Besichtigung: Sa 08.08.26, 10 – 11Uhr

Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Besichtigung: Sa 08.08.26, 10 – 11Uhr

Besichtigung: Sa 08.08.26, 10.00 – 11.00 Uhr

Adresse

Nehringstr. 14, 14059 Berlin / Charlottenburg
Wohntyp

Erdgeschosswohnung
Preis

679.000 €
Preis/m²

8.484 €
Etage

EG
Zimmeranzahl

3
Badezimmer

1
Schlafzimmer

2
Wohnfläche

80,03 m²
Baujahr

2023
Bezugsfertig ab

sofort
Provision

Nein
ID

168978681
Objektnummer

NE14_WE02__nbk
Etagenzahl

7

Merkmale

Balkon/ Terrasse
Gäste-WC

Lage

Ob Supermarkt, gemütliche Cafés oder Restaurants jeglicher Art - Sie erreichen alles mühelos und unkompliziert in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad. Kurze Wege führen Sie auch zu Kindergärten, Schulen, Apotheken und Ärzten. Der Projektstandort ist umgeben von zahlreichen, beliebten Freizeit- und Naherholungszielen, wie z. B. der Lietzensee, der Zoologische Garten, das Schloss Charlottenburg oder der Kurfürstendamm. Die Spree, für die Berliner Lebensader, Verkehrsweg und Erholungsgebiet zugleich, trägt wesentlich zum Charakter des Quartiers bei. Im Bezirk befinden sich, als attraktive und umweltschonende Alternative zum Auto, mehrere U-Bahn- und Buslinien. ...

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Finanzierungsbeispiel

Eigenkapital: 135.800 €
Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgungsrate: 1 %

Monatsrate

2.771 €

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Ausstattung im Überblick

- Angenehme Fußbodenheizung
- Hochwertige Sanitärausstattung von Villeroy & Boch
- Zusätzliches Gäste WC
- Moderne Fliesen aus dem Programm „Schöner Wohnen“
- Eichen-Dielenparkett
- Bodentiefe Fenster mit elektrischen Rollläden
- Video-Gegensprechanlage
- Zusätzlicher Abstellraum im Keller
- Luft-Wärmepumpe und Solaranlage (Energieeffizienzklasse A+) ...

Beschreibung

Willkommen im Klausnitzer Kiez. Hier wartet diese wunderschöne 3-Zimmerwohnung mit ca. 80 qm Wohnfläche auf Sie. Eine großzügige Terrasse (Westausrichtung) samt etwas Garten bietet in Innenhoflage, ruhiges und grünes Wohnen. Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Bad mit Badewanne und separater Dusche sowie eine moderne, hochwertige Ausstattung. Für Ihre Gäste wurde ein separates Gäste-WC eingeplant. Große Fensterfronten sorgen für helle, lichtdurchflutete Räume und unterstreichen den „grünen Charakter" des Innenhofs. Genießen Sie diese Neubauwohnung in begehrter Lage und überzeugen Sie sich selbst von der Wohnqualität. ...

Energienachweis

Energieausweistyp : Bedarfsausweis
Endenergiebedarf : 21,1
Energieträger : Keine Angabe
Ausstelldatum: ab dem 01.05.2014
Energieklasse: A+

21.1 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A+

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
> 250

Weitere Infos

Der Energieausweis wurde für diese Einheit mit der Kategorie Energieeffizienzklasse A+ ausgestellt.

Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
Besichtigung: Sa 08.08.26, 10 – 11Uhr

Besichtigung Sa. 08.08.2026 10.00-11.00 Uhr

Preis

643.500 €

Wohnfläche

67,71 m²

Zimmer

3 Zi.