Logo neubau kompass AG

atrium37

Neubau von 10 Eigentumswohnungen

Entfernungen (Luftlinie) zum Bauobjekt

Hauptbahnhof München (ICE)
3.7 km
Ostbahnhof München (ICE)
1 km
Starnberger See (Starnberg)
25.1 km
Flughafen München (MUC)
27.5 km
Bahnhof München-Pasing (ICE)
11 km
Marienplatz München (Stadtmitte)
2.4 km

Projektdetails

Dieses Bauvorhaben ist abverkauft.
Grillparzerstraße 37, 81675 München / Haidhausen
Wohntyp
Eigentumswohnung
Preis
Auf Anfrage
Zimmeranzahl
1 - 5 Zimmer
Wohnfläche
119 m²
Bezugsfertig
Auf Anfrage
Einheiten
10
Kategorie
Gehoben
Objekt-ID
7749


atrium

37

Moderne Innenhofarchitektur nahe dem Prinzregentenplatz


Ganz in der Nähe des Prinzregentenplatzes entsteht in einem Innenhofquartier - geschützt durch eine geschlossene Bebauung zur Grillparzerstraße - ein Neubau mit anspruchsvollen Wohnungen in markanter, lichter Architektur.

Die moderne, kubisch angelegte Gebäudestruktur schafft dabei zehn individuelle Wohnungen mit Wohnflächen von 30 bis 173 m². Zu jeder Einheit gehört ein Garten, ein Balkon, eine Dachterrasse und / oder ein intensiv begrünter Dachgarten. Eine Liste der Einheiten finden Sie rechts oben auf dieser Seite.


Projekthighlights

im Überblick


  • Absolute ruhige Lage im Innenhof, 200 Meter vom Prinzregentenplatz
  • Nur 10 Wohneinheiten - jede in individueller Architektur
  • Ca. 3,0 Meter lichte Raumhöhe im Erdgeschoss, in den oberen Etagen ca. 2,8 Meter
  • Außenliegende, elektrische Lamellenjalousien an allen Fenstern
  • Bodentiefe Holz-Aluminiumfenster mit Dreifachverglasung
  • Fassadendämmung in Mineralwolle mit KfW 70 Standard
  • Erhöhter Schallschutz
  • Hochwertiger Eichendielenboden
  • Designbäder mit großformatigem Feinsteinzeug, luxuriösen Dornbracht Armaturen und Sanitärgegenständen von Villeroy & Boch und Duravit
  • Raumhohe, schreinergefertigte Türelemente
  • Liftanlage
  • Tiefgarage mit Einzel- und Duplexstellplätzen sowie internem Hauszugang
  • Schulsprengel der beliebten Ernst-Reuter-Grundschule


Bilder zum Neubau atrium37


Die Lage

Umgebungs- und Stadtteilinformationen



Das attraktive Umfeld südlich des Prinzregentenplatzes bietet urbanes Wohnen in einem gewachsenen Münchner Viertel mit bester Lebensqualität und einem reichen Kulturangebot.
Mit einem abwechslungsreichen Programm von Lesungen über Konzerte bis hin zur Oper ist das Prinzregententheater eine der großen Bühnen der Stadt.

Ein weiterer Ort des Kunsterlebens ist die Villa Stuck nahe dem Friedensengel mit wechselnden, hochkarätigen Ausstellungen.
Auf ebenso hohem Niveau präsentiert sich auch das vielfältige Angebot an Restaurants, inklusive der renommierten Gourmet-Adresse "Feinkost Käfer" und dem Sternegekrönten "Acquarello". Die abwechslungsreichen Parklandschaften der Isarauen und das Prinzregentenbad laden zu sportlichen Aktivitäten und Erholung ein.
Mit der U-Bahn (Linie U4) sind es 3 Stationen bis in die Innenstadt. Die Maximilianstraße ist nur 2 km entfernt und mit dem Rad oder auch zu Fuß gut zu erreichen. Über den Mittleren Ring sind der Münchner Flughafen und die Autobahnen Richtung Italien und Österreich hervorragend angebunden.



Die Ausstattung

Einfach exklusiv



Auch in seiner Ausstattung spiegelt sich die besondere Klasse des Atrium37 wider. Wir haben dazu äußerst hochwertige und harmonisch aufeinander abgestimmte Komponenten und Materialien für Sie vorausgewählt. Es besteht jedoch reichlich Spielraum für Ihre eigenen Ideen. Sollte Ihnen zum Beispiel die vorgeschlagenen Ausstattung der Bäder nicht gefallen, wählen Sie einfach eine andere aus. Die Budgets dafür sind mehr als großzügig bemessen. Sprechen Sie mit uns - wir beraten Sie gerne!
Bäder:
  • Designer-Bäder mit großformatigen Feinsteinzeugfliesen (60x60cm) oder frei wählbar bis 120 EUR / m² inkl. MwSt. inkl. verlegen
  • Hochwertigste Sanitärgegenstände: WC "Vero" von Duravit, Badewanne "SQUARO" von Villeroy & Boch und (Doppel-) Waschtisch "Edition 300" von Keuko samt Unterschrank
  • Luxus-Armaturen von Dornbracht, Serie "MEM"
  • Regendusche (Tellerkopfbrause) und Dornbracht Schlauch-Brausegarnitur
  • Bodenebene Dusche mit Wandablauf
  • Klarglasduschabtrennung
  • Handtuchheizkörper

