BUWOG DOUGLASIENHÖHE

Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens BUWOG DOUGLASIENHÖHE

Familientraum in Winnenden: 4-Zimmer-Wohnung mit zwei Bädern und großem Balkon

ISARIA Bauen und Wohnen Deutschland GmbH

Adresse

Douglasienweg 2 bis 6, 71364 Winnenden
Wohntyp

Etagenwohnung
Preis

606.000 €
ab 1.977 €/Monat finanzieren
Preis/m²

6.098 €
Etage

2
Zimmeranzahl

4
Badezimmer

2
Schlafzimmer

3
Wohnfläche

99,37 m²
Baujahr

2028
Bezugsfertig ab

August 2028
Provision

Nein
Garage/ Stellplatz

1 Tiefgarage
Stellplatzpreis

26.000 €
Etagenzahl

7
ID

171171298
Objektnummer

55603_WE049

Merkmale

Balkon/ Terrasse
Gäste-WC
Keller
Personenaufzug

Lage

Umgeben von Weinbergen und einer reizvollen Landschaft verbindet die Douglasienhöhe Ruhe und Lebendigkeit auf natürliche Weise. Die historische Innenstadt Winnendens mit Cafés, Geschäften, Schulen und vielfältigen Freizeitangeboten liegt nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Ärzte, Geschäfte, Schulen und Kitas befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Durch die B14 und die ausgebaute Regionalbahnstrecke ist Winnenden hervorragend an die Metropolregion Stuttgart angebunden. Die Stuttgarter Innenstadt ist in unter einer halben Stunde erreichbar. Gleichzeitig liegen das Remstal mit seinen malerischen Streuobstwiesen und Weinbergen sowie ein großes Waldgebiet nur wenige Minuten entfernt. Abwechslungsreiche Rad- und Wanderwege bieten vielfältige Möglichkeiten für Ausflüge ins Grüne.

Lage-Highlights:

• Stuttgarter Innenstadt in unter einer halben Stunde erreichbar
• Historische Innenstadt Winnendens nur einen kurzen Spaziergang entfernt
• Ärzte, Geschäfte, Schulen und Kitas in unmittelbarer Nähe
• Gute Anbindung über B14 und Regionalbahn
• Remstal mit Streuobstwiesen, Weinbergen und großem Waldgebiet
• Vielfältige Rad- und Wanderwege ...

Der Finanzierungsrechner für Ihren Wohnkredit

Mit unserem Finanzierungsrechner kannst du schnell und bequem eine Finanzierung für deine Immobilie berechnen.

Finanzierungsbeispiel

Kaufpreis: 606.000 €
Eigenkapital: 121.200 €
Tilgungsrate: 1 %

Monatsrate

1.977 €

Jetzt berechnen

Ausstattung im Überblick

Die Ausstattung der Douglasienhöhe ist auf Qualität, Langlebigkeit und hohen Wohnkomfort ausgerichtet. In den Wohnbereichen sorgt mehrschichtiges Echtholzparkett für eine warme, natürliche Atmosphäre. Die darunterliegende Fußbodenheizung schafft behagliche Wärme. Elektrische Rollläden unterstützen das Raumklima und ermöglichen eine angenehme Beschattung. Die Bäder sind hochwertig ausgestattet. Ausgewählte Armaturen und Keramiken namhafter Markenhersteller verbinden Funktionalität mit zeitlosem Design. Für zusätzlichen Komfort sorgt eine Video-Gegensprechanlage. Alle Wohnungen verfügen über einen Balkon oder Privatgarten und sind barrierearm konzipiert. Eigene Kellerabteile ergänzen das auf Alltagstauglichkeit ausgerichtete Konzept.

Ausstattungshighlights:

• Mehrschichtiges Echtholzparkett
• Fußbodenheizung
• Elektrische Rollläden
• Armaturen und Keramiken namhafter Markenhersteller
• Video-Gegensprechanlage
• Eigene Kellerabteile
• Fahrradräume in der Tiefgarage
• Ebenerdige Tiefgaragenzufahrt
• Aufzug von der Tiefgarage bis zur Wohnetage
• EH-55-Standard, Fernwärmeversorgung und Photovoltaikanlage vorgesehen ...

Dokumente und Links

Grundrisse

Douglasienho╠êhe-Haus-2_WE_049

Links zu Internetseiten / virtuellen Rundgängen etc.

