Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Betreutes Wohnen in Aichach, Schulstraße
* Betreutes Wohnen * - großzügige 2 ZKB mit Südbalkon im 1. Obergeschoss -
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AdresseSchulstraße 9, 86551 Aichach
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WohntypEtagenwohnung
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Preis409.900 €
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Preis/m²6.242 €
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Etage1
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Zimmeranzahl2
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Badezimmer1
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Schlafzimmer1
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Wohnfläche65,67 m²
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Baujahr2026
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Bezugsfertig abSommer 2026
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ProvisionJa
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Provision für Käuferohne zusätzliche Käuferprovision
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Garage/ Stellplatz1 Tiefgarage
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Stellplatzpreis24.900 €
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ID151001004
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Gruppennummer1
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Etagenzahl2
Merkmale
- Balkon/ Terrasse
- Keller
- Personenaufzug
- Stufenloser Zugang
Dokumente
ETW Nr. 37
Exposeplan - ETW Nr. 37
Lage
Das Wittelsbacher Land ist ein Wohlfühllandkreis, der sich in seinen kulturellen und sozialen Angeboten vielfältig gestaltet und sich trotz seines Status als wichtiger Wirtschaftsstandort im Dreieck Augsburg, Ingolstadt, München seinen idyllischen Charme bewahrt hat.
Eingebettet in eine reizvolle Landschaft hat Aichach vieles zu bieten: eine sehenswerte Altstadt mit dem barocken Rathaus und den historischen Stadttürmen, Kultur, gepflegte Gastlichkeit, zahlreiche Cafés und Bistros, die zum Verweilen einladen.
In Aichach vertritt ein Seniorenrat die Interessen der älteren Mitbewohner. Das Haus der Senioren ist ein beliebter Treffpunkt. Ob Computerrunden zu bestimmten Themen, Fremdsprachenkurse, Gymnastik oder einfach nur Zeitung lesen – hier ist immer etwas los und es gibt Ansprechpartner, die Ihnen weiterhelfen können.
Sie sind immer nah dran an der Natur. Wandern oder radeln Sie auf den zahlreichen Wanderwegen in den Paarauen oder in den Parkanlagen des nahe gelegenen Sissi-Schlosses oder nehmen Sie sich eine Auszeit im Aichacher Freibad. Kurze Wege: medizinische Versorgung, Einkaufsmöglichkeiten, Betreuungs-, Bildungs- und Freizeitangebote - in Aichach ist alles fußläufig zu erreichen.
Ihre Vorteile:
• Hoher Freizeitwert: ein vielfältiges Angebot an sozialen, kulturellen und sportlichen Möglichkeiten
• Beste Lage direkt an Aichachs liebenswerter Altstadt
• Hervorragende Infrastruktur
• Sehr gute Verkehrsanbindung
• Aufstrebende, dynamische Region ...
Eingebettet in eine reizvolle Landschaft hat Aichach vieles zu bieten: eine sehenswerte Altstadt mit dem barocken Rathaus und den historischen Stadttürmen, Kultur, gepflegte Gastlichkeit, zahlreiche Cafés und Bistros, die zum Verweilen einladen.
In Aichach vertritt ein Seniorenrat die Interessen der älteren Mitbewohner. Das Haus der Senioren ist ein beliebter Treffpunkt. Ob Computerrunden zu bestimmten Themen, Fremdsprachenkurse, Gymnastik oder einfach nur Zeitung lesen – hier ist immer etwas los und es gibt Ansprechpartner, die Ihnen weiterhelfen können.
Sie sind immer nah dran an der Natur. Wandern oder radeln Sie auf den zahlreichen Wanderwegen in den Paarauen oder in den Parkanlagen des nahe gelegenen Sissi-Schlosses oder nehmen Sie sich eine Auszeit im Aichacher Freibad. Kurze Wege: medizinische Versorgung, Einkaufsmöglichkeiten, Betreuungs-, Bildungs- und Freizeitangebote - in Aichach ist alles fußläufig zu erreichen.
