelpunkt für gemeinsame Stunden. Ein zusätzliches Zimmer im Erdgeschoss mit einem vollwertigen Duschbad - ideal nutzbar als Arbeits- oder Gästezimmer - vier helle, freundliche Schlafzimmer, hochwertig ausgestattete Bäder mit Tageslicht und eine Dachterrasse, die einen herrlichen Blick auf die umgebende Parklandschaft erlaubt, bieten viel Freiraum für die eigene Gestaltung.

Dank vieler bodentiefer Fensterelemente wirken die Wohnräume hell und freundlich. Viele weitere Wohnextras, wie elegantes Echtholzparkett, eine wohnbehagliche Fußbodenheizung, elektrische Rollläden sowie Videogegensprechanlage mit Farbmonitor sorgen zusätzlich für eine exklusive Wohlfühlatmosphäre.

Bilder Neubau Doppelhäuser Armonia München Pasing

Vorzugslage am Paosopark

Die schönen Grundstücke der eleganten Doppelhaus-Villen befinden sich in einer einmaligen Lage zwischen Gräfelfing, dem angrenzenden Paosopark und einem weitläufigen Naturschutzgebiet.

Landschaftspark "Paosopark". Mit einer attraktiven Parklandschaft von 19.000 m² werden in München-Pasing zusätzliche Erholungsflächen nicht nur für Naturliebhaber sondern vor allem auch für die zukünftigen Bewohner realisiert. Der Landschaftspark mit schön gestalteten Grün- und Freiflächen beherbergt heimische Laubbäume, Sträucher und naturbelassene, weitläufige Wiesen und Rasen. Krautsäume dienen als Nahrungsquelle für zahlreiche Vogelarten. Die neu entstehenden Naturräume laden zum Spielen, Spazierengehen und Entspannen ein und bieten zusätzlichen Freiraum für Sportbegeisterte und Naturfreunde.

Naturschutzgebiet. Der "Paosopark" geht direkt in das im Südosten des Planungsgebiets gelegene Naturschutzgebiet mit 190.000 m² Biotopfläche über. Das Naturschutzgebiet ist Lebensraum für zahlreiche einheimische Tierarten. Hier leben geschützte Zauneidechse, Fledermäuse und rund 26 europäischen Vogelarten, wie der Gelbspötter, der Stieglitz, der Fitis und der Feldsperling. Das Naturschutzgebiet dient als ökologische Ausgleichsfläche und bietet schöne Spazierwege durch die unberührte Natur.

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Gräfelfing - liebenswerte Gartenstadt. Ein Spaziergang oder eine Fahrt durch das an ARMONIA angrenzende Gräfelfing zeigt schnell, wie herrlich ruhig und grün diese Gemeinde ist. Schon immer wurde hier darauf geachtet, dass die lockere Bebauung und die großzügigen Gärten, gerade in den Villenvierteln, geschützt werden, um den ganz eigenen ländlich-mondänen Charakter von Gräfelfing zu bewahren.

Pasing - Zentrum des Münchner Westens. Nicht zuletzt durch die vielfältige und anspruchsvolle Einkaufswelt der Pasing Arcaden hat sich dieser Stadtteil zu einem lebendigen Mittelpunkt im Westen der Landeshauptstadt entwickelt. Kunst und Kultur in der Pasinger Fabrik, der viertgrößte Bahnhof Bayerns mit ICE-Anschluss und S-Bahn-Zügen, die romantische Würm mit herrlichen Auenlandschaften, die absolute Nähe zur Münchner City: All dies macht aus Pasing ein lebenswertes und hochbegehrtes Stadtteilzentrum - Tendenz stark steigend!

Lage/Infrastruktur:
  • Wohnen in Pasing direkt an der Ortsgrenze zu Gräfelfing
  • Grundstück mit 19.000 m² Parklandschaft
  • Verkehrsberuhigte Anliegerstraße ohne Durchgangsverkehr (Sackgasse)
  • Beste Freizeitmöglichkeiten am "Tor zum Fünf-Seen-Land"
  • Gute Infrastruktur in der Nähe; 150 Shops in den Pasing Arcaden nur eine Viertelstunde zu Fuß und mit S-Bahn entfernt
  • In nur 5 Minuten Fahrzeit eine bequeme Anbindung an das moderne Stadtteilzentrum München-Pasings
  • Mit der S8 entweder zum Flughafen oder nach Herrsching am Ammersee
  • Nur 3 Kilometer zum Autobahnring A 99

Highlights

  • Doppelhaus-Villa mit Dachterrasse, 6 Zimmern und 3 Bädern
  • Großzügig in der Breite angelegtes Haus mit über 260 m² Fläche
  • Großes realgeteiltes Grundstück bis zu 13 Meter breit und 24 Meter tief
  • Vorgarten und gestaltete Eingangssituation
  • Sonniger Südwest-Privatgarten
  • Wählen Sie Ihren Wohnstil: Offene oder geschlossene Wohnsituation im Erdgeschoss
  • Zusätzliches Zimmer und vollwertiges Duschbad im Erdgeschoss
  • Wohn-/Ess-/Küchenbereich mit ca. 54 m²
  • Premium-Inselkochlösung
  • Echtholz-Parkett
  • Kaminzug für Kaminlandschaft
  • Geschützte teilbegrünte Dachterrasse mit ca. 30 m²
  • Dachstudio mit Duschbad im Penthouse-Stil

"ARMONIA" ist ein Projekt der Wohnbau Aubing GmbH

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Über dieses Objekt

Objekt-ID 16170

4.871 Aufrufe

Letzte Aktualisierung am 06.12.2018

Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.

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