Wohnräume:
  • Ca. 3,0 Meter lichte Raumhöhe im EG, in den oberen Etagen ca. 2,8 Meter
  • Hochwertiger Eichendielenboden frei wählbar bis 120 EUR / m² inkl. MwSt. inkl. verlegen (Bemusterung bei Hain Naturböden, Ottostraße 1, 80333 München)
  • Raumhohe Türelemente vom Schreiner, teils verglast, Einzelpreis 1.500 EUR inkl. MwSt.
  • Eine Stunde Einrichtungsberatung bei den "Neue Werkstätten" inklusive!
Technik:
  • Holz-Aluminiumfenster mit Dreifachverglasung
  • Wärmegedämmte Fassade
  • Fußbodenheizung
  • Zentralheizung mit Fernwärmeanschluss
  • Gegensprechanlage mit Videofunktion
  • Schalter- / Steckdosenprogramm von Busch-Jäger, Serie "Future Linear" studioweiß
  • Außenliegende Lamellenjalousien an jedem Fenster der Wohneinheiten


Außenbereich:
  • Begrünte Dachgärten
  • Intensive Bepflanzung im Innenhof
  • Naturholzbelag (Bankirai) auf den Balkonen / Terrassen


Stellplätze:
  • Duplex- und Einzelstellplätze
  • Starkstromzuleitung für Elektroautos
Bilder zum Neubau atrium37Bilder zum Neubau atrium37Bilder zum Neubau atrium37Bilder zum Neubau atrium37



weitere Preisbeispiele

im Überblick



WohnungStockwerkWfl.*RäumeStellplätzeKaufpreis
W01EG/1.OG143m²

4 Zimmer

2verkauft
W02EG/1.OG143m²

4 Zimmer

2verkauft
W03EG/1.OG143m²

4 Zimmer

2verkauft
W04EG/1.OG119m²

4 Zimmer

2verkauft
W052.OG173m²

5 Zimmer

2verkauft
W062.OG/3.OG112m²

3 Zimmer

21.170.000 EUR
W073.OG-5.OG143m²

4 Zimmer

21.490.000 EUR
W084.OG/5.OG140m²

3 Zimmer

1verkauft
W093.OG47m²

1 Zimmer

1verkauft
W103.OG57m²

2 Zimmer

1verkauft

Gewerbeeinheit G4

EG43m²

1 Zimmer

2240.000 EUR
Gewerbeeinheit G51.OG50m²

2 Zimmer

2320.000 EUR
StellplatzAnzahlKaufpreis
Einzelstellplätze245.000 EUR
Doppelparker829.000 EUR


* Bei W 01 sowie G4 und G5 handelt es sich öffentlich-rechtlich nicht um Wohnfläche, sondern (teilweise) um Gewerbefläche. Die Fläche wurde jedoch wie Wohnfläche berechnet.


Angaben gemäß EnEV



Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Primärenergiebedarf: 9,30kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Baujahr: 2014 / 2015 (Fertigstellung)
Energieeffizienzklasse: A

Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.

Weitere Objekte in der Nähe

Objekttypen in München

Eigentumswohnung 75 Dachgeschosswohnung 14 Haus 10 Maisonettewohnung 8 Penthouse 7 Kapitalanlage 7 Erdgeschosswohnung 7 Apartment 7 Mehrfamilienhaus 6 Reihenhaus 6 Stadthaus 5 Doppelhaushälfte 4 Reiheneckhaus 4 Investitionsobjekt 4 Reihenmittelhaus 3 Stadtvilla 3 Sanierung 3 Serviced-Apartment 2 Villa 2 Mikroapartment 2 Townhouses 1 Loft 1 Seniorenwohnung 1 Galeriewohnung 1 Business-Apartment 1

Stadtteile München

Allach 3 Am Hart 1 Au 5 Aubing 5 Bogenhausen 4 Feldmoching 1 Forstenried 2 Großhadern 2 Hadern 1 Harlaching 3 Langwied 1 Lehel 1 Lochhausen 2 Maxvorstadt 3 Milbertshofen 3 Moosach 2 Neuhausen 3 Neuperlach 3 Nymphenburg 1 Obermenzing 7 Obersendling 1 Pasing 12 Perlach 3 Ramersdorf 1 Schwabing 5 Sendling 2 Solln 2 Trudering 5 Untermenzing 1 Westpark 1

Immobilien-Standorte nahe München Entfernung zu München bis 20 km

München 81 Ottobrunn 2 Aschheim 1 Gräfelfing 1 Grünwald 2 Haar 1 Karlsfeld 2 Krailling 2 Germering 3 Straßlach-Dingharting 1 Höhenkirchen-Siegertsbrunn 1 Dachau 1