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B6-Pure

Neubau von 5 Eigentumswohnungen

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Lauenstein & Lau GmbH & Co. KG

Lauenstein & Lau
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Projektdetails

Adresse

Biesterfeldweg 6, 22609 Hamburg / Nienstedten

Wohntyp

Eigentumswohnung

Preis

1.590.000 € - 2.890.000 €

Zimmeranzahl

2 - 5 Zimmer

Wohnfläche

96,3 m² - 209,01 m²

Bezugsfertig

Auf Anfrage

Einheiten

5

Kategorie

Gehoben

Entfernungen

anzeigen


Entfernungen (Luftlinie) zum Bauobjekt

Flughafen Hamburg (HAM)

14 km

Jungfernstieg (Stadtmitte)

10.1 km

Hauptbahnhof Hamburg (ICE)

11.1 km

Bahnhof Hamburg-Altona (ICE)

6.4 km


Merkmale

  • Aufzug
  • Bodentiefe Fenster
  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Parkettboden
  • Tiefgarage
  • Video-Gegensprechanlage
  • Sanitärausstattung von Markenherstellern
  • Wärmepumpe
  • Gäste-WC
  • Hauswirtschaftsraum
  • Photovoltaikanlage
  • Garten

Objekt-ID: 26078

Aufrufe: 2.712

Letztes Update: 27.03.2024


Weitere Infos

Die zu zahlende Maklerprovision beträgt für den Käufer wie für den Verkäufer gleichermaßen 2,00 % inkl. der gesetzlichen MwSt. auf den Kaufpreis, verdient und zahlbar bei Abschluss des wirksamen Kaufvertrages.
Es ist dem Makler gestattet, unter o.a. Provisionsvereinbarung für Käufer und Verkäufer tätig zu sein.

Tiefgaragen-Stellplatz: 49.000 €

Projektbeschreibung

Bild Neubauprojekt B-6-Pure, Hamburg

Beschreibung:

Das exklusive Neubauprojekt „B6-Pure“ entsteht auf einem weitläufigen Grundstück in bevorzugt ruhiger Sackgassenlage mit unmittelbarer Orts- und Elbnähe!

Das Grundstück bietet eine selten attraktive Gartenfläche, eine grüne Oase in städtischem Umfeld mit ausgereifter Infrastruktur und Verkehrsanbindung.

Die Stadtvilla mit nur fünf Wohneinheit wird ebenso hochwertig wie energieeffizient erstellt. Alle Grundrisse sind großzügig, praktisch durchdacht und aktuell noch Ihren Wünschen entsprechend anzupassen. Die Innenausstattung wird mit modernem Design perfekt auf das luxuriöse Ambiente des Gesamtprojektes abgestimmt.

Die langjährige Erfahrung des renommierten Bauträgers bietet Ihnen Sicherheit in der technischen und gestalterischen Umsetzung des Bauvorhabens. Auf Wunsch können Grundrissänderungen mit dem planenden Architekten besprochen werden.

Eine individuelle Beratung zu Ihren Fragen und Wünschen vereinbaren Sie sehr gerne jederzeit mit unserem Büro. Wir begleiten dieses Projekt seit Beginn im Exklusivauftrag.

  • Massive eingeschossige Stadtvilla mit Staffelgeschoss, aufgeteilt in 5 Wohneinheiten
  • Repräsentatives Treppenhaus mit Lift von der Tiefgarage bis in das Staffelgeschoss
  • Helle Putzfassade als Wärmedämmverbundsystem mit hochwertiger Mineralwolldämmung und ansprechender Begrünung auf der Westseite
  • Das Gebäude entspricht umfassend den Anforderungen des GEG zum Wärmeschutz
  • Dreifach verglaste Aluminiumfenster, zu den Terrassen als Schiebeelemente
  • Alle Fenster mit außen liegendem, elektrisch regelbarem Textil- Sonnenschutz ausgestattet
  • Heizung u. WW über Luft-/Wasserwärmepumpe mit ergänzender Gas-Brennwertheizung
  • Gründach mit Photovoltaikanlage: Stromnutzung zugunsten der Eigentümergemeinschaft für die Wärmepumpe, den Allgemeinstrom und die gem. Beleuchtung
  • Fußbodenheizung in den Wohnungen auch per App bedienbar
  • Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerabstellraum im Sondereigentum
  • Vollkeller mit gemeinschaftlichem Heizungs-, Wasch- u. Fahrradabstellraum
  • Zu jeder Wohnung kann ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage erworben werden
  • Für Elektrofahrzeuge ist an jedem Stellplatz eine Mode-3-Ladestation vorgesehen
  • Die Garagenzufahrt kann bei Minusgraden beheizt werden
  • Zentralschließanlage und Gegensprechanlage mit Videoüberwachung der Marke Gira
  • CAT 7 Verkabelung für EDV und Telefonanschluss
  • Alle Terrassen erhalten eine Pergola mit elektrisch steuerbarem Sonnensegel
  • Die gesamte Gartenanlage mit ihrem gewachsenen Baumbestand, stattlichen Hecken und Rhododendren wird nach der Bauphase professionell überarbeitet und gestaltet
Bild Neubauprojekt B-6-Pure, Hamburg

Ausstattung:

  • Die lichtdurchfluteten Wohnungen empfangen Sie mit großzügigem Entree, weitläufigem Wohnbereich, hohen Decken bis zu 3,45 m und eleganter Ausstattung in hellen Farbtönen
  • Bodentiefe Fenster in allen Räumen, im Wohnbereich große Schiebeelemente
  • Überhohe Holztüren von 2,26 m, extraweiß lackiert
  • In den Wohnräumen wird hochwertiges Parkett Ihrer Wahl gemäß Bemusterung verlegt, in den Bädern Fliesen
  • Die Küchen können geschlossen oder offen geplant werden
  • Eine Kücheneinrichtung ist bauseits nicht vorgesehen, alle Anschlüsse werden gestellt
  • Jede Wohnung verfügt über ein luxuriöses Vollbad mit Dusche und kann mit einem zusätzlichen Duschbad bzw. separaten Gäste-WC geplant werden
  • Alle Bäder werden mit bodengleichen Duschen, Handtuchheizkörpern, Sanitär-Objekten von Villeroy & Boch ausgestattet - Villeroy & Boch „Subway 3.0“
  • Eine ausführliche Baubeschreibung stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung!
Bild Neubauprojekt B-6-Pure, Hamburg

Lage:

  • Bevorzugt ruhige Lage in unmittelbarer Nähe zum Nienstedtener Ortskern und zur Elbe
  • Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzte und Apotheken sind fußläufig erreichbar
  • Kindergärten sowie alle weiterführenden Schularten in der unmittelbaren Umgebung
  • Busse und die Bahn S1 (Bhf. Hochkamp) bringen Sie in ca. 25 Min. in die Hamburger City
  • Mit der S-Bahn erreichen Sie auch den Flughafen in ca.45 Min. auf direktem Weg
  • Die gesamte Umgebung der Elbvororte bietet vielfältige Freizeit- u. Sportmöglichkeiten wie Tennisplätze, Reitanlagen, den Mühlenberger Segelclub oder den Golfplatz Falkenstein
  • Der nahe Elbstrand und umliegende Parks laden zu erholsamen Spaziergängen oder ausgedehnten Radtouren bis weit in die Elbmarschen ein

Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.

Anbieter

Lauenstein & Lau
Trostbrücke 4, 20457 Hamburg
Lauenstein & Lau GmbH & Co. KG

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