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Bismarckstraße 15

Neubau von 6 Eigentumswohnungen

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Flughafen Hamburg (HAM)
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Projektdetails

Bismarckstraße 15, 21465 Reinbek
Wohntyp
Eigentumswohnung
Preis
732.654 € - 820.000 €
Zimmeranzahl
4 - 5 Zimmer
Wohnfläche
115 m² - 130 m²
Bezugsfertig

vrsl. Frühjahr 2022

Einheiten
6
Kategorie
Gehoben
Objekt-ID
19563

Merkmale

Aufzug
Balkon
Fußbodenheizung
Terrasse
Tiefgarage
Barrierefrei
Wärmepumpe
Kellerraum

Weitere Infos

Für den Nachweis dieses Objektes ist bei notarieller Beurkundung vom Käufer eine Maklercourtage in Höhe von 6,25 % inkl. der gesetzl. Mehrwertsteuer fällig.

Fordern Sie weitere Informationen zu diesem Bauvorhaben direkt beim Anbieter an!

Villa im Grünen:
„Exklusives und barrierefreies Wohnen im Villenviertel von Reinbek“

Bild Neubauprojekt Bismarckstraße 15

OBJEKT

In exklusiver Lage von Reinbek entsteht im altehrwürdigen Villengebiet eine Stadtvilla im Stile des Historismus mit insgesamt sechs abgeschlossenen Wohneinheiten und modernster Ausstattung. Die „Villa im Grünen“ ist vollunterkellert und verfügt über Raumhöhen von 274 cm. Ein stilvolles Treppenhaus sowie ein Fahrstuhl erschließen die Wohnetagen vom Kellergeschoss bis in das Dachgeschoss.

Im Kellergeschoss steht jedem Wohnungseigentümer ein großzügiger Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung. Die Einfahrt der Tiefgarage erreichen Sie mit dem Pkw über die Bismarckstraße. Alle Stellplätze sind rollstuhlgerecht extra breit, sodass Sie bequem ein- und aussteigen können.

Die großzügige Gartenfläche in Parkausformung bietet viel Platz und steht den Bewohnern teilweise zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine moderne Wärmepumpe- und Gastherme. Für einen erhöhten Wohnkomfort sorgt zudem eine in allen Wohnräumen verlegte Fußbodenheizung.

Die Wohnungen 5 und 6 erstrecken sich jeweils über zwei Ebenen. Über eine Wendeltreppe gelangt man auf den Spitzboden.

Bild Neubauprojekt Bismarckstraße 15

AUSSTATTUNG

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Wohntraum! Sie gelangen über das stilvolle Treppenhaus oder den modernen Fahrstuhl auf jede Ebene.

Alle Wohnräume sind mit hochwertigem Eichenparkett und passenden Hamburger Holzfußleisten versehen. Für die Gestaltung der Badezimmer steht eine große Auswahl an hellen und zeitlosen Boden- und Wandfliesen zur Verfügung.

Die Sanitärbereiche lassen dank modernster Ausstattung und gehobenem Komfort keinerlei Wünsche offen. Es werden ausschließlich Marken-Fabrikate verbaut. Die eingebauten Glasduschen sind selbstverständlich ebenerdig, sodass sie bequem mit einer Gehhilfe zu betreten sind.

Die Wohnungen haben unterschiedliche Küchengrundrisse. Einige verfügen über offene Wohnküchen, andere über abgetrennte Küchenbereiche. Für jeden Geschmack ist etwas dabei.

Des Weiteren verfügt jede Wohnung über einen geräumigen Wohnbereich mit Zugang auf die großzügigen Balkone oder Terrassen. Von hier aus genießen Sie einen schönen Blick ins Grüne.

Vervollständigt werden diese durchdachten Grundrisse durch separate Gäste-WC´s sowie Hauswirtschaftsräume, die genügend Abstellfläche bieten.

Für einmalige Lichtverhältnisse sorgen die zahlreichen bodentiefen Kunststofffenster, die selbstverständlich 3-fach verglast sind. Einen erhöhten Sicherheitsstandard gewährleisten elektrische Außenrollläden.

Alle Innentüren haben eine Höhe von 226 cm und sind extra breit, sodass alle Räumlichkeiten bequem mit dem Rollstuhl zu befahren sind. Zudem sind die Innentüren zu den Wohnbereichen teilweise mit geschliffenen Glaseinsetzen versehen, sodass auch der innenliegende Flur über Tageslicht verfügt.

Zusätzliche Exklusivität garantiert die einmalige Deckenhöhe von 274 cm.

„Barrierefreies Wohnen ist keine Frage des Alters“ - Die hier angebotenen barrierefreien Wohnungen eignen sich hervorragend für Jung und Alt, die großzügiges und vornehmes Wohnen in absolut ruhiger Lage zu schätzen wissen und dennoch nicht auf die Vorzüge einer Kleinstadt verzichten möchten.

Bild Neubauprojekt Bismarckstraße 15

LAGE

Die Bismarckstraße zählt zu den besten Wohnlagen von Reinbek und zeichnet sich durch eine hochwertige Bebauung aus, bestehend aus Villen- und Einfamilienhäusern. Die zentrale Lage im Zentrum von Reinbek mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Apotheken, Ärzten und kleinen Restaurants ermöglicht ein angenehmes Wohnen. Eine Vielzahl von Freizeitaktivitäten, wie Reit-, Golf und Tennisvereine, befinden sich in der näheren Umgebung. Ein reiches Kulturangebot bieten das Reinbeker Museum, das Renaissanceschloß und das Theaterforum. Der Sachsenwald befindet sich direkt vor der Haustür und lädt zu ausgedehnten und erholsamen Spaziergängen ein. Die Hamburger Innenstadt erreicht man bequem mit dem Pkw über die B5 in ca. 30 Fahrminuten oder mit der S-Bahn ab Reinbek. Auch verschiedene Autobahnanbindungen sind schnell zu erreichen.

Die städtebauliche Besonderheit ergibt sich aus dem Erscheinungsbild in Form eines altehrwürdigen Villengebietes mit Gebäuden im Stile des Historismus. Dieses präsentiert sich als ein weiteres neben den Villengebieten Ziegelkamp und Waldstraße in offener Bauweise mit großen Gartenflächen. Die Bauweise prägt Reinbek bis heute und stellt somit ein baugeschichtlich wichtiges Zeugnis der Siedlungsphase dar. Besonders große Gartenflächen in Parkausformung betonen die Gesichtspunkte dieser Villengegenden um die Kückallee.

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Über dieses Objekt

  • Objekt-ID 19563
  • 998 Aufrufe
  • Letzte Aktualisierung am 14.09.2020

Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.

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