Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Besichtigung: SA 19.09. 11.30 –12.30 Uhr
3 Zimmer Gartenwohnung mit Terrasse WE01
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AdresseJägerstraße 35, 12209 Berlin / Lichterfelde
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WohntypTerrassenwohnung
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Preis/m²7.247 €
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Zimmeranzahl3
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Badezimmer1
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Schlafzimmer2
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Wohnfläche75,74 m²
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Baujahr2024
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Bezugsfertig abQ4 26
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ProvisionNein
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Etagenzahl3
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ID154540834
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ObjektnummerJA35_WE01
Merkmale
- Balkon/ Terrasse
- Gäste-WC
- Keller
- Personenaufzug
Lage
Der am südlichen Rande Berlins gelegene Stadtteil Lichterfelde ist eine bevorzugte Wohnadresse. Hier ist die Infrastruktur sehr gut ausgeprägt, man lebt nur etwas ruhiger und beschaulicher. In unmittelbarer Umgebung unseres modernen Neubauprojekts findet sich eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten: So bietet zum Beispiel die nahegelegene Kaiser-Wilhelm-Straße ein reichhaltiges Angebot an Waren und Dienstleistungen. Der nur wenige Gehminuten entfernte Kranoldplatz punktet zudem mit einem zweimal wöchentlich aufgebauten Markt. Hochwertige und frische Spezialitäten aus der Umgebung warten auf Genießer.
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Finanzierungsbeispiel
Kaufpreis: 548.900 €Eigenkapital: 109.780 €
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate
1.811 €
Ausstattung im Überblick
- kreativer Grundriss
- moderne Badausstattung
-Terrasse und Garten
- Parkett in allen Zimmern außer Bädern
- effiziente Bauweise nach GEG
- moderne Badausstattung
-Terrasse und Garten
- Parkett in allen Zimmern außer Bädern
- effiziente Bauweise nach GEG
Beschreibung
In unserem modernen Neubauprojekt in der Jägerstraße entstehen insgesamt 12 Wohneinheiten. Sie verteilen sich auf ein Mehrfamilienhaus mit 9 Wohnungen, davon mehrere barrierefrei, und auf 3 Town-Houses über 2 Etagen mit jeweils eigenem Hauszugang.
Die noch freie Erdgeschosswohnung bietet auf ca. 75,74 m² eine durchdachte 3-Zimmer-Aufteilung, die Paaren ebenso gerecht wird wie einer kleinen Familie. Ihr größter Vorzug liegt direkt vor der Tür: Von der Terrasse treten Sie in Ihren eigenen Gartenanteil, der Ihnen als Sondernutzungsrecht zur privaten Nutzung zur Verfügung steht. Im Sommer wird er zur natürlichen Verlängerung des Wohnraums, ob beim Frühstück im Freien, beim Spielen der Kinder oder abends als grüner Rückzugsort ganz für sich.
Im Untergeschoss steht den Bewohnern ein Gemeinschaftsbereich zur Verfügung, in dem Fahrräder, Kinderwagen und Gehhilfen ihren Platz finden. Jeder Wohnung ist zusätzlich ein eigener, abschließbarer Kellerraum zugeordnet. Der Aufzug im Mehrfamilienhaus verbindet alle Etagen komfortabel miteinander. ...
Die noch freie Erdgeschosswohnung bietet auf ca. 75,74 m² eine durchdachte 3-Zimmer-Aufteilung, die Paaren ebenso gerecht wird wie einer kleinen Familie. Ihr größter Vorzug liegt direkt vor der Tür: Von der Terrasse treten Sie in Ihren eigenen Gartenanteil, der Ihnen als Sondernutzungsrecht zur privaten Nutzung zur Verfügung steht. Im Sommer wird er zur natürlichen Verlängerung des Wohnraums, ob beim Frühstück im Freien, beim Spielen der Kinder oder abends als grüner Rückzugsort ganz für sich.
Im Untergeschoss steht den Bewohnern ein Gemeinschaftsbereich zur Verfügung, in dem Fahrräder, Kinderwagen und Gehhilfen ihren Platz finden. Jeder Wohnung ist zusätzlich ein eigener, abschließbarer Kellerraum zugeordnet. Der Aufzug im Mehrfamilienhaus verbindet alle Etagen komfortabel miteinander. ...
Energienachweis
Endenergiebedarf : 28,6 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger : Keine Angabe
Baujahr laut Energieausweis: 2024
Heizungsart: Wärmepumpe
Erstellungsdatum: ab dem 01.05.2014
Energieeffizienzklasse: A+
28.6
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A+
Energieeffizienzklasse A+
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- > 250
Weitere Infos
Der vorläufige Energieausweis wurde für diese Einheit mit der Kategorie Energieeffizienzklasse A+ ausgestellt.
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Finanzierungsbeispiel
Kaufpreis: 548.900 €Eigenkapital: 109.780 €
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate
1.811 €
Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
Besichtigung: SA 19.09. 11.30 –12.30 Uhr
Anbieter
Ansprechpartner
Team Wohnquadrat Berlin GmbH
0
info@wohnquadrat.berlin