Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens BUWOG DOUGLASIENHÖHE
Zwischen Stadt und Natur: 3-Zimmer-Wohnung in Winnenden
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AdresseDouglasienweg 2 bis 6, 71364 Winnenden
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WohntypEtagenwohnung
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Preis/m²5.956 €
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Etage1
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Zimmeranzahl3
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Badezimmer1
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Schlafzimmer2
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Wohnfläche73,87 m²
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Baujahr2028
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Bezugsfertig abAugust 2028
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ProvisionNein
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Garage/ Stellplatz1 Tiefgarage
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Stellplatzpreis26.000 €
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Etagenzahl6
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ID169490010
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Objektnummer55603_ WE 090
Merkmale
- Balkon/ Terrasse
- Gäste-WC
- Keller
- Personenaufzug
Lage
Umgeben von Weinbergen und einer reizvollen Landschaft verbindet die Douglasienhöhe Ruhe und Lebendigkeit auf natürliche Weise. Die historische Innenstadt Winnendens mit Cafés, Geschäften, Schulen und vielfältigen Freizeitangeboten liegt nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Ärzte, Geschäfte, Schulen und Kitas befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Durch die B14 und die ausgebaute Regionalbahnstrecke ist Winnenden hervorragend an die Metropolregion Stuttgart angebunden. Die Stuttgarter Innenstadt ist in unter einer halben Stunde erreichbar. Gleichzeitig liegen das Remstal mit seinen malerischen Streuobstwiesen und Weinbergen sowie ein großes Waldgebiet nur wenige Minuten entfernt. Abwechslungsreiche Rad- und Wanderwege bieten vielfältige Möglichkeiten für Ausflüge ins Grüne.
Lage-Highlights:
• Stuttgarter Innenstadt in unter einer halben Stunde erreichbar
• Historische Innenstadt Winnendens nur einen kurzen Spaziergang entfernt
• Ärzte, Geschäfte, Schulen und Kitas in unmittelbarer Nähe
• Gute Anbindung über B14 und Regionalbahn
• Remstal mit Streuobstwiesen, Weinbergen und großem Waldgebiet
• Vielfältige Rad- und Wanderwege ...
Durch die B14 und die ausgebaute Regionalbahnstrecke ist Winnenden hervorragend an die Metropolregion Stuttgart angebunden. Die Stuttgarter Innenstadt ist in unter einer halben Stunde erreichbar. Gleichzeitig liegen das Remstal mit seinen malerischen Streuobstwiesen und Weinbergen sowie ein großes Waldgebiet nur wenige Minuten entfernt. Abwechslungsreiche Rad- und Wanderwege bieten vielfältige Möglichkeiten für Ausflüge ins Grüne.
Lage-Highlights:
• Stuttgarter Innenstadt in unter einer halben Stunde erreichbar
• Historische Innenstadt Winnendens nur einen kurzen Spaziergang entfernt
• Ärzte, Geschäfte, Schulen und Kitas in unmittelbarer Nähe
• Gute Anbindung über B14 und Regionalbahn
• Remstal mit Streuobstwiesen, Weinbergen und großem Waldgebiet
• Vielfältige Rad- und Wanderwege ...
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Finanzierungsbeispiel
Kaufpreis: 440.000 €Eigenkapital: 88.000 €
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate
1.436 €
Ausstattung im Überblick
Die Ausstattung der Douglasienhöhe ist auf Qualität, Langlebigkeit und hohen Wohnkomfort ausgerichtet. In den Wohnbereichen sorgt mehrschichtiges Echtholzparkett für eine warme, natürliche Atmosphäre. Die darunterliegende Fußbodenheizung schafft behagliche Wärme. Elektrische Rollläden unterstützen das Raumklima und ermöglichen eine angenehme Beschattung. Die Bäder sind hochwertig ausgestattet. Ausgewählte Armaturen und Keramiken namhafter Markenhersteller verbinden Funktionalität mit zeitlosem Design. Für zusätzlichen Komfort sorgt eine Video-Gegensprechanlage. Alle Wohnungen verfügen über einen Balkon oder Privatgarten und sind barrierearm konzipiert. Eigene Kellerabteile ergänzen das auf Alltagstauglichkeit ausgerichtete Konzept.
Die 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss verfügt über ca. 74 m² Wohnfläche. Der Grundriss umfasst einen ca. 18 m² großen Wohnbereich sowie einen ca. 12 m² großen Koch- und Essbereich. Zwei weitere Zimmer mit ca. 15 m² und ca. 11 m² bieten flexibel nutzbaren Raum. Ergänzt wird die Wohnung durch ein Bad mit ca. 6 m², ein separates WC, einen Abstellraum sowie einen Balkon als privaten Außenbereich.
