Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens BALTIQUE.de - In bester Travemünder Lage
Bezugsfertige Neubauwohnung mit großer Terrasse in ruhiger Innenhoflage
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Adresse23570 Lübeck / Travemünde
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WohntypErdgeschosswohnung
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Preis675.000 €
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Preis/m²6.888 €
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Zimmeranzahl4
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Wohnfläche98 m²
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Baujahr2026
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Bezugsfertig abvsl. Sommer 2026
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ProvisionJa
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Provision für Käufer2,38 % inkl. MwSt.
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Garage/ Stellplatz1 Tiefgarage
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Stellplatzpreis32.500 €
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ID168669100
Merkmale
- Balkon/ Terrasse
- Gäste-WC
- Keller
- Personenaufzug
Lage
Travemünde verbindet die Vorzüge eines traditionellen Seebades mit einer hervorragenden Infrastruktur. Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten und die neu gestaltete Promenade befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Gleichzeitig sorgen die Nähe zum Wasser, weitläufige Strände und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten für einen hohen Erholungswert.
Entfernungen im Überblick:
• Marina direkt vor der Haustür
• Priwall-Fähre ca. 4 Gehminuten
• Vorderreihe ca. 7 Gehminuten
• Bahnhof Travemünde Hafen ca. 8 Gehminuten
• Travemünder Strand ca. 6 Fahrradminuten
• Priwall-Strand ca. 8 Fahrradminuten
• Einkaufsstraße ca. 2 Fahrradminuten
Darüber hinaus entstehen in den wasserseitigen Erdgeschossflächen des Quartiers attraktive Angebote für den täglichen Bedarf sowie gastronomische Konzepte, die das neue Hafenquartier zusätzlich beleben werden. ...
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Finanzierungsbeispiel
Eigenkapital: 135.000 €Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgungsrate: 1 %
2.272 €
Ausstattung im Überblick
Highlights der Ausstattung:
• Großzügige Terrasse mit Blick in den begrünten Innenhof
• Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
• Hochwertiges Eichenparkett in Schiffsbodenoptik
• Großformatige Feinsteinzeugfliesen in den Bädern
• Sanitärobjekte namhafter Hersteller
• Handtuchheizkörper in den Bädern
• Bodentiefe Fensterflächen für helle Räume
• Video-Gegensprechanlage
• Aufzugsanlage
• Tiefgarage mit Fahrradabstellflächen
• Teilweise E-Ladestationen in der Tiefgarage
• Begrünte Innenhöfe und extensive Dachbegrünung
Die Ausstattungsdetails wurden mit dem Ziel ausgewählt, ein dauerhaft hochwertiges und komfortables Wohngefühl zu schaffen. ...
Beschreibung
Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Großzügige Fensterflächen sorgen für helle Räume und schaffen fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenbereich. Die großzügige Terrasse mit Blick in den liebevoll gestalteten Innenhof erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zum Entspannen, Verweilen und Genießen ein.
Die durchdachte Grundrissgestaltung schafft eine angenehme Balance zwischen offenen Wohnbereichen und privaten Rückzugsorten. Hochwertige Materialien, zeitloses Design und eine moderne Ausstattung sorgen für ein Wohnambiente, das sowohl als Erstwohnsitz als auch als komfortabler Zweitwohnsitz überzeugt.
Die vier Baufelder des BALTIQUE fügen sich harmonisch in die maritime Umgebung des Alten Fischereihafens ein. Entwickelt vom renommierten Architekturbüro ppp architekten + stadtplaner gmbh, greift die Architektur die charakteristische Backsteinarchitektur Travemündes auf und interpretiert sie zeitgemäß. Zwölf Gebäude, aufwendig angelegte Innenhöfe, großzügige Freiflächen sowie zwei Tiefgaragen schaffen ein hochwertiges Wohnquartier in unmittelbarer Wassernähe.
Ein besonderer Vorteil dieser Wohnung ist ihre sofortige Verfügbarkeit. Während viele Neubauwohnungen noch auf ihre Fertigstellung warten, können Sie hier bereits heute von einem vollständig realisierten Wohnkonzept profitieren – ohne Bauzeit, ohne Fertigstellungsrisiko und mit kurzfristiger Übernahmemöglichkeit.
Wer modernes Wohnen mit maritimem Flair sucht, findet im BALTIQUE die perfekte Verbindung aus hochwertiger Architektur, attraktiver Lage und hoher Lebensqualität. ...
Energienachweis
Endenergiebedarf : 80,5
Energieträger : Keine Angabe
Ausstelldatum: ab dem 01.05.2014
Energieklasse: C
Energieeffizienzklasse C
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- > 250
Weitere Infos
Käufercourtage: 2,25 % inkl. MwSt.
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Wir freuen uns auf ein Gespräch mit Ihnen! ...
Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
BALTIQUE.de - In bester Travemünder Lage
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Anbieter
Grossmann & Berger
Bleichenbrücke 9, 20354 Hamburg
Ansprechpartner
Mariann Stoltenberg
+49 40 350 802 - 201
m.stoltenberg@grossmann-berger.de