Ihre Vorteile:
• Hoher Freizeitwert: ein vielfältiges Angebot an sozialen, kulturellen und sportlichen Möglichkeiten
• Beste Lage direkt an Aichachs liebenswerter Altstadt
• Hervorragende Infrastruktur
• Sehr gute Verkehrsanbindung
• Aufstrebende, dynamische Region ...
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Finanzierungsbeispiel
Eigenkapital: 81.980 €Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate
1.317 €
Ausstattung im Überblick
Die Wohnanlage wurde speziell für die Bedürfnisse von Senioren entwickelt. Die optimierten Grundrisse und die barrierefreie Ausstattung des Gebäudes erleichtern den Alltag.
Erfahren Sie eine neue Lebensqualität:
- Parkettböden in allen Wohnräumen
- große bodentiefe Fenster mit elektrischen Rollläden
- Wohnraumlüftung
- energiesparende und komfortable Fußbodenheizung
- Bäder mit bodengleichen Duschen
- unterfahrbare Waschtische
- großer Gemeinschaftsraum mit Küche und toller Dachterrasse
- Betreuungsbüro der Caritas im Haus
- 24 Stunden Notrufsystem
- KfW - Energieeffizienzhaus 40 - EE mit QNG Siegel ...
Erfahren Sie eine neue Lebensqualität:
- Parkettböden in allen Wohnräumen
- große bodentiefe Fenster mit elektrischen Rollläden
- Wohnraumlüftung
- energiesparende und komfortable Fußbodenheizung
- Bäder mit bodengleichen Duschen
- unterfahrbare Waschtische
- großer Gemeinschaftsraum mit Küche und toller Dachterrasse
- Betreuungsbüro der Caritas im Haus
- 24 Stunden Notrufsystem
- KfW - Energieeffizienzhaus 40 - EE mit QNG Siegel ...
Beschreibung
In den Häusern in der Schulstraße 7 a / 9 und 9 a werden im Rahmen des Konzeptes „Betreutes Wohnen“ barrierefreie Wohnungen gebaut.
Die Wohnungen dürfen nur von Bewohnern genutzt werden, die entweder mindestens 60 Jahre alt sind, bereits Rente beziehen oder eine barrierefreie Wohnung benötigen.
In der Wohnanlage wird die „Caritas-Sozialstation Aichach e.V.“ die Betreuung der Bewohner übernehmen.
Es wird ein zentral gelegenes Betreuungsbüro im Haus eingerichtet, das von der Caritas betrieben und zu festen Zeiten besetzt wird. Ein qualifizierter Ansprechpartner steht Ihnen hier gerne mit Rat und Tat zur Seite.
Für diese Grundleistungen ist eine Grundbetreuungspauschale in Höhe von derzeit monatlich 110 € für eine Person zu bezahlen. Für jede weitere Person beträgt die Pauschale derzeit monatlich 20 €.
Wir haben es uns zum Ziel gesetzt, zeitgemäße Wohnformen zu schaffen, die den Bedürfnissen von Senioren gerecht werden. Unsere S7 Seniorenwohnungen bieten sowohl Raum für Privatsphäre, Unabhängigkeit und Individualität als auch Möglichkeiten für Gemeinschaft.
Wir präsentieren Ihnen hier eine großzügige 2 Zimmerwohnung mit Südbalkon.
Die Wohnung hat eine Wohnfläche von 65,67 m² und befindet sich im 1. Obergeschoss des Hauses in der Schulstraße 9. ...
Die Wohnungen dürfen nur von Bewohnern genutzt werden, die entweder mindestens 60 Jahre alt sind, bereits Rente beziehen oder eine barrierefreie Wohnung benötigen.
In der Wohnanlage wird die „Caritas-Sozialstation Aichach e.V.“ die Betreuung der Bewohner übernehmen.
