atrium37

Neubau von 10 Eigentumswohnungen

VERKAUFT

atrium37 | Neubau von 10 Eigentumswohnungen | Grillparzerstraße 37, | 81675 München / Haidhausen

VERKAUFT

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Kultur

Entfernungen (Luftlinie) zum Bauobjekt

Hauptbahnhof München (ICE)

3.7 km

Ostbahnhof München (ICE)

1 km

Starnberger See (Starnberg)

25.1 km

Flughafen München (MUC)

27.5 km

Bahnhof München-Pasing (ICE)

11 km

Marienplatz München (Stadtmitte)

2.4 km

Projektdetails

Dieses Bauvorhaben ist abverkauft.

Grillparzerstraße 37, 81675 München / Haidhausen

Wohntyp

Eigentumswohnung

Preis

Auf Anfrage

Zimmeranzahl

1 - 5 Zimmer

Wohnfläche

119 m²

Bezugsfertig

Auf Anfrage

Einheiten

Kategorie

Gehoben

Objekt-ID

7749

atrium

³⁷

Moderne Innenhofarchitektur nahe dem Prinzregentenplatz

Ganz in der Nähe des Prinzregentenplatzes entsteht in einem Innenhofquartier - geschützt durch eine geschlossene Bebauung zur Grillparzerstraße - ein Neubau mit anspruchsvollen Wohnungen in markanter, lichter Architektur.

Die moderne, kubisch angelegte Gebäudestruktur schafft dabei zehn individuelle Wohnungen mit Wohnflächen von 30 bis 173 m². Zu jeder Einheit gehört ein Garten, ein Balkon, eine Dachterrasse und / oder ein intensiv begrünter Dachgarten. Eine Liste der Einheiten finden Sie rechts oben auf dieser Seite.

Projekthighlights

im Überblick

Absolute ruhige Lage im Innenhof, 200 Meter vom Prinzregentenplatz
Nur 10 Wohneinheiten - jede in individueller Architektur
Ca. 3,0 Meter lichte Raumhöhe im Erdgeschoss, in den oberen Etagen ca. 2,8 Meter
Außenliegende, elektrische Lamellenjalousien an allen Fenstern
Bodentiefe Holz-Aluminiumfenster mit Dreifachverglasung
Fassadendämmung in Mineralwolle mit KfW 70 Standard
Erhöhter Schallschutz
Hochwertiger Eichendielenboden
Designbäder mit großformatigem Feinsteinzeug, luxuriösen Dornbracht Armaturen und Sanitärgegenständen von Villeroy & Boch und Duravit
Raumhohe, schreinergefertigte Türelemente
Liftanlage
Tiefgarage mit Einzel- und Duplexstellplätzen sowie internem Hauszugang
Schulsprengel der beliebten Ernst-Reuter-Grundschule

Die Lage

Umgebungs- und Stadtteilinformationen

Das attraktive Umfeld südlich des Prinzregentenplatzes bietet urbanes Wohnen in einem gewachsenen Münchner Viertel mit bester Lebensqualität und einem reichen Kulturangebot.

Mit einem abwechslungsreichen Programm von Lesungen über Konzerte bis hin zur Oper ist das Prinzregententheater eine der großen Bühnen der Stadt.

Ein weiterer Ort des Kunsterlebens ist die Villa Stuck nahe dem Friedensengel mit wechselnden, hochkarätigen Ausstellungen.

Auf ebenso hohem Niveau präsentiert sich auch das vielfältige Angebot an Restaurants, inklusive der renommierten Gourmet-Adresse "Feinkost Käfer" und dem Sternegekrönten "Acquarello". Die abwechslungsreichen Parklandschaften der Isarauen und das Prinzregentenbad laden zu sportlichen Aktivitäten und Erholung ein.

Mit der U-Bahn (Linie U4) sind es 3 Stationen bis in die Innenstadt. Die Maximilianstraße ist nur 2 km entfernt und mit dem Rad oder auch zu Fuß gut zu erreichen. Über den Mittleren Ring sind der Münchner Flughafen und die Autobahnen Richtung Italien und Österreich hervorragend angebunden.

