Besichtigung: Sa 08.08.26, 10 – 11Uhr

Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Besichtigung: Sa 08.08.26, 10 – 11Uhr

Besichtigung Sa. 08.08.2026 10.00-11.00 Uhr

Adresse

Nehringstraße 13 a /13 b, 14059 Berlin / Charlottenburg
Wohntyp

Etagenwohnung
Preis

643.500 €
Preis/m²

9.504 €
Etage

6
Zimmeranzahl

3
Badezimmer

1
Schlafzimmer

2
Wohnfläche

67,71 m²
Baujahr

2023
Bezugsfertig ab

sofort
Provision

Nein
ID

150686419
Objektnummer

NE14_WE19
Etagenzahl

7

Merkmale

Balkon/ Terrasse
Personenaufzug

Lage

Ob Supermarkt, gemütliche Cafés oder Restaurants jeglicher Art - Sie erreichen alles mühelos und unkompliziert in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad. Kurze Wege führen Sie auch zu Kindergärten, Schulen, Apotheken und Ärzten. Der Projektstandort ist umgeben von zahlreichen, beliebten Freizeit- und Naherholungszielen, wie z. B. der Lietzensee, der Zoologische Garten, das Schloss Charlottenburg oder der Kurfürstendamm. Die Spree, für die Berliner Lebensader, Verkehrsweg und Erholungsgebiet zugleich, trägt wesentlich zum Charakter des Quartiers bei. Im Bezirk befinden sich, als attraktive und umweltschonende Alternative zum Auto, mehrere U-Bahn- und Buslinien. ...

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Finanzierungsbeispiel

Eigenkapital: 128.700 €
Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgungsrate: 1 %

Monatsrate

2.626 €

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Ausstattung im Überblick

- Angenehme Fußbodenheizung
- Hochwertige Sanitärausstattung von Villeroy & Boch
- Moderne Fliesen aus dem Programm „Schöner Wohnen“
- Eichen-Dielenparkett
- Bodentiefe Fenster mit elektrischen Rollläden
- Video-Gegensprechanlage
- Zusätzlicher Abstellraum im Keller
- Luft-Wärmepumpe und Solaranlage (Energieeffizienzklasse A+) ...

Beschreibung

Die bezugsfertige Dachgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 68 qm eignet sich idealerweise für Singles oder Paare. Genießen Sie diesen Neubau mit allen Vorzügen an heutiges Wohnens. Lichtdurchflutete Räume verleihen der Wohnung ihren besonderen Charme. Das modern gestaltete Bad mit hochwertigen Sanitärgegenständen und Tageslicht, ein separater Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sowie der offene Wohn-Essbereich prägen diesen durchdachten Grundriss. Vom Schlafzimmer und dem Wohn-Essbereich gelangen Sie schwellenlos auf die Dachterrasse. ...

Energienachweis

Energieausweistyp : Bedarfsausweis
Endenergiebedarf : 21,1
Energieträger : Keine Angabe
Ausstelldatum: ab dem 01.05.2014
Energieklasse: A+

21.1 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A+

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
> 250

Weitere Infos

Der Energieausweis wurde für diese Einheit mit der Kategorie Energieeffizienzklasse A+ ausgestellt.

Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
Besichtigung: Sa 08.08.26, 10 – 11Uhr

Besichtigung: Sa 08.08.26, 10.00 – 11.00 Uhr

Preis

679.000 €

Wohnfläche

80,03 m²

Zimmer

3 Zi.