Projektpage

Beschreibung

Die Douglasienhöhe vereint 116 Eigentumswohnungen in drei Häusern, eingebettet in ein liebevoll gestaltetes Quartier. Abwechslungsreiche Grünflächen schaffen einen fließenden Übergang zu den angrenzenden Weinbergen und bieten Raum für Begegnung und Erholung. Die Architektur setzt auf zeitlose Klarheit. Die drei Gebäude folgen einer elegant reduzierten Formensprache und verfügen über ein stimmiges Materialkonzept. Feinputz, Klinker und fein abgestufte Farbtöne werden bewusst variiert und miteinander kombiniert. Unterschiedlich ausgeführte Balkone, wechselnde Materialakzente und sorgfältig gesetzte Details verleihen jedem Haus einen eigenen Charakter. Das Wohnungsangebot umfasst 2-, 3- und 4-Zimmer-Wohnungen mit durchdachten Grundrissen, hellen Wohnräumen und einer Ausstattung, die Komfort und Alltag miteinander verbindet. Dabei wird besonders auf Qualität und langlebige Materialien geachtet. ...

Energienachweis

Energieausweistyp : Bedarfsausweis
Endenergiebedarf : 62,5 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger : Fernwärme
Baujahr laut Energieausweis: 2028
Heizungsart: Fußbodenheizung
Erstellungsdatum: ab dem 01.05.2014
Energieeffizienzklasse: B

62.5 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse B

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
> 250

Weitere Infos

INFOPOINT VOR ORT AN DER BAUSTELLE
Besuchen Sie unseren Infopoint – Wir freuen uns auf Sie – jeden Mittwoch von 16 bis 18 Uhr sowie Samstag von 11 bis 13 Uhr persönlich für Sie vor Ort:
Douglasienweg 2 bis 6 in 71364 Winnenden

Der Finanzierungsrechner für Ihren Wohnkredit

Mit unserem Finanzierungsrechner kannst du schnell und bequem eine Finanzierung für deine Immobilie berechnen.

Finanzierungsbeispiel

Kaufpreis: 606.000 €
Eigenkapital: 121.200 €
Tilgungsrate: 1 %

Monatsrate

1.977 €

Jetzt berechnen

Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
BUWOG DOUGLASIENHÖHE

Kompakt und komfortabel: 2 Zimmer mit Balkon in Winnenden

Preis

276.000 €

Wohnfläche

44,84 m²

Zimmer

2 Zi.

Stadtnah wohnen mit Freiraum: 2 Zimmer mit Balkon in Winnenden

Preis

314.000 €

Wohnfläche

51,09 m²

Zimmer

2 Zi.

EARLY BIRD AKTION: 10.600 € Preisvorteil! 2-Zimmer-Wohnung im EG in Winnenden

Preis

318.400 €

Wohnfläche

53,01 m²

Zimmer

2 Zi.

Viel Platz zu zweit: 2 Zimmer mit Balkon in Winnenden

Preis

367.000 €

Wohnfläche

59,91 m²

Zimmer

2 Zi.

EARLY BIRD AKTION: 12.500 € sparen! 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss

Preis

367.500 €

Wohnfläche

63,27 m²

Zimmer

2 Zi.

EARLY BIRD AKTION: 8.000 € Preisnachlass! Großzügige Wohnung in Winnenden

Preis

367.700 €

Wohnfläche

62,82 m²

Zimmer

2 Zi.

Weitblick über die Weinberge: 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Preis

377.000 €

Wohnfläche

59,45 m²

Zimmer

2 Zi.

Gartentraum für die kleine Familie: 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in Nähe zur historischen Altstadt

Preis

420.000 €

Wohnfläche

67,99 m²

Zimmer

3 Zi.

Zwischen Stadt und Natur: 3-Zimmer-Wohnung in Winnenden

Preis

440.000 €

Wohnfläche

73,87 m²

Zimmer

3 Zi.

EARLY BIRD AKTION: 8.000 € Preisnachlass! Großzügige Wohnung in Winnenden

Preis

475.000 €

Wohnfläche

79,81 m²

Zimmer

3 Zi.

Familienfreundlich wohnen: 4 Zimmer mit 2 Balkonen in Winnenden

Preis

598.000 €

Wohnfläche

95,72 m²

Zimmer

4 Zi.

Familienfreundlich wohnen: 4 Zimmer mit 2 Balkonen in Winnenden

Preis

598.000 €

Wohnfläche

95,72 m²

Zimmer

4 Zi.

Über den Dächern von Winnenden: 4 Zimmer mit Dachterrasse & Weitblick

Preis

750.000 €

Wohnfläche

121,06 m²

Zimmer

4 Zi.

Familientraum in Winnenden: 4-Zimmer-Wohnung mit zwei Bädern und großem Balkon

Merkmale

Lage

Der Finanzierungsrechner für Ihren Wohnkredit

Ausstattung im Überblick

Dokumente und Links

Grundrisse

Links zu Internetseiten / virtuellen Rundgängen etc.

Beschreibung

Energienachweis

Weitere Infos

Der Finanzierungsrechner für Ihren Wohnkredit

Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
BUWOG DOUGLASIENHÖHE

Anbieter

ISARIA Bauen und Wohnen Deutschland GmbH

Ansprechpartner