Die Ausstattung

Einfach exklusiv

Auch in seiner Ausstattung spiegelt sich die besondere Klasse des Atrium³⁷ wider. Wir haben dazu äußerst hochwertige und harmonisch aufeinander abgestimmte Komponenten und Materialien für Sie vorausgewählt. Es besteht jedoch reichlich Spielraum für Ihre eigenen Ideen. Sollte Ihnen zum Beispiel die vorgeschlagenen Ausstattung der Bäder nicht gefallen, wählen Sie einfach eine andere aus. Die Budgets dafür sind mehr als großzügig bemessen. Sprechen Sie mit uns - wir beraten Sie gerne!

Bäder:

Designer-Bäder mit großformatigen Feinsteinzeugfliesen (60x60cm) oder frei wählbar bis 120 EUR / m² inkl. MwSt. inkl. verlegen
Hochwertigste Sanitärgegenstände: WC "Vero" von Duravit, Badewanne "SQUARO" von Villeroy & Boch und (Doppel-) Waschtisch "Edition 300" von Keuko samt Unterschrank
Luxus-Armaturen von Dornbracht, Serie "MEM"
Regendusche (Tellerkopfbrause) und Dornbracht Schlauch-Brausegarnitur
Bodenebene Dusche mit Wandablauf
Klarglasduschabtrennung
Handtuchheizkörper

Wohnräume:

Ca. 3,0 Meter lichte Raumhöhe im EG, in den oberen Etagen ca. 2,8 Meter
Hochwertiger Eichendielenboden frei wählbar bis 120 EUR / m² inkl. MwSt. inkl. verlegen (Bemusterung bei Hain Naturböden, Ottostraße 1, 80333 München)
Raumhohe Türelemente vom Schreiner, teils verglast, Einzelpreis 1.500 EUR inkl. MwSt.
Eine Stunde Einrichtungsberatung bei den "Neue Werkstätten" inklusive!

Technik:

Holz-Aluminiumfenster mit Dreifachverglasung
Wärmegedämmte Fassade
Fußbodenheizung
Zentralheizung mit Fernwärmeanschluss
Gegensprechanlage mit Videofunktion
Schalter- / Steckdosenprogramm von Busch-Jäger, Serie "Future Linear" studioweiß
Außenliegende Lamellenjalousien an jedem Fenster der Wohneinheiten

Außenbereich:

Begrünte Dachgärten
Intensive Bepflanzung im Innenhof
Naturholzbelag (Bankirai) auf den Balkonen / Terrassen

Stellplätze:

Duplex- und Einzelstellplätze
Starkstromzuleitung für Elektroautos

weitere Preisbeispiele

im Überblick

Wohnung	Stockwerk	Wfl.*	Räume	Stellplätze	Kaufpreis
W01	EG/1.OG	143m²	4 Zimmer	2	verkauft
W02	EG/1.OG	143m²	4 Zimmer	2	verkauft
W03	EG/1.OG	143m²	4 Zimmer	2	verkauft
W04	EG/1.OG	119m²	4 Zimmer	2	verkauft
W05	2.OG	173m²	5 Zimmer	2	verkauft
W06	2.OG/3.OG	112m²	3 Zimmer	2	1.170.000 EUR
W07	3.OG-5.OG	143m²	4 Zimmer	2	1.490.000 EUR
W08	4.OG/5.OG	140m²	3 Zimmer	1	verkauft
W09	3.OG	47m²	1 Zimmer	1	verkauft
W10	3.OG	57m²	2 Zimmer	1	verkauft
Gewerbeeinheit G4	EG	43m²	1 Zimmer	2	240.000 EUR
Gewerbeeinheit G5	1.OG	50m²	2 Zimmer	2	320.000 EUR

Stellplatz	Anzahl	Kaufpreis
Einzelstellplätze	2	45.000 EUR
Doppelparker	8	29.000 EUR

* Bei W 01 sowie G4 und G5 handelt es sich öffentlich-rechtlich nicht um Wohnfläche, sondern (teilweise) um Gewerbefläche. Die Fläche wurde jedoch wie Wohnfläche berechnet.

Angaben gemäß EnEV

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Primärenergiebedarf: 9,30kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Baujahr: 2014 / 2015 (Fertigstellung)
Energieeffizienzklasse: A