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Moderne Innenhofarchitektur nahe dem Prinzregentenplatz
Ganz in der Nähe des Prinzregentenplatzes entsteht in einem Innenhofquartier - geschützt durch eine geschlossene Bebauung zur Grillparzerstraße - ein Neubau mit anspruchsvollen Wohnungen in markanter, lichter Architektur.
Die moderne, kubisch angelegte Gebäudestruktur schafft dabei zehn individuelle Wohnungen mit Wohnflächen von 30 bis 173 m². Zu jeder Einheit gehört ein Garten, ein Balkon, eine Dachterrasse und / oder ein intensiv begrünter Dachgarten. Eine Liste der Einheiten finden Sie rechts oben auf dieser Seite.
Projekthighlights
im Überblick
Absolute ruhige Lage im Innenhof, 200 Meter vom Prinzregentenplatz
Nur 10 Wohneinheiten - jede in individueller Architektur
Ca. 3,0 Meter lichte Raumhöhe im Erdgeschoss, in den oberen Etagen ca. 2,8 Meter
Außenliegende, elektrische Lamellenjalousien an allen Fenstern
Bodentiefe Holz-Aluminiumfenster mit Dreifachverglasung
Fassadendämmung in Mineralwolle mit KfW 70 Standard
Erhöhter Schallschutz
Hochwertiger Eichendielenboden
Designbäder mit großformatigem Feinsteinzeug, luxuriösen Dornbracht Armaturen und Sanitärgegenständen von Villeroy & Boch und Duravit
Raumhohe, schreinergefertigte Türelemente
Liftanlage
Tiefgarage mit Einzel- und Duplexstellplätzen sowie internem Hauszugang
Schulsprengel der beliebten Ernst-Reuter-Grundschule
Die Lage
Umgebungs- und Stadtteilinformationen
Das attraktive Umfeld südlich des Prinzregentenplatzes bietet urbanes Wohnen in einem gewachsenen Münchner Viertel mit bester Lebensqualität und einem reichen Kulturangebot.
Mit einem abwechslungsreichen Programm von Lesungen über Konzerte bis hin zur Oper ist das Prinzregententheater eine der großen Bühnen der Stadt.
Ein weiterer Ort des Kunsterlebens ist die Villa Stuck nahe dem Friedensengel mit wechselnden, hochkarätigen Ausstellungen.
Auf ebenso hohem Niveau präsentiert sich auch das vielfältige Angebot an Restaurants, inklusive der renommierten Gourmet-Adresse "Feinkost Käfer" und dem Sternegekrönten "Acquarello". Die abwechslungsreichen Parklandschaften der Isarauen und das Prinzregentenbad laden zu sportlichen Aktivitäten und Erholung ein.
Mit der U-Bahn (Linie U4) sind es 3 Stationen bis in die Innenstadt. Die Maximilianstraße ist nur 2 km entfernt und mit dem Rad oder auch zu Fuß gut zu erreichen. Über den Mittleren Ring sind der Münchner Flughafen und die Autobahnen Richtung Italien und Österreich hervorragend angebunden.
Die Ausstattung
Einfach exklusiv
Auch in seiner Ausstattung spiegelt sich die besondere Klasse des Atrium37 wider. Wir haben dazu äußerst hochwertige und harmonisch aufeinander abgestimmte Komponenten und Materialien für Sie vorausgewählt. Es besteht jedoch reichlich Spielraum für Ihre eigenen Ideen. Sollte Ihnen zum Beispiel die vorgeschlagenen Ausstattung der Bäder nicht gefallen, wählen Sie einfach eine andere aus. Die Budgets dafür sind mehr als großzügig bemessen. Sprechen Sie mit uns - wir beraten Sie gerne!
Bäder:
Designer-Bäder mit großformatigen Feinsteinzeugfliesen (60x60cm) oder frei wählbar bis 120 EUR / m² inkl. MwSt. inkl. verlegen
Hochwertigste Sanitärgegenstände: WC "Vero" von Duravit, Badewanne "SQUARO" von Villeroy & Boch und (Doppel-) Waschtisch "Edition 300" von Keuko samt Unterschrank
Luxus-Armaturen von Dornbracht, Serie "MEM"
Regendusche (Tellerkopfbrause) und Dornbracht Schlauch-Brausegarnitur
Bodenebene Dusche mit Wandablauf
Klarglasduschabtrennung
Handtuchheizkörper
Wohnräume:
Ca. 3,0 Meter lichte Raumhöhe im EG, in den oberen Etagen ca. 2,8 Meter
Hochwertiger Eichendielenboden frei wählbar bis 120 EUR / m² inkl. MwSt. inkl. verlegen (Bemusterung bei Hain Naturböden, Ottostraße 1, 80333 München)
Eine Stunde Einrichtungsberatung bei den "Neue Werkstätten" inklusive!
Technik:
Holz-Aluminiumfenster mit Dreifachverglasung
Wärmegedämmte Fassade
Fußbodenheizung
Zentralheizung mit Fernwärmeanschluss
Gegensprechanlage mit Videofunktion
Schalter- / Steckdosenprogramm von Busch-Jäger, Serie "Future Linear" studioweiß
Außenliegende Lamellenjalousien an jedem Fenster der Wohneinheiten
Außenbereich:
Begrünte Dachgärten
Intensive Bepflanzung im Innenhof
Naturholzbelag (Bankirai) auf den Balkonen / Terrassen
Stellplätze:
Duplex- und Einzelstellplätze
Starkstromzuleitung für Elektroautos
weitere Preisbeispiele
im Überblick
Wohnung
Stockwerk
Wfl.*
Räume
Stellplätze
Kaufpreis
W01
EG/1.OG
143m²
4 Zimmer
2
verkauft
W02
EG/1.OG
143m²
4 Zimmer
2
verkauft
W03
EG/1.OG
143m²
4 Zimmer
2
verkauft
W04
EG/1.OG
119m²
4 Zimmer
2
verkauft
W05
2.OG
173m²
5 Zimmer
2
verkauft
W06
2.OG/3.OG
112m²
3 Zimmer
2
1.170.000 EUR
W07
3.OG-5.OG
143m²
4 Zimmer
2
1.490.000 EUR
W08
4.OG/5.OG
140m²
3 Zimmer
1
verkauft
W09
3.OG
47m²
1 Zimmer
1
verkauft
W10
3.OG
57m²
2 Zimmer
1
verkauft
Gewerbeeinheit G4
EG
43m²
1 Zimmer
2
240.000 EUR
Gewerbeeinheit G5
1.OG
50m²
2 Zimmer
2
320.000 EUR
Stellplatz
Anzahl
Kaufpreis
Einzelstellplätze
2
45.000 EUR
Doppelparker
8
29.000 EUR
* Bei W 01 sowie G4 und G5 handelt es sich öffentlich-rechtlich nicht um Wohnfläche, sondern (teilweise) um Gewerbefläche. Die Fläche wurde jedoch wie Wohnfläche berechnet.
Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.
