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BISMARCK 26

Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens BISMARCK 26

Besondere Gartenwohnung mit Bad en suite und separatem Gäste-WC

Metropolian Liegenschaften GmbH
  • Adresse
    Bismarckstraße 26, 80803 München / Münchner Freiheit
  • Wohntyp
    Erdgeschosswohnung
  • Preis/m²
    18.749 €
  • Etage
    EG
  • Zimmeranzahl
    2
  • Schlafzimmer
    11
  • Wohnfläche
    71,47 m²
  • Provision
    Nein
  • ID
    169179426
  • Objektnummer
    0.2nbk-unit-275888

Merkmale

  • Balkon/ Terrasse
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Personenaufzug

Beschreibung

• attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 71,47 m² Wohnfläche im Erdgeschoss
• offen gestalteter Wohn-, Ess- und Kochbereich mit direktem Bezug zum Außenbereich
• private Terrasse mit angrenzendem Gartenbereich als besonderes Highlight der Wohnung
• bodentiefe bzw. teilweise bodentiefe Fenster schaffen eine schöne Verbindung zwischen Wohnen, Terrasse und Garten
• separates, gut proportioniertes Schlafzimmer mit Blick ins Grüne
• Tageslichtbad mit Fenster für eine helle und angenehme Atmosphäre
• zusätzliches separates Gäste-WC – ein besonderer Komfort für eine 2-Zimmer-Wohnung
• einladender Flur- und Garderobenbereich mit Platz für individuelle Stauraumlösungen
• separater Hauswirtschaftsraum für zusätzliche Funktionalität im Alltag
• durchdachter Grundriss mit klarer Trennung von Wohn- und Privatbereich
• angenehmes Raumgefühl durch eine Raumhöhe von ca. 2,60 m
• besondere Kombination aus Garten, Terrasse, Tageslichtbad und Gäste-WC – mitten in Schwabing ...

Ausstattung im Überblick

• hochwertiges Parkett im klassischen Fischgrätmuster für ein elegantes und zeitloses Wohnambiente
• Fußbodenheizung für angenehmen Wohnkomfort
• bodentiefe Fenster für lichtdurchflutete Räume
• außenliegende Raffrollos als effektiver und eleganter Sonnenschutz
• stilvoll gestaltetes Badezimmer mit abgehängter Decke und integrierten Spots
• bodengleiche Dusche mit hochwertiger Echtglas-Duschabtrennung
• elegantes Feinsteinzeug aus Italien für eine anspruchsvolle Badgestaltung
• hochwertige Armaturen von KEUCO ...

Dokumente

B26 Grundriss Whg0.2

Lage

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Urbanes München. Echtes Schwabing.

• begehrte Wohnlage in München-Schwabing, einem der beliebtesten und charakterstärksten Viertel der Stadt
• ruhige Wohnadresse in der Bismarckstraße und zugleich mitten im urbanen Schwabinger Leben
• Münchner Freiheit und Leopoldstraße mit zahlreichen Cafés, Restaurants, Boutiquen und Einkaufsmöglichkeiten bequem erreichbar
• kurze Wege zum Elisabethmarkt mit seinem besonderen Münchner Flair
• der Englische Garten als weitläufiges Naherholungsgebiet liegt nur wenige Minuten entfernt
• vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf in der direkten Umgebung
• sehr gute Anbindung an U-Bahn, Tram und Bus
• schnelle Verbindung in die Münchner Innenstadt und zum Marienplatz
• ideale Kombination aus urbanem Lebensgefühl, gewachsener Nachbarschaft und hoher Freizeitqualität
• eine der gefragtesten Münchner Lagen für alle, die Schwabinger Lebensart und kurze Wege schätzen ...

Energienachweis

Energieausweis liegt zur Besichtigung vor

Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Weitere Infos

• Fertigstellung noch 2026 – zeitnah einziehen und Schwabing genießen
• kleines, exklusives Wohnensemble mit privatem und persönlichem Charakter
• provisionsfreier Verkauf direkt vom Bauträger
• persönliche Besichtigungen vor Ort nach individueller Terminvereinbarung
• weit fortgeschrittener Baufortschritt – hohe Planungssicherheit
 ...

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Finanzierungsbeispiel

Kaufpreis: 1.340.000 €
Eigenkapital: 268.000 €
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Monatsrate

4.296 €

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Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
BISMARCK 26

Stilvolles City-Apartment mit Terrasse und großzügigem Wohnbereich (EG)

Preis

960.000 €

Wohnfläche

55,14 m²

Zimmer

1 Zi.

Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung mit Tageslichtbad und viel Wohnkomfort 1. OG

Preis

1.470.000 €

Wohnfläche

76,78 m²

Zimmer

2 Zi.

Lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen und Tageslichtbad (3. OG)

Preis

1.790.000 €

Wohnfläche

82,25 m²

Zimmer

2 Zi.

Exklusive Wohnung inkl. Masterbereich mit Tageslichtbad en suite (3. OG)

Preis

1.995.000 €

Wohnfläche

88,7 m²

Zimmer

3 Zi.

Lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen (4. OG)

Preis

1.998.000 €

Wohnfläche

83,2 m²

Zimmer

2 Zi.

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Anbieter

Metropolian Liegenschaften GmbH

Rüdesheimer Straße 1, 80686 München

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Ansprechpartner

Patricia B26 Sales Team
+49 89 455 658 62
sales@metropolian.de

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