Es wird ein zentral gelegenes Betreuungsbüro im Haus eingerichtet, das von der Caritas betrieben und zu festen Zeiten besetzt wird. Ein qualifizierter Ansprechpartner steht Ihnen hier gerne mit Rat und Tat zur Seite.
Für diese Grundleistungen ist eine Grundbetreuungspauschale in Höhe von derzeit monatlich 110 € für eine Person zu bezahlen. Für jede weitere Person beträgt die Pauschale derzeit monatlich 20 €.
Wir haben es uns zum Ziel gesetzt, zeitgemäße Wohnformen zu schaffen, die den Bedürfnissen von Senioren gerecht werden. Unsere S7 Seniorenwohnungen bieten sowohl Raum für Privatsphäre, Unabhängigkeit und Individualität als auch Möglichkeiten für Gemeinschaft.
Wir präsentieren Ihnen hier eine großzügige 2 Zimmerwohnung mit Südbalkon.
Die Wohnung hat eine Wohnfläche von 65,67 m² und befindet sich im 1. Obergeschoss des Hauses in der Schulstraße 9. ...
Energienachweis
Endenergiebedarf : 65
Energieträger : Fernwärme
Ausstelldatum: ab dem 01.05.2014
Energieklasse: B
65
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse B
Energieeffizienzklasse B
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- > 250
Weitere Infos
Haben wir Sie neugierig gemacht?
Der Verkauf der Wohnungen erfolgt ohne zusätzliche Käuferprovision exklusiv durch unser Büro.
Wir stehen Ihnen nach individueller Terminvereinbarung für ein persönliches Gespräch zur Verfügung, um Ihnen dabei die näheren Einzelheiten des Bauvorhabens zu erläutern.
Es besteht die Möglichkeit, eine vor kurzem fertiggestellte Neubauwohnung des Bauträgers in Aichach oder die derzeit im Bau befindlichen Wohnungen zu besichtigen.
Mit dem Bau der Wohnanlage wurde bereits begonnen - die Fertigstellung ist für den Sommer 2026 vorgesehen.
Wir unterstützen Sie selbstverständlich gerne auch beim Verkauf Ihrer jetzigen Immobilie - nutzen Sie dabei unsere langjährige Erfahrung.
Sie haben Ihre Wunschimmobilie gefunden und benötigen dazu noch eine passende und auf Ihre
Verhältnisse zugeschnittene zinsgünstige Finanzierung? Wir arbeiten sehr erfolgreich mit erfahrenen und unabhängigen Finanzierungexperten zusammen, die Sie dabei unterstützen, eine optimale und günstige Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie zu finden.
Der Finanzierungsservice ist für Sie kostenfrei - lassen Sie sich ein unverbindliches Angebot unterbreiten!
Ihr Team von Wettengl + Marzahn
Immobiliencenter Augsburg
Immobilienmakler seit 1990
Verkauf + Vermietung + Finanzierung + Bewertung ...
Der Verkauf der Wohnungen erfolgt ohne zusätzliche Käuferprovision exklusiv durch unser Büro.
Wir stehen Ihnen nach individueller Terminvereinbarung für ein persönliches Gespräch zur Verfügung, um Ihnen dabei die näheren Einzelheiten des Bauvorhabens zu erläutern.
Es besteht die Möglichkeit, eine vor kurzem fertiggestellte Neubauwohnung des Bauträgers in Aichach oder die derzeit im Bau befindlichen Wohnungen zu besichtigen.
Mit dem Bau der Wohnanlage wurde bereits begonnen - die Fertigstellung ist für den Sommer 2026 vorgesehen.
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Betreutes Wohnen in Aichach, Schulstraße
Anbieter
Immobiliencenter Augsburg
Rehwinkel 3, 86420 Diedorf
Ansprechpartner
Wolfgang Wettengl
+49 821 9075390
wettengl@immobiliencenter-augsburg.de