Ausstattungshighlights:
• Mehrschichtiges Echtholzparkett
• Fußbodenheizung
• Elektrische Rollläden
• Armaturen und Keramiken namhafter Markenhersteller
• Video-Gegensprechanlage
• Eigene Kellerabteile
• Fahrradräume in der Tiefgarage
• Ebenerdige Tiefgaragenzufahrt
• Aufzug von der Tiefgarage bis zur Wohnetage
• EH-55-Standard, Fernwärmeversorgung und Photovoltaikanlage vorgesehen ...
Die 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss verfügt über ca. 74 m² Wohnfläche. Der Grundriss umfasst einen ca. 18 m² großen Wohnbereich sowie einen ca. 12 m² großen Koch- und Essbereich. Zwei weitere Zimmer mit ca. 15 m² und ca. 11 m² bieten flexibel nutzbaren Raum. Ergänzt wird die Wohnung durch ein Bad mit ca. 6 m², ein separates WC, einen Abstellraum sowie einen Balkon als privaten Außenbereich.
Ausstattungshighlights:
• Mehrschichtiges Echtholzparkett
• Fußbodenheizung
• Elektrische Rollläden
• Armaturen und Keramiken namhafter Markenhersteller
• Video-Gegensprechanlage
• Eigene Kellerabteile
• Fahrradräume in der Tiefgarage
• Ebenerdige Tiefgaragenzufahrt
• Aufzug von der Tiefgarage bis zur Wohnetage
• EH-55-Standard, Fernwärmeversorgung und Photovoltaikanlage vorgesehen ...
Dokumente und Links
Grundrisse
Links zu Internetseiten / virtuellen Rundgängen etc.
Beschreibung
Die Douglasienhöhe vereint 116 Eigentumswohnungen in drei Häusern, eingebettet in ein liebevoll gestaltetes Quartier. Abwechslungsreiche Grünflächen schaffen einen fließenden Übergang zu den angrenzenden Weinbergen und bieten Raum für Begegnung und Erholung. Die Architektur setzt auf zeitlose Klarheit. Die drei Gebäude folgen einer elegant reduzierten Formensprache und verfügen über ein stimmiges Materialkonzept. Feinputz, Klinker und fein abgestufte Farbtöne werden bewusst variiert und miteinander kombiniert. Unterschiedlich ausgeführte Balkone, wechselnde Materialakzente und sorgfältig gesetzte Details verleihen jedem Haus einen eigenen Charakter. Das Wohnungsangebot umfasst 2-, 3- und 4-Zimmer-Wohnungen mit durchdachten Grundrissen, hellen Wohnräumen und einer Ausstattung, die Komfort und Alltag miteinander verbindet. Dabei wird besonders auf Qualität und langlebige Materialien geachtet.
Provision trägt der Verkäufer. ...
Provision trägt der Verkäufer. ...
Energienachweis
Endenergiebedarf : 66,1 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger : Fernwärme
Baujahr laut Energieausweis: 2028
Heizungsart: Fußbodenheizung
Erstellungsdatum: ab dem 01.05.2014
Energieeffizienzklasse: B
66.1
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse B
Energieeffizienzklasse B
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- > 250
Weitere Infos
INFOPOINT VOR ORT AN DER BAUSTELLE
Besuchen Sie unseren Infopoint – Wir freuen uns auf Sie – jeden Mittwoch von 16 bis 18 Uhr sowie Samstag von 11 bis 13 Uhr persönlich für Sie vor Ort: Douglasienweg 2 bis 6 in 71364 Winnenden
Besuchen Sie unseren Infopoint – Wir freuen uns auf Sie – jeden Mittwoch von 16 bis 18 Uhr sowie Samstag von 11 bis 13 Uhr persönlich für Sie vor Ort: Douglasienweg 2 bis 6 in 71364 Winnenden
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Finanzierungsbeispiel
Kaufpreis: 440.000 €Eigenkapital: 88.000 €
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate
1.436 €
Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
BUWOG DOUGLASIENHÖHE
Anbieter
ISARIA Bauen und Wohnen Deutschland GmbH
Mecklenburgische Str. 57, 14197 Berlin
Ansprechpartner
Ihr BUWOG Vertriebs-Team
+49 711 94522789
vertrieb-sued@buwog.com